İçindekiler:
- Topraktan daire satışı nasıl olur?
- Topraktan ev almak riskli mi?
- Topraktan ev nedir?
- Noterden olmayan on sozlesme iptal edilebilir mi?
- Toprak tapulu ev ne demek?
- Toprak Mulkiyetli daire ne demek?
- Adi yazılı gayrimenkul satış sözleşmesi geçerli midir?
- Müteahhit iskan almazsa ne yapılabilir?
- İnşaat halindeki daireye kredi çıkar mı?
- Ön sözleşme niteliği nedir?
Topraktan daire satışı nasıl olur?
Ortada bina yokken müteahhitin kendi bağımsız bölümlerini satma hakkı
oluyor.
Satışını gerçekleştirdiği daireleri
topraktan satış yapmış
oluyor. Bu şekilde satılan dairelere de "
topraktan daire" deniliyor.
Satış sürecinde alıcı ile aralarında bir sözleşme imzalaması gerekiyor.
Topraktan ev almak riskli mi?
Topraktan ev almanın en büyük risklerinden bir tanesi de müteahhit veya müteahhit firma tarafından binanın ve dairenin sizin için de uygun olan ve planlanan zamanda teslim edilmesidir. Bu nedenle müteahhit ya da müteahhit firma ile anlaşmaya varırken, mutabık kalınan teslim tarihine dikkat edilmelidir.
Topraktan ev nedir?
Ortada inşaat yokken yapılan daire satışlarına, "
topraktan satış" adı veriliyor. Bu şekilde satılan dairelere de "
topraktan daire" deniliyor.
Topraktan ev satın alırken taşınmaz satış vaadi sözleşmesi imzalanması gerekiyor. Bu sözleşmenin noterde yapılması gerekiyor.
Noterden olmayan on sozlesme iptal edilebilir mi?
Noterlere yönlendirme yaparlar. Ancak aşağıda da belirteceğimiz üzere gayrimenkul satış vaadi sözleşmesini tapuya şerh vermek mümkün. Taşınmaz Satış Vaadi
Sözleşmesi Noterde Yapılmazsa: Eğer gayrimenkul satış vaadi
sözleşmesi noterde yapılmazsa herhangi bir şekilde geçerliliği söz konusu olmaz.
Toprak tapulu ev ne demek?
Tapu Müdürlüğü'nde kaydı olmayan yapılar adına alınan daire tapusuna
toprak tapusu deniyor. İnşaatı devam eden yapılarda, alınan taşınmaz daire
tapulu olmaz. ...
Toprak tapusu yalnızca inşaat çalışmaları süren, oturma izni olmayan ve kaçak yapılar için veriliyor.
Toprak Mulkiyetli daire ne demek?
Toprak Tapusu
Nedir? ... Yani gayrimenkul bağımsız bölüm olarak görünmez, inşaat alanı tarla veya arsa olarak kabul edilir ve sizin bu arsa üzerinde hakkınız olan payınız,
toprak tapulu arsa payı olarak tapu üzerine yazılır.
Adi yazılı gayrimenkul satış sözleşmesi geçerli midir?
Uygulamada özellikle projeden yapılan konut satışlarında tapuda veya noterde resmi bir
sözleşme yapılmaksızın taraflar arasında
adi yazılı sözleşmeler yapılmaktadır. Bu sözleşmeler hukuken geçersizdir. ... Tapu Kanununun 26. ve Noterlik Kanununun 60. maddeleri uyarınca hukuken geçersizdir.”[3] şeklinde belirtmiştir.
Müteahhit iskan almazsa ne yapılabilir?
Sözleşmede belirtilen,
iskan alma sorumluluğunu yerine getirmeyen
müteahhit, teslimi eksik yaptığı gerekçesiyle dava edilme yolu vardır. Dava sonucunda,
müteahhit iskan iznini almaya mecbur tutulur. Bu konuda yapılabilecek diğer alternatif ise;
müteahhidin borçlarının ödenmesi ve
müteahhide rücu edilmesidir.
İnşaat halindeki daireye kredi çıkar mı?
İnşaat halindeki eve konut
kredisi içinse en az %80'inin tamamlanmış olmasını baz alır. Eğer
inşaat ilerlediyse ve tamamlanma aşamasına yaklaşıldıysa belgelerinize göre
kredi çıkma ihtimali vardır.
Ön sözleşme niteliği nedir?
Bir
sözleşmenin ileride kurulması amacıyla bir başka
sözleşme yapılması mümkün olabilir.Buna hukukumuzda
ön sözleşme adı verilir.6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 29.maddesi
ön sözleşme başlığı altında bu konuya açıklık getirmiştir. Maddeye göre bir
sözleşmenin ileride kurulmasına ilişkin sözleşmeler geçerlidir.