İçindekiler:
- Apartman karar defterinin tasdiki zorunlu mu?
- Apartman karar defterine kimler imza atar?
- Apartman yönetimi karar defteri nereden alınır?
- Apartman karar defteri olmazsa ne olur?
- Apartman işletme defteri notere onaylatılır mı?
- Karar defterini kimler tutar?
- Kiracılar apartman yönetimi toplantısına katılabilir mi?
- Apartman karar defteri resmi belge mi?
- Apartman karar defteri kimde durur?
- Apartman karar defteri tasdik ücreti ne kadar?
- Apartman karar defteri kaybolursa ne olur?
- Apartman işletme defteri nasıl tutulur?
- Işletme defteri tutmak zorunlu mu?
- Karar defteri zorunlu mu?
- Genel kurul karar defteri kaybolursa ne yapılır?
- Kiracıların apartman yönetiminde hakları var mıdır?
- Kiracı apartman yönetiminde oy kullanabilir mi?
- Kat maliki karar defterini nasıl görebilir?
- Apartman karar defteri ne zaman kapatılır?
- Apartman karar defteri noter onayı kaç TL?
Apartman karar defterinin tasdiki zorunlu mu?
Kat Mülkiyeti Kanunun 32. maddesi uyarınca
apartman karar defterinin tasdiki zorunludur. İşletme (gelir-gider)
defterinin ise
tasdik zorunluluğu yoktur. KMK Madde 32 – Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir.
Apartman karar defterine kimler imza atar?
Önce meselinin aslına bakalım: Kat mülkiyetine tabi binalarda kat malikleri toplantısında alınan
kararlar,
karar defterine yazılır ve altı 'toplantıya katılan kat maliklerince' imzalanır.
Apartman yönetimi karar defteri nereden alınır?
Apartman karar defteri noter üzerinden tasdikli şekilde
alınır. Seçilmiş olan
Apartman yöneticileri kapsamında ilgili
defter, noter üzerinden tasdik ettirilir. Böylece
deftere kaydedilmiş olan tüm unsurlar resmi ortamda tutulur.
Apartman karar defteri olmazsa ne olur?
Apartman karar defterine ilişkin hükümler yöneticiler kanunun 33. maddesinde yer alıyor. Bu kanunun ilgili maddesinde yer alan hükümlere göre idari para cezası uygulanır. İşte o 33. maddede yer alan hükümler.
Apartman işletme defteri notere onaylatılır mı?
Kat Mülkiyeti Kanununda bu isim altında bir
defter düzenlenmemekle beraber gelir ve giderlerin net bir şekilde izlenebilmesi adına uygulamada bu isim altında
defter de tutulmaktadır. Bu
defterinde noter onaylı olması ve kapanış tasdikine tabi tutulması şarttır.
Karar defterini kimler tutar?
Müdürler kurulu
karar defteri, ciltli ve sayfa numaraları teselsül edecek şekilde tutulur ve bu
deftere müdürün veya müdürler kurulunun şirket yönetimi ile ilgili olarak aldığı kararlar kaydedilir.
Kiracılar apartman yönetimi toplantısına katılabilir mi?
Apartman yönetimi ile ilgili esasların belirtildiği
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre
kiracıların apartman yönetiminde fazla sorumluluğu bulunmuyor.
Kiracılar yönetim
toplantılarına katılabilitor ancak pan başkanı tarafından konuşma hakkı kendisine verildiğinde ancak dilek ve temennisini iletebiliyor.
Apartman karar defteri resmi belge mi?
Apartman karar defterine yapılan bir sonraki toplantılarda alınan kararların kaydedilmesi sonucunda,
apartman karar defteri ara tasdiki almakta yarar oluyor. Böylece, defterde alınan kararlar
resmi ortamda kaydedilmiş oluyor.
Apartman karar defteri kimde durur?
Defterin bilgilerinin işlenmesi, noterde onaylanması ve alınan kararların doldurulması sorumluluğu tamamen
apartman yöneticisindedir. Doğal olarak bu defterin saklanması ve korunması da yöneticinin sorumluluğundadır.
Apartman karar defteri tasdik ücreti ne kadar?
