İçindekiler:
- Müşterek tapu hisse satılabilir mi?
- Müşterek tapu oluyor mu?
- Müşterek mülkiyet tapu nedir?
- Hisseli tapuda hisse satışı nasıl yapılır?
- Müşterek mülkiyet nasıl ayrılır?
- Musterek tapulu ne demek?
- Müşterek mülkiyet nasıl satılır?
- Hisseli tarla başkasına satılır mı?
- Müşterek ev tapusu nasıl ayrılır?
- Müşterek tapuda satış nasıl olur?
- Ortak tapu nasıl satılır?
- Müstakil tapu hisseli tapuya nasıl çevrilir?
- Tapu masrafi neye gore cikar?
Müşterek tapu hisse satılabilir mi?
Müşterek tapu satışı.. Hisse sahiplerinden sadece biri dahi izale-i şuyu davası açmak istese, dava açılabiliyor ve mahkeme gayrimenkulün satışını yapabiliyor.
Müşterek tapu oluyor mu?
Gayrimenkulün tapusu, birden fazla kişi adına çeşitli oranlamalar ile paylaştırabiliyor. Bu tür tapulara "ortak
tapu" deniyor. Tapunun iki kişinin üzerine olması için akrabalık koşulu bulunmuyor. Akraba olmayan kişilerde ortak
tapu alabiliyor.
Müşterek mülkiyet tapu nedir?
Müşterek tapu;
Müşterek mülkiyet ile sahip olan paydaşların sahip olduğu
tapuya müşterek tapu deniyor.
Müşterek mülkiyet ise, bir malı birden fazla kişinin satın alması veya miras yoluyla elde etmesi durumunda ortaya çıkıyor.
Müşterek mülkiyette kişiler söz konusu olan mülke belirli paylar ile sahip oluyor.
Hisseli tapuda hisse satışı nasıl yapılır?
Hisseli taşınmazın tüm
hisseleri birlikte satılabilir.
Hisse sahiplerinin, gayrimenkulün
satışı konusunda ortak karar vermeleri ve
satış için
tapuda hazır bulunmaları gerekir. Tüm
hisse sahiplerini temsil edecek bir avukata vekalet verilerek de
tapu devri gerçekleştirilebilir.
Müşterek mülkiyet nasıl ayrılır?
Müşterek tapunun ayrılması.. Ayırma işlemi yapılacak taşınmaza ait çap ve aplikasyon krokisi Kadastro Müdürlüğünce düzenlenerek ilgilisine verilir. Taşınmazın bulunduğu yere göre Belediye Encümen veya İl İdare Kurulu kararı alındıktan sonra ayırma işlemi serbest harita mühendisi tarafından yapılır.
Musterek tapulu ne demek?
Müşterek tapu; ortak mülkiyet hakkı olan taşınır ve taşınmaz malların tüm hak sahiplerine ortaklaşa verilmesi durumuna denir.
Müşterek mülkiyet ise bir malı birden fazla kişinin satın alması veya miras yoluyla elde etmesi halinde ortaya çıkar.
Müşterek mülkiyet nasıl satılır?
Buna göre; diğer ortaklar paylı mülkiyetteki gayrimenkule ait bir payı
satın alan üçüncü kişiye karşı dava açarak söz konusu payın kendilerine devredilmesini talep edebilirler. Bu durumda davacı ortaklar, mahkemenin vereceği kararla üçüncü kişiye, satış bedelini ve yaptığı tapu masraflarını ödeyecektir.
Hisseli tarla başkasına satılır mı?
Hisseli arsa/
tarla kimlere
satılabilir sorusuna iki farklı cevap verebiliriz. İlk olarak paylı mülkiyette paydaşlar arasında tek bir hissedar kendi hissesini hisseye paydaş olan yani hissedar olanlardan birine satabilir. İkinci olarak da hissedar olmayan herhangi bir üçüncü kişiye de satış mümkün olabilmektedir.
Müşterek ev tapusu nasıl ayrılır?
Müşterek tapunun ayrılması.. Ayırma işlemi yapılacak taşınmaza ait çap ve aplikasyon krokisi Kadastro Müdürlüğünce düzenlenerek ilgilisine verilir. Taşınmazın bulunduğu yere göre Belediye Encümen veya İl İdare Kurulu kararı alındıktan sonra ayırma işlemi serbest harita mühendisi tarafından yapılır.
Müşterek tapuda satış nasıl olur?
Hisseli taşınmazın tüm hisseleri birlikte satılabilir. Hisse sahiplerinin, gayrimenkulün
satışı konusunda ortak karar vermeleri ve
satış için
tapuda hazır bulunmaları gerekir. Tüm hisse sahiplerini temsil edecek bir avukata vekalet verilerek de
tapu devri gerçekleştirilebilir.
Ortak tapu nasıl satılır?
Hisseli taşınmazın tüm hisseleri birlikte
satılabilir. Hisse sahiplerinin, gayrimenkulün satışı konusunda
ortak karar vermeleri ve satış için
tapuda hazır bulunmaları gerekir. Tüm hisse sahiplerini temsil edecek bir avukata vekalet verilerek de
tapu devri gerçekleştirilebilir.
Müstakil tapu hisseli tapuya nasıl çevrilir?
Müstakil tapunun hisseli tapuya çevrilebilmesi için öncelikle
tapu kaydının dikkatlice incelenmesi ve sonrasında da taşınmazın inşaatında bir imar sorununun olup olmadığı, ruhsatlı ve ruhsata uygun olarak yapılıp yapılmadığının belediyeden kontrol edilmesi gerekiyor.
Tapu masrafi neye gore cikar?
Tapu alım satım harcı,
tapuda işlem yapılacak olan gayrimenkul ile ilgili beyan edilen alım/satım tutarı üzerinden hesaplanır. Yani
tapuda 100 bin TL satış tutarı beyan edilen bir gayrimenkulün 2 bin TL alıcının, 2 bin TL de satıcının sorumluluğunda olmak üzere 4 bin TL
tapu harcı tahsil edilir.