İçindekiler:
- Noterden tapu satışı olur mu?
- Taşınmaz satışı noterde yapılır mi?
- Noter satışı ile arsa alınır mı?
- Noter satış belgesi ile satış yapılır mı?
- Noterde satış yapılabilir mi?
- Noter tapu yerine geçer mi?
- Tapu devri noterden yapılır mı?
- Noterde satış nasıl yapılır?
- Noterden tapu devri yapılır mı?
Noterden tapu satışı olur mu?
Resmi şekil
tapu memuru tarafından verilir. Noterlerin yetkisi yoktur. Noterler taşınmaz
satış vaadi yapabilir.
Noterde yapılan
satış sözleşmesi geçersizdir.
Taşınmaz satışı noterde yapılır mi?
Noterlik Kanunu'nun 60/3'ncü ve 89'ncu maddelerine göre
taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerlilik kazanabilmesi için
noterde düzenlenmesi gerekir. Taraflar bu şekilde
noterde düzenlenecek ön sözleşme niteliğindeki
satış vaadi sözleşmesi ile ana sözleşmeyi akdetme iradelerini ortaya koyarlar.
Noter satışı ile arsa alınır mı?
Uygulamada çoğu zaman taraflar,
notere giderek taşınamaz
satışı sözleşmesi yapmak istediklerini beyan etmektedir. Yukarıda da belirttiğimiz üzere taşınmaz
satışı sözleşmesi için resmi şekil geçerlilik şartıdır.
Noterde bu şekilde yapılmış olan taşınmaz
satışı sözleşmeleri geçerli değildir.
Noter satış belgesi ile satış yapılır mı?
Uygulamada çoğu zaman taraflar,
notere giderek taşınamaz
satışı sözleşmesi yapmak istediklerini beyan etmektedir. Yukarıda da belirttiğimiz üzere taşınmaz
satışı sözleşmesi için resmi şekil geçerlilik şartıdır. Noterde bu şekilde yapılmış olan taşınmaz
satışı sözleşmeleri geçerli değildir.
Noterde satış yapılabilir mi?
Gayrimenkul alış verişi ancak tapu müdürlüklerinde tescil ettirilebilir. Alacağınız bir gayrimenkul için
noterden satış yapalım diye bir teklif gelirse bunun
satış olarak bir geçerliliği yoktur. Noterlerde sadece
satış vaadi sözleşmesi
yapılır.
Noter tapu yerine geçer mi?
Satış sözleşmesinin
tapuya şerh edilmesi gerekiyor. Aksi halde asıl satış olan
tapu devrinin ne zaman yapılacağı, satış bedeli,
noter dışında hazırlanarak, imzaları noterde atılarak, tasdik edilmiş satış vaadi sözleşmeleri geçersiz sayılıyor.
Tapu devri noterden yapılır mı?
Satış sözleşmesinin
tapuya şerh edilmesi gerekiyor. Aksi halde asıl satış olan
tapu devrinin ne zaman yapılacağı, satış bedeli,
noter dışında hazırlanarak, imzaları
noterde atılarak, tasdik edilmiş satış vaadi sözleşmeleri geçersiz sayılıyor.
Noterde satış nasıl yapılır?
Araç, alıcı adına tescil edilir ve
noter devri gerçekleşir. 301 TL'lik (2021 fiyatıdır)
noter ücretini alıcının ödemesi gerekir. Satıcı adına olan ruhsat iptal edilir ve yeni tescil belgesi hazırlandıktan sonra
satış belgesi sunulur. Böylece
noter satış işlemleri gerçekleşmiş olur.
Noterden tapu devri yapılır mı?
Tapu satışlarının noterlere verilmesi durumunda işlemler çok daha hızlı olacak. Vatandaş uzun süre beklemek zorunda kalmayacak. Noterler sadece satış işlemlerini yapacak.
Tapu sicil kayıtları yine
Tapu dairelerinde kalmaya devam edecek.