İçindekiler:
- Tapu şerhleri nelerdir?
- Tapu üzerindeki şerh nasıl kaldırılır?
- Satılamaz şerhi nasıl kaldırılır?
- Tapu üzerindeki ihtiyati tedbir nasıl kalkar?
- Mallara şerh koydurmak nedir?
- Tapu şerhi nasıl öğrenirim?
- Tedbir şerhi nasıl kaldırılır?
- Şerhi kim koyar?
- Tapu satılamaz şerhi nedir?
- Tedbir kararı kaç günde kalkar?
- Şerhli ev alınır mı?
- Satın alınacak evin ipotekli olup olmadığı nasıl anlaşılır?
Tapu şerhleri nelerdir?
Tapuya şerh koymak; taşınmaz bir malın sahibinin hak sahipliğini kısıtlamak için konulan ve uyarı niteliği taşıyan bir uygulamadır.
Tapu kütüğünün
şerhler bölümüne işlenir. Bu uygulama, taşınmazı satın almak isteyen kişilere sınırlı kullanım hakkının bulunduğunu gösterir.
Tapu üzerindeki şerh nasıl kaldırılır?
Tapu şerhinin kaldırılabilmesi için
şerh işleminde bulunan kişilerin hepsinin,
şerhin kaldırıması için onay vermesi gerekmektedir. Türk Medeni Kanun'da bulunan 683. maddeye göre, hak sahibinin yetkilerini kısıtlayacak şekilde
tapu kütüklerine
şerh konulamamaktadır.
Satılamaz şerhi nasıl kaldırılır?
Tapudaki şerhin kaldırılabilmesi için
şerhi koyan kimselerin hepsinin onay vermesi gerekiyor. Türk Medeni Kanunu'nun 683. maddesinde malike tanınan yetkileri kısıtlayıcı sonuç doğuracak biçimde tapu kütüğüne
şerh düşülmesi halinde taraflardan biri şerhin kaldırılması için dava açabiliyor.
Tapu üzerindeki ihtiyati tedbir nasıl kalkar?
İhtiyati tedbir kararını alan taraf , kararın verildiği tarihten itibaren bir hafta içerisinde bu kararın uygulanmasını talep etmek zorundadır. Aksi halde , kanuni süre olan iki hafta içerisinde esas hakkında dava açılmış olsa dahi ,
ihtiyati tedbir kararı kendiliğinden
kalkar.
Mallara şerh koydurmak nedir?
Tapuya
şerh koymak,
mal sahibinin
mal üzerindeki haklarını kısıtlama amacıyla yapılan işlemdir. ... Örneğin; Önalım hakkı, satış vaadi, geri alım hakkı, ipotek, üst hakkı, ihtiyati haciz, intifa hakkı ve aile konutu
şerhi gibi birçok hak kısıtlayıcı etkiye sahip durum tapuya
şerh edilebilir.
Tapu şerhi nasıl öğrenirim?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün
Tapu Bilgileri Sorgulama Sistemi'nden online bir şekilde
şerh sorgulaması yapabilirsiniz.
Tedbir şerhi nasıl kaldırılır?
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu kapsamında ihtiyati
tedbir şerhi kalkmış veya
kaldırılmış ise
şerhi koyduran mahkeme tarafından bu durumun yazı ile bildirilmesi halinde ihtiyati
tedbir şerhi tapu sicilinden terkin edilir.
Şerhi kim koyar?
Normalde tapuya
şerh koyabilecek kişiler sınırlanmamıştır, yani
şerh koymaya sebep olan hakka sahip olan herkes
şerh koyabilir. Fakat kanunlar eşlerin birbirlerine karşı olan haklarını korumak amacıyla özel bir durumda eşlere tapuya
şerh hakkı tanımıştır.
Tapu satılamaz şerhi nedir?
Bir gayrimenkulün dava esnasında bir başkasına satılmasının engellenmesi için
tapuda "
satılamaz"
şerhi konuluyor. Bu
şerh ile söz konusu taşınmazın başkasına devri yasaklanıyor. Bu durum ihtiyati tedbir olarak ifade ediliyor.
Tedbir kararı kaç günde kalkar?
İhtiyati
tedbir kararını alan taraf ,
kararın verildiği tarihten itibaren bir hafta içerisinde bu
kararın uygulanmasını talep etmek zorundadır. Aksi halde , kanuni süre olan iki hafta içerisinde esas hakkında dava açılmış olsa dahi , ihtiyati
tedbir kararı kendiliğinden
kalkar.
Şerhli ev alınır mı?
Aile konutu
şerhi olması halinde gayrimenkul satışı söz konusu değildir aynı şekilde ihtiyati tedbir ya da ihtiyati haciz şerhlerinde de tapuda satış engeli bulunur. Bu tür durumda satın alan 3. kişi tüm kısıtlamaları ve sorumluluğu üstlenmiş kabul edilir.
Satın alınacak evin ipotekli olup olmadığı nasıl anlaşılır?
diyorsanız; bir
evin ipotekli olup olmadığı tapu senedinde belirtilmiyor. Bu durumda yapmanız gereken, Tapu Müdürlüğü'ne gidip, sayfaya bakmanız. Söz konusu gayrimenkulün
ipotekli olup olmadığı 'İpotekler Hanesi' sütununda yazıyor. Bu sütuna bakarak, gayrimenkulün
ipotek durumunu öğrenmeniz mümkün.