İçindekiler:
- Çatı yapmak için izin gerekir mi?
- Tente ruhsata tabi midir?
- Hangi durumlarda tadilat ruhsatı alınır?
- Mantolama ruhsata tabi midir?
- Tadilat ruhsatı ile neler yapılabilir?
- Kendi arsasına inşaat yapmak isteyen kimseye haksız yere izin vermeyen belediyeye hangi yaptırım uygulanır?
- Çatı yükseltme nedir?
- Çatı yüksekliği ne olmalı?
- Tadilat ruhsatı ne zaman alınır?
Çatı yapmak için izin gerekir mi?
Evin dışından görünen, metrekare değişikliğine neden olan veya binanın taşıyıcı unsurlarını etkileyen tadilatlar ile kat çıkma veya
çatı yapma gibi tadilat sınırını aşan değişiklikler için ruhsat almak
gerekir. Ancak evinizin içinde yaptığınız fayans, parke, dolap gibi değişiklikler için
izin gerekmez.
Tente ruhsata tabi midir?
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin “Yapı Ruhsatı Gerektirmeyen İnşai Faaliyetler” başlıklı 59. maddesinde de; “Basit tamir ve tadiller, balkonlarda yapılan açılır kapanır katlanır cam panel uygulamaları, korkuluk, pergola, çardak/kameriye ve benzerlerinin yapımı ile bölme duvar, bahçe duvarı, duvar kaplamaları, baca, ...
Hangi durumlarda tadilat ruhsatı alınır?
Bağımsız birimlerin metrekare cinsinden birim alanını ve toplam alanını değiştiren
durumlar, Cephe ve balkonlarda yapılan değişiklikler, Odaları büyütme işlemleri ve ekstra merdiven eklemek, Bir yapının dışarıdan görülen değişiklerinin tamamını içeren
durumlar tadilat ruhsatı gerektirir.
Mantolama ruhsata tabi midir?
Mantolama mecburi
mi? Isı yalıtımı projesi olarak da bilinen
mantolama imara ilişkin mevzuat gereğince yapı ruhsatı verilmesi safhasında tesisat projesi ile birlikte ilgili idarelerce isteniyor.
Tadilat ruhsatı ile neler yapılabilir?
Bağımsız birimlerin metrekare cinsinden birim alanını ve toplam alanını değiştiren durumlar, Cephe ve balkonlarda
yapılan değişiklikler, Odaları büyütme işlemleri ve ekstra merdiven eklemek, Bir yapının dışarıdan görülen değişiklerinin tamamını içeren durumlar
tadilat ruhsatı gerektirir.
Kendi arsasına inşaat yapmak isteyen kimseye haksız yere izin vermeyen belediyeye hangi yaptırım uygulanır?
Ruhsatsız ya da ruhsat ve eklerine aykırı yapı yapanlara (malik ve müteahhide) idari para cezası verilir. Yapının sorumlusu fenni mesule bu cezanın 1/5'i oranında idari para cezası verilir. İdari para cezaları tekerrür halinde bir katı kadar artırılarak verilir.
Çatı yükseltme nedir?
Çatı yükseltme, mevcut
çatının çeşitli sebeplerle kendinden beklenen işlevi terine getirmemesi durumunda tamamen sökülerek yeniden yapılması işine denilmektedir.
Çatı yüksekliği ne olmalı?
Çatılar, civarda bulunan diğer konutlara, cadde ve sokakların yapısına uygun yapılmalıdır. Bir civarda birbirinden farklı yapılarda
çatı bulunması,
çatı yüksekliği kanunu bakımından yasaklanmıştır. - Her türlü
çatı meyili %45'i geçemez. Hangi durum söz konusu olursa olsun bir
çatının yüksekliği de 5 metreyi geçemez.
Tadilat ruhsatı ne zaman alınır?
Herhangi bir eksik bulunmadığı durumlarda 30 gün içerisinde
tadilat ruhsatı hazırlanır ve mülk sahibine teslim edilir. Eğer eksik belgeler bulunuyorsa ya da yapacağınız tadilata göre ek belgelere ihtiyaç duyuluyorsa
ruhsat teslim edilmeden önce bunları da temin etmeniz beklenir.