Madde 9 – Defterlerin açılış onaylamasından, yüz sayfaya kadar olanlardan (yüz sayfa dahil) 2,97 TL, yüz sayfadan yukarı her yüz sayfadan da 1,11 TL onaylama
ücreti alınır. Yüz sayfadan fazla olan defterlerin küsuratı elli sayfaya kadar olursa
ücret alınmaz. Elli ve daha fazla olursa 1,11 TL
ücret alınır.
Apartman karar defteri kaybolursa ne olur?
Peki
defter kaybolduğunda ne yapmak gerekir?
Defter kaybolduğunda yeniden bir
defter temin edip notere yeniden onaylatmak gerekiyor. Tabii ki defterde yazılı olan, önceden alınmış bütün kararlar yeniden hem
deftere işlenmelidir.
Apartman işletme defteri nasıl tutulur?
Peki
apartman muhasebesi
nasıl tutulur?
Apartman yönetimi işletme defteri kullanıyor ve bunu notere tasdik ettiriliyor.Defterin sol tarafına giderler ve sağ tarafına gelirler yani aidatlar yazılıyor. Giderler genellikle fatura karşılığı yapılan (Ortak elektrik,su asansör gibi) harcamalara dayanıyor.
Işletme defteri tutmak zorunlu mu?
İşletme defteri tutmak zorunlu mu? KMK'da olmayan, uygulamada geliştirilmiş olan gelir-gider (
işletme) defterinin tutulması
zorunlu olmayıp, tutulması halinde kaydedilen işlemlere yönelik fatura vb evrakların da muhafaza edilerek defterle birlikte bulundurulması gereklidir.
Karar defteri zorunlu mu?
Limited şirketlerde müdürler kurulu
karar defterinin tutulması kesin bir
zorunluluk değildir. Limited şirketler, tercihe bağlı olarak iki ayrı
defter şeklinde hem müdürler kurulu
karar defteri hem de genel kurul toplantı ve müzakere
defteri tutabilirler.
Genel kurul karar defteri kaybolursa ne yapılır?
Karar defteri kaybolduğunda işletmenin bulunduğu yerdeki yetkili mahkemeye, yasal süre dahilinde başvurularak zayi belgesinin alınması ve bu belge ile yeni
defter onayı için notere gidilmesi gerekmektedir. Şirket
karar defteri örneği için OfisPaneli Kaynaklar sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Kiracıların apartman yönetiminde hakları var mıdır?
Kiracıların apartman yönetiminde hakları var mıdır?
Kiracıların apartman yönetiminde çok fazla yükümlülük ya da sorumluluğu bulunmuyor. Bunun dışında herhangi bir karar için karara katılma, söz hakkı kullanma, olumlu ya da olumsuz oy kullanma
hakları bulunmuyor.
Kiracı apartman yönetiminde oy kullanabilir mi?
Kiracı, kat maliki tarafından vekalet almadığı sürece
oy kullanamaz. Kat maliki, kiracısına ancak vekalet verdiği takdirde,
kiracı oy kullanma ve yönetime seçilme hakkına sahip olur. Ancak vekalet alması, denetçi olmasına yetmez.
Kat maliki karar defterini nasıl görebilir?
Sitenin
defterlerini her isteyen
kat maliki dilediği zaman inceleyemez. Sitenin denetçisi bu işi
kat malikleri adına yapar. Denetimin üç aylık periyotlarda yapılması gerekir, denetçi gerekli görürse bunun dışında da
defterleri inceler ve
kat malikleri kuruluna bu konuda rapor verir.
Apartman karar defteri ne zaman kapatılır?
Ticaret ve Esnaf sicil tasdiknamesi istenmez. Kat Mülkiyeti Kanununun 32.maddesi gereğince, kat malikleri kurulu
karar defterinin takvim yılının bitiminden sonraki bir ay (ocak ayı) içerisinde notere kapanış onayının yaptırılması gerekir.
Apartman karar defteri noter onayı kaç TL?
Madde 9 – Defterlerin açılış onaylamasından, yüz sayfaya kadar olanlardan (yüz sayfa dahil) 2,97
TL, yüz sayfadan yukarı her yüz sayfadan da 1,11
TL onaylama ücreti alınır. Yüz sayfadan fazla olan defterlerin küsuratı elli sayfaya kadar olursa ücret alınmaz. Elli ve daha fazla olursa 1,11
TL ücret alınır.