İçindekiler:
- 5582 sayılı kanun nedir?
- Mortgage yasası nedir?
- Ipotek karşılığı konut edinme nedir?
- Sabit faizli ipotekli konut kredisi nedir?
- Konut finansman sistemi nedir?
- Konut finansmanı yöntemleri nelerdir?
- Ipotekli konut kredisi ne demek?
- Sabit kredi uygulamasının avantajları nelerdir?
- Konut finansman türleri nelerdir?
- Türk konut finansman sisteminde yer alan kişi veya kuruluşlar nelerdir?
- Ipotek kredileri üzerindeki riskler nelerdir?
- Evi ipotek ettirip ne kadar kredi çekebilir?
- İpotek kredisi nasıl alınır?
- Ipotekli tapu nasıl alınır?
5582 sayılı kanun nedir?
5582 sayılı "Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında
Kanun" Cumhurbaşkanı Ahmet Necdet SEZER tarafından Anayasa'nın 89. maddesinin birinci fıkrası ile 104. maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendi uyarınca yayımlanmak üzere Başbakanlığa gönderilmiştir.
Mortgage yasası nedir?
Mortgage Yasası kapsamında Sabit Faiz ve Değişken Faizli Kredi olmak üzere iki faiz seçeneği sunulur. Sabit faizi seçen tüketiciler ilk taksitte ne ödüyorsa, vade sonunda da aynı taksiti öder. Dolayısıyla aradaki faiz dalgalanmalarından etkilenmez. ... Piyasa faizleri düştükçe, kredinizin faizi de düşer.
Ipotek karşılığı konut edinme nedir?
Bankalar, ev satın almak isteyenlere farklı kredi seçenekleri sunuyor. Ancak bankalar bu kredi
karşılığında alınan eve
ipotek de koyuyor. Böylece, ödemelerde aksi bir durum yaşanması durumunda banka kendini garanti altına almış oluyor. Bazen
konut krediniz bitmeden evi satışa çıkarmak zorunda kalabilirsiniz.
Sabit faizli ipotekli konut kredisi nedir?
SABİT FAİZLİ İPOTEKLİ KONUT KREDİSİ Kredi alan taraf, bugünden belirlenen bir vade içerisinde,
kredi borç bakiyesinin anapara ve faizini eşit taksitler halinde geri ödemektedir.
Konut finansman sistemi nedir?
Konut Finansmanı,
konut edinmeleri amacıyla veya sahip oldukları konutların teminatı altında tüketicilere kredi kullandırılması ve bu kredilerin yeniden finansmanı amacıyla kredi kullandırılmasıdır.
Konut finansmanı yöntemleri nelerdir?
Konut Finansman Sistemi- Konut edinmeleri amacıyla tüketicilere kredi kullandırılması (Konut kredisi),
- Konutların finansal kiralama yoluyla tüketicilere kiralanması,
- Sahip oldukları konutların teminatı altında tüketicilere kredi kullandırılması (Gerçek kişilere ipotek karşılığı tüketici kredileri)
Daha fazla öğe...
Ipotekli konut kredisi ne demek?
Kullanmak istediğiniz ihtiyaç
kredisi tutarının yüksek ya da gelirinizin
kredi geri ödemeleri için yetmediği durumlarda size ait ev, arsa, araba gibi bir malınız varsa bu malı teminat olarak göstererek
ipotekli kredi kullanabilirsiniz. Böylece daha yüksek tutarlı
krediyi alma imkanınız doğar.
Sabit kredi uygulamasının avantajları nelerdir?
- 1-Ödemeler sabit. Öncelikle konut kredisinin en önemli avantajı, ödemelerin sabit olmasıdır. ...
- 2-Kira yerine konut kredisi taksiti. Özellikle kirada oturanlar için konut kredisi kullanmak oldukça avantajlı. ...
- 3-Uzun vadede ödeme avantajı ...
- 4-Riskli ev alma ihtimali düşük. ...
- 5-Düşük faiz fırsatı ...
- 6-Yeniden yapılandırma.
Konut finansman türleri nelerdir?
Konut Kredisi- İhtiyaç Kredisi.
- Sabit Faizli Konut Kredisi. Transfer Konut Kredisi. Konut Finansman Sistemi.
Türk konut finansman sisteminde yer alan kişi veya kuruluşlar nelerdir?
Türkiye'de
konut finansmanı piyasasının katılımcısı olan ya da olabilecek finansal kurumlar (aracılar) ise bankalar, sigorta şirketleri, gayrimenkul yatırım ortaklıkları, yatırım fonları ve yatırım ortaklıkları biçiminde sıralanabilir.
Ipotek kredileri üzerindeki riskler nelerdir?
Bu olumlu etkilerin yanı sıra
ipotekli konut finansman sistemi tüketiciler, finans kuruluşları ve yatırımcılar açısından pek çok
riski bünyesinde taşımaktadır. Bu
riskler genel olarak; faiz
riski, erken ödeme
riski,
kredi riski ve likidite
riski olmak üzere dört ana başlık altında toplanmaktadır.
Evi ipotek ettirip ne kadar kredi çekebilir?
Kredinin limiti,
ipotek alınacak gayrimenkulün ekspertiz değerinin %80'i ile sınırlıdır.
İpotek kredisi nasıl alınır?
Üzerinize ait mal olması gerekir
İpotek ettirilecek malın krediyi kullanacak kişiye ait olması istenir.
İpotekli kredi kullanmak istediğinizde bankaya
ipotek ettireceğiniz mala ait belgelerle birlikte başvurabilirsiniz. Bu
kredi değerlendirmesi için ekspertiz gibi farklı masraflar da doğacaktır.
Ipotekli tapu nasıl alınır?
İpotek tesisi işleminin yapılabilmesi için,- İpoteğe konu taşınmaz mal tapuda kayıtlı olmalıdır.
- Taşınmaz mal sahibi ile ipotek alacaklısını Tapu idaresine başvurmalıdır.
- İpotek tesisi Tapu Sicil müdürlüğünde yapılmalıdır.
- Taşınmaz malın belirlenebilir olması gerekir.
- Alacak miktarının belirlenebilir olması gerekir.