İçindekiler:
- Ev satarken emlakçı ne kadar komisyon alır?
- Kira komisyonu kim öder?
- Sozlesme olmadan emlakçı komisyon alabilir mi?
- Ev sahibi komisyon alır mı?
- Kat karşılığı emlakçı komisyon nasıl hesaplanır?
Ev satarken emlakçı ne kadar komisyon alır?
Emlakçı komisyonu gayrimenkul satış işlemlerinde alıcı tarafından en fazla yüzde iki (%2) oranında, satıcı tarafından da yüzde iki (%2) olmak üzere toplam yüzde dört (%4) bir
komisyon talep edebilir.
Kira komisyonu kim öder?
Emlakçılar komisyonlarını
kiralama işlemlerinde kiracılardan almaktadırlar. Ancak aksi bir anlaşma olursa ev sahipleri de
komisyon öderler. Lakin genel kaide
kiralama sırasında komisyonun kiralayen kişiler tarafından ödenmesidir.
Sozlesme olmadan emlakçı komisyon alabilir mi?
Yazılı bir
sözleşme bulunmaması halinde
komisyon ücretine hak kazanılamayacaktır.
Emlakçının / gayrimenkul danışmanının üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmesine rağmen mal sahibi tarafından bertaraf edilmesi halinde hem ücret alacağına hem de (sözleşmede belirlenmişse) cezai şart alacağına hak kazanacaktır.
Ev sahibi komisyon alır mı?
Öncelikle
ev satın almak isteyen kişiler emlakçılara hem alıcı hem de satıcı üzerinden satış bedelinin yüzde 2'si+KDV
komisyon ödemek durumundadır.
Ev kiralama aşamasında ise emlakçı 1 yıllık kira bedelinin yüzde 10'unu+KDV
alıyor.
Kat karşılığı emlakçı komisyon nasıl hesaplanır?
Buna göre; taşınmazı satın alan ile satan taraflardan her biri,
emlakçıya en fazla satış bedelinin yüzde 2'si kadar
komisyon verebilir. Yani
emlakçının alacağı toplam
komisyon, satış bedelinin yüzde 4'ünü oluşturur.