İçindekiler:
- Aidatlar neye göre belirlenir?
- Aidat ödemeyen ne olur?
- Bina aidatı neleri kapsar?
- Apartman aidatı neden ödenir?
- Arsa payı ve aidat nasıl hesaplanır?
- Apartman aidatını ödemezsem ne olur?
- Bina aidatını ödemeyen hakkında ne tür işlemler yapılabilir?
- Aidata ne dahil?
- Apartman aidatını ödemeyen kişiye ne yapılır?
- Apartman aidatı nereye harcanıyor?
- Bina yönetiminde aidat nasıl belirlenir?
- Aidata neler dahil?
- Apartman Site aidatı nasıl hesaplanır?
- Site Aidat nasıl belirlenir?
- Site aidatına neler dahil?
- Apartman aidatına neler dahil?
Aidatlar neye göre belirlenir?
Apartmandaki daire sayısına
belirlenen bütçe bölünerek daire başına düşen miktar
belirlenir. Hesaplamanın ardından yönetim planına bakılarak
aidat kesinleşir. Yani kat malikinin sahip olduğu alanın metrekaresine veya arsa payı oranında genel hükmüyle
aidat ücreti
belirlenir.
Aidat ödemeyen ne olur?
Gider veya aidatı
ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından dava açılabilir, icra takibi başlatılabilir. ... Ayrıca intifa hakkı sahibinin de dava açma ve takip yapma hakkı vardır. Ödenmeyen aidata geciktiği günler için aylık %5 gecikme tazminatı işleyecektir.
Bina aidatı neleri kapsar?
Söz konusu
aidat ödemeleri ile ilgili kanun esaslarına göre, kat maliki anagayrimenkul ile ilgili katılması gereken hususlar: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avans; Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile ...
Apartman aidatı neden ödenir?
Apartman ve sitelerde ortak alanların giderlerini karşılamak için kiracı veya kat maliklerinden alınan paraya
aidat denir. Kiracı ve kat malikleri her ay
apartman yönetiminin belirlediği
aidat miktarını ödemekle yükümlüdür.
Arsa payı ve aidat nasıl hesaplanır?
Aylık hesaplama ile ya da yıllık hesaplama ile bulunan giderler bağımsız bölümlerin m2'sine
göre dağıtılır. Bu şekilde ödenecek
aidat bulunmuş olur. Her bir dairenin m2'si 14,40 TL/m2 ile çarpılarak önce yıllık
aidat bulunur, bu tutarın 12'ye bölünmesi ile de aylık
aidat hesaplanmış olur.
Apartman aidatını ödemezsem ne olur?
Ödenmezse ne olur? Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yönetici veya kat malikleri
aidatı ödemediğiniz için sulh hukuk mahkemesinde dava açabilir. Bununla da kalmayıp icra takibine uğrayabilirsiniz. İcra yoluyla takipte aylık yüzde 5 gecikme faizi ödemek zorunda kalırsınız.
Bina aidatını ödemeyen hakkında ne tür işlemler yapılabilir?
Bu aidatların ödenmemesi durumunda ise kat malikleri kanunu çeşitli yaptırımları da beraberinde getiriyor. Gider veya avans payını
ödemeyen kat maliki
hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından dava açılabiliyor ve icra takibi yapılabiliyor. Üstelik aylık yüzde 5 faiz de buna dahil.
Aidata ne dahil?
Aidatla ilgili kanuni düzenlemeleri kapsayan Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre başka türlü bir anlaşma olmadıkça konut sahipleri kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine, apartmanın sigorta primlerine, bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer ...
Apartman aidatını ödemeyen kişiye ne yapılır?
Apartman / Site
Aidatı ödenmemesi halinde, ödenmeyen demirbaş
aidat ya da avans
aidatı olması fark etmeksizin ödenmeyen
aidatı takip eden ay başından itibaren
ödemeyen Kat Maliki ya da Kiracıya karşı icra takibi başlatılabilir. (KMK Madde 22) Bu başlatılacak icra takibi öncesinde tarafların aranması ya da ihtar ...
Apartman aidatı nereye harcanıyor?
Apartman aidatları,
apartmanda ikamet eden kat maliklerinden ve kiracılarından toplanıyor. Söz konusu
aidat apartmanın giderleri için kullanılıyor.
Bina yönetiminde aidat nasıl belirlenir?
Aidat tutarı her yıl sonunda yapılan kat malikleri olağan toplantısında değerlendirilir. Sürekli ihtiyaçlar veya apartman bakımı, iyileştirme gibi konularda alınan kararlara göre
belirlenir.
Aidat miktarı, tahmini aylık giderin daire sayısına bölünmesi ile
belirlenir.
Aidata neler dahil?
Konut sahiplerinin apartmanın tüm ortak alanlarındaki bakım ve onarımının yanı sıra kapıcı, bahçıvan ve güvenlik görevlisine ödenen sabit giderler için ödediği miktara “
aidat” deniyor.
Aidat ücreti apartmanın giderlerine göre belirleniyor.
Apartman Site aidatı nasıl hesaplanır?
Aylık hesaplama ile ya da yıllık hesaplama ile bulunan giderler bağımsız bölümlerin m2'sine göre dağıtılır. Bu şekilde ödenecek
aidat bulunmuş olur. Her bir dairenin m2'si 14,40 TL/m2 ile çarpılarak önce yıllık
aidat bulunur, bu tutarın 12'ye bölünmesi ile de aylık
aidat hesaplanmış olur.
Site Aidat nasıl belirlenir?
Apartman
aidat miktarı ve ödeme tarihi, kat sahiplerinin ortak kararıyla apartman toplantısında
belirlenir. Apartman aidatlarını ödemek ile yükümlü kişi, ev sahipleridir. Ancak daire sahibi, mülkü kiraya verirken kira sözleşmesine kiralayan kişinin aidatı ödeyeceği maddesini ekletebilir. Bu durumda aidatı kiracı öder.
Site aidatına neler dahil?
Gayrimenkulün sigortalanması sonucu oluşacak primler ile tüm ortak yerlerin bakım-onarım, koruma-güçlendirme giderleri, yönetici veya muhasebeci aylığı, yemek gibi giderlere arsa payına göre, Ortak alanların işletme giderlerine ve önceden bakım için toplanacak avansa yine arsa payına göre katılmak zorundadır.
Apartman aidatına neler dahil?
Aidatla ilgili kanuni düzenlemeleri kapsayan Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre başka türlü bir anlaşma olmadıkça konut sahipleri kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine,
apartmanın sigorta primlerine, bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer ...