Kira sözleşmesi olduğu halde ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

3 YOLU VAR Kontrat süresi dolmadan kiracının tahliye edilemeyeceğini belirten Avukat Mahir Orak, “Sözleşme bitmeden kiracının çıkarılması söz konusu olamaz. ... Ayrıca ev sahibinin izni olmadan konutta ciddi bir değişiklik yapılması gibi sözleşmeye esaslı bir aykırılık olunması durumunda kiracı tahliye edilebilir.

Ev sahibi evde ben oturacağım diye kiracıyı çıkarabilir mi?

Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, ev sahibi, kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa kiracısını çıkarabiliyor.

Ev sahibi hakları nelerdir?

Ev Sahibinin Hakları Nelerdir?

Ev sahibi, her yeni kira sözleşmesinde kanunlar çerçevesinde belirlenmiş sınır oranında zam yapabilir. ...
Ev sahibinin kiracıya karşı olan haklarından biri de kanun çerçevesinde belirlenmiş durumlarda kiracıyı evden çıkarabilmesidir. ...
Ev sahibi, kiradaki evini satabilir.

Daha fazla öğe...

Ev sahibi neleri karşılar?

Ev sahibi, evin sözleşme boyunca kiraya verildiği gibi kalmasıyla yükümlüdür. Kullanımdan dolayı yıpranmalar haricindeki gayrimenkul ile ilgili masrafları ev sahibi karşılar. Gayrimenkul ile ilgili sigorta ve vergi gibi giderleri ev sahibi öder.

Kiracı evde bozulan musluğu kim yaptırır?

Bu sebeple kiracının kullanımı sırasında evde çıkan arızaları gayrimenkul sahibi gidermekle yükümlüdür. Bu arızalar, tesisat ya da kombi gibi demirbaş eşyalarda gerçekleştiği takdirde tamir bedelini gayrimenkul sahibi öder.

Kiraya en fazla ne kadar zam yapılır 2021?

Kiralara en fazla yüzde 15,78 zam yapılabilecek Buna göre mal sahipleri kiracısına yasal olarak en fazla yüzde 15,78 oranında zam yapabilecek. Yasal kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması alınarak hesaplanıyor.

Kira artışı geriye dönük olarak istenebilir mi?

Taraflar arasında yapılan kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde mal sahibi kira bedeline zam yapma hakkına sahip oluyor. Yapılan kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde mal sahibi kira bedeline zam yapma hakkına sahip oluyor. ...

Evdeki Demirbaş arızası kime aittir?

Bunlardan biri; kiraya verenin, kiralananı, kiracıya kullanıma elverişli biçimde teslim etme ve kira süresince kullanıma elverişli olarak bulundurma mecburiyetidir. Yani kiracıya teslim ettiğiniz termosifon , kombi , vb. gibi sorunlar kullanım hatasından dolayı kaynaklı hepsi kiracıya aittir.

Hangi giderler kiracıya aittir?

KİRACILARIN ÖDEMESİ GEREKEN MASRAFLAR Kiracılar ortak giderlere katılmakla yükümlü sayılırlar. Kiracıların kapıcının net maaşının ödenmesine, apartman ortak su giderine, apartman ortak merpen otomatiği giderine, apartman temizlik giderlerine ve bunun gibi işletme giderlerine katılmaları gerekiyor.

Kira Fesih bildirimi yazılı olmak zorunda mı?

Kiraya Verenin Bildirimi ile Sözleşmenin Sona Ermesi Kiraya veren tarafından yapılacak olan fesih bildiriminin yazılı olarak yapılması gerekmektedir.

Kira sözleşmesi olduğu halde ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

İçindekiler: