İçindekiler:
- Arsa fiyatları neye göre belirlenir?
- Bir arsa emsal değeri nasıl hesaplanır?
- Tarla fiyatları nasıl belirlenir?
- Arsa satış değeri nasıl hesaplanır?
- Tarla rayiç bedeli nereden alınır?
- Tarla gibi tarımsal üretim için kullanılan taşınmazlar hangi yöntemle değerlenir?
Arsa fiyatları neye göre belirlenir?
Bağımsız bölümlerin değeri ile ana yapının gayrimenkul değeri arasındaki oran,
arsa payını belirliyor. Yani bir arsanın değerini, yapı içerisindeki her dairenin alım- satım
fiyatı belirliyor.
Bir arsa emsal değeri nasıl hesaplanır?
Bu katsayı KAKS =
EMSAL olarak da bilinir. Kaks (kat alanı kat sayısı),
bir arsanın üzerine yapılacak toplam inşaat alanı demektir. Örneğin: 1.000 m2
bir arsanın imar durum belgesinde kaks:1.25 gösteriliyorsa hesaplaması şöyle: 1000 m2 x 1. m2.
Tarla fiyatları nasıl belirlenir?
Arsa Rayiç Bedeli Nasıl Hesaplanır?- 3 arsanın metrekareleri toplanır.
- 3 arasının rayiç bedelleri toplanır.
- Toplam rayiç bedel, toplam metrekareye bölünür.
- Çıkan sonuç rayiç bedeli hesaplanan arsanın metrekaresi ile çarpılarak metrekare başına çıkan rayiç bedele ulaşılır.
Arsa satış değeri nasıl hesaplanır?
Arsa Rayiç Bedeli Nasıl Hesaplanır?- 3 arsanın metrekareleri toplanır.
- 3 arasının rayiç bedelleri toplanır.
- Toplam rayiç bedel, toplam metrekareye bölünür.
- Çıkan sonuç rayiç bedeli hesaplanan arsanın metrekaresi ile çarpılarak metrekare başına çıkan rayiç bedele ulaşılır.
BE
Tarla rayiç bedeli nereden alınır?
Gayrimenkulünüz için
rayiç bedel belgesi almak için taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeye gidilmesi gerekiyor. Ada ve parselden veya ad ve soyada göre emlak beyanlarından bakılıp, mahalle-cadde ve sokak bilgilerine göre...
Tarla gibi tarımsal üretim için kullanılan taşınmazlar hangi yöntemle değerlenir?
Türkiye genelinde faaliyet gösteren
tarım işletmelerinde de kayıt tutulmamaktadır. Bu nedenle
tarım arazilerin değerlemesinde kullanılacak, aktüel bilgilerin elde edilmesinde arazi sahipleri ile yüz yüze anket
yöntemi uygulanmaktadır.