İçindekiler:
- Yüzde 25 ek inşaat hakkı nedir?
- Kentsel dönüşümde kaç kata izin veriliyor?
- Parsel bazlı imar değişikliği yapılabilir mi?
- Imar artışı nasıl olur?
- 6306 sayılı kanuna göre riskli yapı ne demek?
- Kat izni neye göre belirlenir?
- Ada bazlı kentsel dönüşüm ne demek?
- Imar durumu değiştirilebilir mi?
- Imar planı değişikliği neden yapılır?
- Teraslar emsale dahil mi?
- Riskli yapı belirtmesi ne demek?
- 6306 nolu kanun nedir?
- Binalarda kat adedi neye göre belirlenir?
- Yüksek katlı bina ibaresi kaç kattan yüksek binalar için kullanılır?
Yüzde 25 ek inşaat hakkı nedir?
Kentsel dönüşüm projelerine
yüzde 25 ek inşaat hakkı 30 Haziran'da sona ermiş olup, bu süre yeni yönetmelikle 1 Ekim'e kadar uzadı. Buna göre 1 Ekim'e kadar ruhsatını alana bu hak verilirken, alamayanın hakları kaybolacaktı. ... Vatandaşın yeni projeden alacağı metrekareyi büyüten bu hak,
inşaat şirketinin de önünü açıyor.
Kentsel dönüşümde kaç kata izin veriliyor?
Bina inşa edildiği tarihteki imar
izni 8 kat olduğu için 8 kat yapılmış. Ancak sonradan plan değişikliği olmuş ve şu anda imar
izni 6 kat. Binanızı yıkıp yeniden yapmak istediğinizde de 6 kat imar
izni alıyorsunuz.
Parsel bazlı imar değişikliği yapılabilir mi?
Birinci olarak,
parsel bazında
imar planı değişikliğidir.
Parsel bazında
imar değişikliği sadece fonksiyon
değişikliği suretiyle
yapılabilir. Fakat planda nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran
imar planı
değişiklikleri yapılamayacaktır.
Imar artışı nasıl olur?
Mevcut emsal hakkı, parsellerin birleştirilmesi ile arttırılabiliyor. Parseller ne kadar büyürse, emsal
artışı da o oranda artabiliyor. Yapılan düzenlemelere göre en az 800 metrekareye kadar parsel birleşmesi halinde bu hak verilebiliyor. Örneğin emsal oranı 1 olan bir arazi için, 1.50'ye kadar
artış yapılabilecek.
6306 sayılı kanuna göre riskli yapı ne demek?
Riskli Yapı 6306 sayılı Kanun'da “
Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmi ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen
yapı” olarak tanımlanmıştır.
Kat izni neye göre belirlenir?
Kat adetleri binanın kot aldığı noktaya
göre hesaplanır. Ancak artan
kat yüksekliğinden faydalanılmak suretiyle binanın hiç bir cephesinde bodrum katlar hariç
kat sayısı artırılamaz. ... Eksik katlı yapılan binalarda yapı ruhsatı, yapı kullanma
izin belgesi ve enerji kimlik belgesi yapılan kısım için düzenlenir.
Ada bazlı kentsel dönüşüm ne demek?
ada bazlı kentsel dönüşüm ne demek Haberi Bu kapsamda riskli alanlarda yer alan riskli yapılar tespit edilerek, bu yapıların yıkılması ve yeni imar mevzuatına uygun binalar inşa edilmesi hedefleniyor.
Imar durumu değiştirilebilir mi?
İmar planlarında bulunan sosyal ve teknik alt yapı alanlarının kaldırılması, küçültülmesi veya yerinin
değiştirilmesine dair plan değişiklikleri zorunluluk olmadıkça yapılmaz. ... İlgili yatırımcı kuruluşun görüşünün olumsuz olması halinde plan tadilatı yapılamayacağı sonucu çıkarılmamalıdır.
Imar planı değişikliği neden yapılır?
İmar planı değişikliği mevcut
imar planının ihtiyaçları karşılamaması sonucu yenilenmesi anlamına gelir ve şehir plancısı tarafından
yapılır. ...
Plan hiyerarşisinden dolayı ölçekler arası uyuşmazlık olamayacağından en üst kademeden başlanarak
değişiklik yapılır.
Teraslar emsale dahil mi?
kullanılmayan (çatıya ana merdiven ile ulaşım sağlanmayan)
teras çatıların yapılması durumunda söz konusu
teras çatı alanı
emsal hesabına
dâhil edilir
mi? ...
teras çatıların bu binalar tek bağımsız bölümlü olsalar dahi,
emsal, hesabı yönünden ortak alan kapsamında değerlendirilebileceği" hükmü yer almaktadır.
Riskli yapı belirtmesi ne demek?
Yıkılma ya da ağır hasar görme ihtimali bulunan binalara
riskli yapı denir. Yetkili kuruluşlar tarafından inceleme yapılarak binanın
riskli yapı olup olmadığı belirlenir. Teknik verilere dayanan bu incelemeye ise
riskli yapı tespiti denir.
6306 nolu kanun nedir?
MADDE 1 – (1) Bu Yönetmeliğin amacı; 16/5/2012 tarihli ve
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında
Kanun uyarınca, riskli yapılar ile riskli alan ve rezerv yapı alanlarının tespitine, riskli yapıların yıktırılmasına, yapılacak planlamaya, dönüştürmeye tabi tutulacak taşınmazların değerinin ...
Binalarda kat adedi neye göre belirlenir?
Kat adetleri
binanın kot aldığı noktaya
göre hesaplanır. Ancak artan
kat yüksekliğinden faydalanılmak suretiyle
binanın hiç bir cephesinde bodrum katlar hariç
kat sayısı artırılamaz.
Yüksek katlı bina ibaresi kaç kattan yüksek binalar için kullanılır?
Son
kat tavan döşeme kotu 30.80 metreyi ve/veya bodrum
kat dahil olmak üzere toplam
kat adedi 13'ü aşan (13
kat hariç) yapılar
Yüksek Yapı olarak kabul edilir.