İçindekiler:
- Kiracıya ihtarname ne zaman çekilir?
- Kiracının evi boşaltma süresi ne kadar?
- Kiracıya ihtarname çektikten sonra ne yapılmalı?
- Kiracıya çekilen ihtarname ücretini kim öder?
- Kiracıya 2 ihtar ne zaman çekilir?
- Ihtarname ne zaman çekilir?
- Kiracı evden çıkarmak için kaç ay önceden haber vermeli?
- Kiracıya tahliye ihtarname nasıl çekilir?
- Kiracım kirayı ödemeden kaçtı ne yapmalıyım?
- Kiracıya ihtarname kaç kere çekilir?
- Ödeme ihtarı nasıl çekilir?
- Ihtarname nedir nasıl çekilir?
- 1 yıllık kira sözleşmesi bitmeden ev sahibi evden Çikarabilir mi?
Kiracıya ihtarname ne zaman çekilir?
Temerrüt Nedeniyle
Tahliye Davası
Kiracının bu yükümlülüklerine aykırı davranması kiraya verene, sözleşmeyi feshetme imkanı tanır. Bunun için
kiracıya yazılı ihtarda bulunulmalı ve ödeme yapması için en az otuz gün süre verilmelidir.
Kiracının evi boşaltma süresi ne kadar?
Kiracı tahliye
süresi,
kiracının kira kontratının bitimine 15 gün kala
evi boşaltacağını bildirmesi ile başlar.
Kiracının gayrimenkul sahibine
evi boşaltacağını belirttiği tarihe uyması gerekir.
Kiracıya ihtarname çektikten sonra ne yapılmalı?
İhtarname gönderildikten
sonra eğer kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli ise
kiracı 6 ay içinde evi boşaltmalıdır.
Kiracı evden çıkmayı kabul etmiyorsa dava yoluyla tahliye edilebilir.
Kiracıya çekilen ihtarname ücretini kim öder?
Öncellikle
kiracıya ihtarname çekmesi gerekiyor.
İhtarname ücreti olarak tek sayfa
ihtarname için noterliğe ortalama 100 TL. ödüyor. Ki bu
ihtarname bedelinin çok büyük bir kısmı devletin aldığı bedeldir. İhtarnameye rağmen
kiracı kira bedelini ödemiyor.
Kiracıya 2 ihtar ne zaman çekilir?
Kiracının bir kira yılında muaccel olan iki farklı aya ait kira borcunu ödememesi üzerine ayrı ayrı iki
ihtarname gönderilmek suretiyle kira sözleşmesinin sona ermesinden itibaren 1 ay içinde
kiracı tahliye davası açılır. Bu tahliye davasında davacı taraf kiraya veren iken davalı taraf kiracıdır.
Ihtarname ne zaman çekilir?
Sözleşme tarafından konulan ödeme zamanın geçmesi takdirde
ihtarname çekilir. Eğer alacaklı kişi muhatabına
ihtarname çekmez ise bu kişinin alacağına faiz işlenmez. Bu demektir ki kişi mutlaka bildirmesi gerekir. Noter aracılığı ile tebliğ ettirilmesi gereken
ihtarname eğer tebliğ edilmezse geçersiz sayılır.
Kiracı evden çıkarmak için kaç ay önceden haber vermeli?
2012 yılında Borçlar Kanunu'nda değişiklik yapılarak sözleşme uzama süresinin en fazla 10 yıl olarak kabul edilmiştir. Bu sürenin sonunda mal sahibine haklı gerekçe ileri sürmesine gerek olmadan kiracısını tahliye etme hakkı getirildi. Bu hakkın kullanılabilmesi için 3
ay önceden ihtarname gönderilmesi gerekiyor.
Kiracıya tahliye ihtarname nasıl çekilir?
Kiracı eğer kira bedelini ödemiyorsa, ev sahibi tarafından
kiracıya ihtar çekebiliyor. Ev sahibinin başvurusu üzerine Noter tarafından yapılarak yasal süreç başlamış oluyor. Fakat
ihtarnamenin yasal bir boyut kazanması için noter tarafından çekilmesi gerekir.
Kiracım kirayı ödemeden kaçtı ne yapmalıyım?
Kira ödemeyen kiracının tahliyesi bakımından ilk yol, bir
kira dönemi içinde kiracıya kirasının ödememesi nedeniyle iki haklı ihtar gönderilmesi durumunda taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesinde tahliye davası açılması suretiyle tahliyedir.
Kiracıya ihtarname kaç kere çekilir?
Kiralayan iki
kere ihtar çekebiliyor. 1.
ihtar noter üzerinden haklı
ihtarname olarak çekiliyor ve bu
ihtar ile birlikte
kiracıya ödeme yapması için 30 günlük süre tanınıyor.
Ödeme ihtarı nasıl çekilir?
İhtarname mutlaka noter aracılığı ile çekilmelidir. İhtarname yasaya uygun olarak hazırlanmalıdır. Sözleşme tarafından konulan
ödeme zamanın geçmesi takdirde ihtarname
çekilir. Eğer alacaklı kişi muhatabına ihtarname çekmez ise bu kişinin alacağına faiz işlenmez.
Ihtarname nedir nasıl çekilir?
Kanunda resmi şekle bağlanmamış olması halinde ihtarnameler kargo, iadeli taahhütlü posta, APS posta ve noter marifetiyle
yollanabilir. Ancak ispat vasıtası olması ve resmi bir şekilde yapılmasında fayda bulunulması halinde
ihtarnamenin gönderilmesinin en sağlıklı yolu Noter aracılığıyla yapılmasıdır.
1 yıllık kira sözleşmesi bitmeden ev sahibi evden Çikarabilir mi?
Kontrat süresi dolmadan kiracının tahliye edilemeyeceğini belirten Avukat Mahir Orak, “
Sözleşme bitmeden kiracının çıkarılması söz konusu olamaz. ... Ayrıca
ev sahibinin izni olmadan konutta ciddi bir değişiklik yapılması gibi sözleşmeye esaslı bir aykırılık olunması durumunda kiracı tahliye edilebilir.