İçindekiler:
- Kiracıların yasal hakları nelerdir?
- Ev sahibi evi satarsa kiracının durumu ne olur?
- Ev sahibi kiracı varken evi satabilir mi?
- Kiracı hangi durumlarda evden çıkabilir?
- Ev satıldığında kiracı çıkmak zorunda mı?
- Ev sahibi kira kontratını nasıl fesheder?
- Ev sahibi evden çık diyor ne yapmalıyım?
- Kiracı hangi şartlarda tahliye edilir?
- Kiralık ev satılırsa ne olur?
- Ev aldım kiracı ne zaman çıkar?
- Ev sahibi zorla evden çıkarabilir mi?
Kiracıların yasal hakları nelerdir?
Kiracı hakları şu şekilde sıralanabilir: Taşınmazın kira sözleşmesi boyunca, kiraya verildiği gibi kalmasının sağlanmasını kiraya verenden isteme hakkı Aksinin kararlaştırılmamış olması durumunda, kiraya verenin zorunlu sigorta, vergi ve benzeri yükümlülükleri yerine getirmesini talep etme hakkı
Ev sahibi evi satarsa kiracının durumu ne olur?
Ev Sahibi Evde Kiracı Varken
Evi Satarsa Kiracının Hakları İmzalanan kira sözleşmesi korunur.
Kiracı,
evin yeni
sahibi ile eski kontrat çerçevesinde
ev sahibi,
kiracı ilişkisini korumaya devam eder. Yeni
ev sahibi ile tekrar kontrat yapılmasına ihtiyaç yoktur.
Ev sahibi kiracı varken evi satabilir mi?
Mesken kiralamalarında taraflar arasında yapılan kira sözleşmesi, mal
sahibinin tasarruf hakkını kısıtlamıyor. Mal
sahibi kiracı varken de
evin satışını gerçekleştirebiliyor.
Kiracı hangi durumlarda evden çıkabilir?
Ev sahibi bir sözleşme dönemi içinde kiranın ödenmemesinden dolayı iki defa haklı şekilde ihtar göndermişse, kira döneminin sonunda tahliye hakkı oluşuyor.
Kiracı evi özensiz kullanır, zarar verir veya komşularını rahatsız edecek şekilde davranışlar sergileyip gürültü yaparsa tahliye için geçerli şartlar oluşmuş olur.
Ev satıldığında kiracı çıkmak zorunda mı?
Kira sözleşmeniz devam ederken
ev sahibinin
evi bir başkasına sattığı durumda,
kiracının eski
ev sahibiyle yapmış olduğu kira sözleşmesi aynen geçerliliğini koruyarak devam eder. Böyle bir durumda
kiracının mağdur edilmemesi ve kira sözleşmesinin korunarak aynı haliyle devamı esas alınmıştır.
Ev sahibi kira kontratını nasıl fesheder?
Evin mevcut
sahibi, gayrimenkulü satın alan yeni kişi ya da kiracıdan kaynaklanan sebeplerle dava açılarak
kira sözleşmesi feshedilebilir. 6098 numaralı Türk Borçlar Kanununun 350. maddesine göre gayrimenkul
sahibinin konut ya da iş yeri olarak kullanma ihtiyacı olduğu ya da gayrimenkulün yeniden imarı ve tamiri ...
Ev sahibi evden çık diyor ne yapmalıyım?
Ev Sahibi Kiracıyı Nasıl
Evden Çıkarır?
Ev sahipleri, sözleşme devam ettiği sürece kiracıyı istediği an
evden çıkaramaz. Haklı gerekçeler varsa öncelikle kiracıya ihtarname çekilir. Bir yılda iki ihtarname gönderilen kiracı için tahliye kararı çıkarılabilir.
Kiracı hangi şartlarda tahliye edilir?
Ev sahibi bir sözleşme dönemi içinde kiranın ödenmemesinden dolayı iki defa haklı şekilde ihtar göndermişse, kira döneminin sonunda
tahliye hakkı oluşuyor.
Kiracı evi özensiz kullanır, zarar verir veya komşularını rahatsız edecek şekilde davranışlar sergileyip gürültü yaparsa
tahliye için geçerli şartlar oluşmuş olur.
Kiralık ev satılırsa ne olur?
Kira sözleşmeniz devam ederken
ev sahibinin
evi bir başkasına sattığı durumda, kiracının eski
ev sahibiyle yapmış olduğu kira sözleşmesi aynen geçerliliğini koruyarak devam eder. Böyle bir durumda kiracının mağdur edilmemesi ve kira sözleşmesinin korunarak aynı haliyle devamı esas alınmıştır.
Ev aldım kiracı ne zaman çıkar?
Peki, satılan evden
kiracı ne zaman çıkar? Satılan evdeki
kiracının tahliyesi için,
kiracıya durumun edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde
kiracıya yazılı olarak bildirilmesi gerekiyor. Yeni
ev sahibi yaptığı bildirimden sonra kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebiliyor.
Ev sahibi zorla evden çıkarabilir mi?
Ev sahibi kiracıyı
zorla çıkaramıyor. Kira sözleşmesi imzalayan tarafların hak ve sorumlulukları Borçlar Kanunu kapsamında düzenleniyor. Kanun, kiracının haklarını gözettiği gibi,
ev sahibinin haklarını da sıralıyor.