İçindekiler:
- Konut kredisi başkasına devredilir mi?
- Kredisi ile alınan ev başkasının üzerine yapılır mı?
- Banka ev kredisi devredilebilir mi?
- Ev kredisi çekip tapu kimin üzerine?
- Ev Tapusu eşe nasıl devredilir?
- Banka kredi borçları kaç yılda silinir?
- Ev tapusu devretmek ne kadar?
Konut kredisi başkasına devredilir mi?
Konut kredisi, kişiye özel olarak belirlendiğinden ve
kredi koşullarının yine kişiye özel olmasından dolayı aynı koşullarda
başka birine devretme işlemi, bankaların reddettiği bir uygulamadır. Devir işlemleri için mevcut
kredi borcunun önceden kapatılması gerekmektedir.
Kredisi ile alınan ev başkasının üzerine yapılır mı?
Kredi ile alınacak evin tapusu eşin adına
yapılır mı? Konut
kredisi kullanan kişi ile konutun tapusu aynı kişi adına kayıtlı oluyor. Ancak bankalar ortak tapu koşulları gereğince sadece eşler adına
alınacak konutlarda istisnai durumlar uygulayabiliyor.
Banka ev kredisi devredilebilir mi?
Devir alacak kişinin ödeme gücü ve bankalardaki
kredi notu uygunsa
kredinin devri mümkündür. Ancak devir yapılacak kişinin
kredi notu
bankanın beklediği ölçüde yüksek değilse, geriye tek alternatif kalır.
Krediyi devir almak isteyen kişi uygun olan bir bankadan kendi üzerine ihtiyaç
kredisi çekebilir.
Ev kredisi çekip tapu kimin üzerine?
Konut kredisi ile alınan
evin tapusu,
krediyi çeken kişi
üzerine olur. Yani kredinin tamamı ödenene kadar,
krediyi çeken kişi
ev sahibi olarak görünmektedir.
Kredi çekildiği ve
ev alındığı zaman,
tapu üzerine ipotek konulur.
Ev Tapusu eşe nasıl devredilir?
Eşe tapu devri yapılması hususunda iki seçenek bulunuyor. Bunlar:
tapuda satış yapılması veya tapunun hibe edilmesi.
Tapuda yapılan satışlarda, satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç ödemesinin yapılması isteniyor. Bu bedel hem alıcıdan hem de satıcıdan isteniyor.
Banka kredi borçları kaç yılda silinir?
Borçlar kanuna göre icralarda zamanaşımı süresi açıldığı tarihten itibaren 10 yıldır. Alacaklı her
yıl yenileme yapması durumunda bu süre 20 yıla çıkmaktadır. Süreler geçtikten sonra borçlunun
borcu ortadan kalkar ve alacaklı
borç ile ilgili ödeme talep edemez.
Ev tapusu devretmek ne kadar?
Tapu işlemlerinde döner sermaye bedeli 2021 yılı için döner sermaye hizmet bedeli 171,25 TL ve ilave hizmet bedeli 23,50 TL olmak üzere toplam 194,75 TL'dir. Bu tutar taraflarca aksi kararlaştırılmadığı sürece genel usul olarak alıcı tarafından ödenir.