İçindekiler:
- Kaç m2 arsaya bina yapılır?
- Ortalama bir bina kaç metrekareye yapılır?
- Bir arsaya kaç daire yapılır?
- TAKS yüzde 40 ne demek?
- Yüzde 20 40 imar ne demek?
- TAKS ve KAKS hesabı nasıl yapılır?
Kaç m2 arsaya bina yapılır?
Mesela 1000 metrekare değerinde bir
arsa olsun.
Arsanın imar durum belgesinde kaks: 1,25 gösteriliyorsa o zaman bu katsayı üzerinden hesaplama gerçekleşir. Bu işlem ile beraber
bina üzerine
yapılacak olan toplam inşaat alanı 1250 metrekare olarak hesaplanır.
Ortalama bir bina kaç metrekareye yapılır?
Kaks: 1. = 810 m2 Toplam 810 m2 den fazla inşaat yapamazsınız demektir. Taks: 0, = 108 m2 yani taban alanı 108 metre kareden küçük olamaz demektir. Yani 108 m2 dairelerden oluşan toplam: 810/108=7.5 kalı
bir bina yapabilirsiniz.
Bir arsaya kaç daire yapılır?
Ancak imar uygulamaları genelde 0.20 ile 0.40 arası verilir. Siz taban alanını 108 m2 yerine 115 m2 olarak kurabilir ve 7.5 katlı bir bina yerine, 7 katlı ve 115 m2 lik dairelerde 7 adet dairede yapabilirsiniz.
TAKS yüzde 40 ne demek?
Örneğin: 1.000 m2 bir arsanın imar durum belgesinde
taks: 0,20 – 0,
40 gösteriliyorsa bu şu
demektir; siz taban alanını 0,20 ile 0,
40 aralığında dilediğiniz oranları uygulamakta serbestsiniz, yani taban alanını büyütürseniz kat sayınız azalır, taban alanını küçültürseniz bu seferde kat sayınız artar.
Yüzde 20 40 imar ne demek?
20/
40 İmarlı Ne
Demek? Bu ifadede üstteki oran TAKS'ı, alttaki oran ise KASK (emsali) verir.
20/
40 imarlıda TAKS oranı, 0,
20; KAKS (emsal) ise 0,
40'tır. Parselin 500 m2 olduğunu varsayarsak bu parsele yapılacak yapının oturum alanı, (500 x 0,
20) = 100 m2'dir.
TAKS ve KAKS hesabı nasıl yapılır?
İlgili yönetmelikte şu şekilde tanımlanmaktadır: “Kat Alanı Kat Sayısı (
KAKS/Emsal): Yapının katlar alanı toplamının parsel alanına oranından elde edilen sayıdır.”
TAKS hesabı; (taban alanı x arsa alanı) formülü baz alınarak yapılıyor.