İçindekiler:
- Ev satın alırken ödeme nasıl yapılır?
- Ev satın alırken tapu masrafı ne kadar?
- Inşaat firmasından ev alırken nelere dikkat edilmeli?
- Konut Teslim Tutanağı Nedir?
- Projeden ev almak caiz mi?
- Topraktan ev almak riskli mi?
- Tapu satışında ödeme nasıl yapılır?
- Müteahhitten sıfır ev alırken nelere dikkat edilmeli?
- Topraktan ev alırken müteahhitle nasıl sözleşme yapılır?
- Ev sahibi anahtarı teslim almazsa ne yapılır?
- Anahtar teslim tutanağı zorunlu mu?
Ev satın alırken ödeme nasıl yapılır?
Tapu dairesine gitmeden önce noter onayı alınıp,
evin satış tutarı satıcıya iletilmektedir.
Ev alım satım işlemlerinde bir diğer
ödeme yöntemi ise online
para transferi seçeneğidir. EFT veya havale ile yapılan
ödeme, banka üzerinden yapılmaktadır.
Ev satın alırken tapu masrafı ne kadar?
Tapu harcı veya
tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.)
tapuda beyan edilen satış bedelinin %4'ü olarak hesaplanan bir harçtır.
Tapu harcına ek olarak 2021 yılı için 194,75 TL döner sermaye bedeli de tahsil edilir.
Inşaat firmasından ev alırken nelere dikkat edilmeli?
Gayrimenkulün konumu, fiziki durumu, projeye uygunluğu hakkında bilgilenmek, Ulaşım özellikleri, bölgenin gelişme hızı ve alt yapı sorunları gibi konularda güvenilir verilere sahip olmak açısından oldukça önemlidir.
Konut Teslim Tutanağı Nedir?
Kiralama işleminin son bulması halinde, kiracılar ileride çıkabilecek problemlere önlem olarak "
konut teslim tutanağı" imzalıyor. Bu
tutanak sayesinde teslime dair bilgiler kayıt altına alınıyor.
Projeden ev almak caiz mi?
"İslam'da faiz, kesin olarak haram kılınmıştır. Bir zaruret bulunmadıkça faiz
almak da vermek de
caiz değildir. ... Bu itibarla, devlet TOKİ'nin bu uygulamasında başka bir yolla konut
alma imkânı tanımadığından, belirtilen niyet ve amaçlar doğrultusunda söz konusu
projeden yararlanmak caizdir."
Topraktan ev almak riskli mi?
Topraktan ev almanın en büyük risklerinden bir tanesi de müteahhit veya müteahhit firma tarafından binanın ve dairenin sizin için de uygun olan ve planlanan zamanda teslim edilmesidir. Bu nedenle müteahhit ya da müteahhit firma ile anlaşmaya varırken, mutabık kalınan teslim tarihine dikkat edilmelidir.
Tapu satışında ödeme nasıl yapılır?
E-devlet üzerinden,
tapu takas sistemine giriş
yapılarak tapu dairesinden e-
ödeme numarası alınır. Satıcı taraf, e-
ödeme numarası sayesinde bilgileri sisteme girerek, alıcı tarafa kod gönderir. E-
ödeme makbuz numarasıyla alıcı kodu sisteme girerek, Takasbank hesabına taşınmazın bedelini yatırır.
Müteahhitten sıfır ev alırken nelere dikkat edilmeli?
SIFIR EV ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?
Evin iskan belgesi ve tapusu olduğunu teyit edin. İskanı olmayan konutlarda sonradan iskan almak için yüksek tutarda ödeme yapılması gerekebileceği riski olduğunu unutmayın. Tapu üzerinde şerh ya da ipotek olup olmadığını tapudan öğrenin.
Topraktan ev alırken müteahhitle nasıl sözleşme yapılır?
Öncelikle
topraktan daire
alırken mutlaka ve mutlaka noterden
müteahhitle “taşınmaz satış vaadi
sözleşmesi” imzalayınız.
Müteahhitle “adi bir kağıt” üzerinde yapacağınız
sözleşme size daire tapusunu alma hakkı vermez; sadece verdiğiniz parayı geri alma hakkı verir. Noter masrafından kaçınmayınız.
Ev sahibi anahtarı teslim almazsa ne yapılır?
Ev sahibi anahtarı teslim almazsa notere tevdii edilerek
ev sahibine bu durumu anlatan bir ihtarname çekilebiliyor. Bu arada mahkeme kanalıyla da tevdii mahalli tayini sağlanabiliyor....
Anahtar teslim tutanağı zorunlu mu?
Usulüne uygun bir tahliyeden bahsedebilmek için kiracının
anahtarı kiraya verene
teslim etmiş olması gerekmektedir.
Anahtar teslim edilirken bu durum
tutanak altına alınmalıdır. Aksi takdirde kiracı açısından aşağıda açıklayacağımız üzere çeşitli ispat sorunları doğacaktır.