Konut imarlı arsaya ev nasıl yapılır?

İçindekiler:

1. Konut imarlı arsaya ev nasıl yapılır?
2. Imar durumu nedir ne işe yarar?
3. Imar geçtiğini nasıl anlarız?
4. 1 5000 ölçekli imar planı ne demek?
5. 1000 lik ve 5000 lik plan nedir?
6. 1 25 binlik imar planı nedir?
7. 1 100.000 imar planı ne demek?
8. Imar planı revizyonu nedir?
9. Ek imar planı nedir?
10. Imar planı kaç yılda bir değişir?
11. Kat artışı nasıl yapılır?
12. Emsal artışı ne demek?
13. Bir arsaya kaç kat yapabilirim?
14. Imar planına göre Emsal ne demektir?
15. Bodrum katlar emsale dahil mi?

Konut imarlı arsaya ev nasıl yapılır?

2- Arsaya ev yapmak için nereden hangi izinler alınmalı?

1. Ruhsat başvuru dilekçesi.
2. Tapu.
3. İmar durumu (Belediyeden alınacak).
4. Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak).
5. Mimari proje (Oda onaylı).
6. Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi.
7. Betonerme statik proje (Oda onaylı).

Imar durumu nedir ne işe yarar?

İmar durumu, imar uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini gösteriyor. Bu da demek oluyor ki imar durumu bir arsanın yapılanma koşulları; boyutları ve sınırları olarak karşımıza çıkıyor.

Imar geçtiğini nasıl anlarız?

Arsanın imar durumu nasıl öğrenilir sorusu için dikkat etmeniz gereken önemli noktalar arasında, gayrimenkulün bulunduğu belediyeye başvuru yapmanız gerekecektir. Belediyenin ilgili birimleri satın almak istediğiniz arsanın imar durumu hakkında size bilgi verecektir.

1 5000 ölçekli imar planı ne demek?

1/1000 ölçekli uygulama imar planına bir ön hazırlık olarak yapılan plan 1/5000 ölçekli nazım imar planıdır. ... Nazım imar planı ilgili belediye tarafından düzenlenir ve belediye meclisi tarafından onaylanarak yürürlüğe girer. Belde Belediyelerinin nazım imar planı yapma yetkisi bulunmamaktadır.

1000 lik ve 5000 lik plan nedir?

1/5000 ölçekli nazım imar planı bir nevi 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ön hazırlık diyebiliriz. ... İmar planı askıya çıktıktan sonra 30 günlük askıda kalma süreci vardır. Bu süreç içinde askıya çıkan imar planına itirazlar yapılabilir. 30 gün sonra yapılan itirazlar tekrar değerlendirilir ve ona göre yol alınır.

1 25 binlik imar planı nedir?

Çevre düzeni planı; Ülke ve bölge plan kararlarına uygun olarak konut, sanayi, tarım, turizm, ulaşım gibi yerleşme ve arazi kullanılması kararlarını belirleyen plandır.

1 100.000 imar planı ne demek?

Ülke ve varsa bölge planı kararlarına uygun olarak konut, sanayi, tarım, turizm, ulaşım gibi yerleşme ve arazi kullanılması kararlarını belirleyen, 1/100 000, 1/ 50 000 veya 1/25 000 ölçekte Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca İmar Kanunu çerçevesinde yapılan, yaptırılan ve onaylanan, raporuyla bir bütün olan plandır.

Imar planı revizyonu nedir?

İmar planı revizyonu; yapılan nazım ve uygulama imar planlarının uygulamalarında problem olması halinde veya söz konusu planların ihtiyaca cevap vermemesi durumunda planın tümünün veya büyük bir kısmının plan yapım tekniklerine uyularak yenilenmesi ile ortaya çıkan plana deniyor.

Ek imar planı nedir?

İlave imar planı; mevcut imar planının gelişme alanları açısından ihtiyaca cevap vermediği hallerde, mevcut imar planlına bitişik ve mevcut imar planının genel arazi kullanış kararları ile tutarlı ve yine mevcut imar planı ile ulaşım açısından bütünlük ve uyum sağlayacak biçimde hazırlanmış bulunan plandır.

Imar planı kaç yılda bir değişir?

Peki, imar planı kaç yılda bir değişir? Madde 10- Belediyeler; imar planlarını yürürlüğe girmesinden en geç 3 ay içinde, bu planını tatbik etmek üzere 5 yıllık imar programlarını hazırlarlar.

Kat artışı nasıl yapılır?

Mevcut emsal hakkı, parsellerin birleştirilmesi ile arttırılabiliyor. Parseller ne kadar büyürse, emsal artışı da o oranda artabiliyor. Yapılan düzenlemelere göre en az 800 metrekareye kadar parsel birleşmesi halinde bu hak verilebiliyor. Örneğin emsal oranı 1 olan bir arazi için, 1.

Emsal artışı ne demek?

Emsal Nüfusu Arttırır Emsalin arttırılması demek toplam inşaat alanını arttırmak demektir. Emsali 2 olan bir arsada emsali 3'e çıkarmak, inşaat alanını yarı yarıya artırır. Yani 800 merekare inşaat hakkı, 1200 metrekareye çıkar.

Bir arsaya kaç kat yapabilirim?

A) Taks'ın en düşük seviyesini uyguladığınızda, örneğin: 1.

Imar planına göre Emsal ne demektir?

Bir arsanın üzerine yapılacak olan inşaatın kesin sınırlarını belirlemek için kullanılan bir matematiksel değer olan Kat Alanı Kat sayısı, yani kısaca KAKS, bir yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına olan oranından elde edilen bir sayıdır ve halk arasında ise eski ifade ile ”emsal olarak” anılır.

Bodrum katlar emsale dahil mi?

Bir yapının zemin katının altında olan ve oturulabilen en alt katı bodrum katı oluyor. Emsal alanı bir diğer ifade ile KAKS, bir inşaatın kat alanı katsayısı olarak tanımlanıyor. ... Yukarıda yer alan bilgilerden de anlaşılacağı üzere bodrum katlar emsale dahil edilmiyor.