İçindekiler:
- Konut kredisi borcu olan ev nasıl satılır?
- Kredi ile alınan ev satılabilir mi?
- Banka kredisi olan ev nasıl satılır?
- Banka konut kredisi devredilebilir mi?
- Emlak vergisi borcu kime ait?
- Kredi başka birine devredilebilir mi?
- Banka kredisi devredilebilir mi?
- Konut kredisi borcu ödenmezse ne olur?
Konut kredisi borcu olan ev nasıl satılır?
Hesaplanan
konut kredisi kapama tutarı haricindeki
ev tutarı, konutu yeni
satın alacak
olan alıcı tarafından bankaya yatırılıyor.
Konut kredisi ödemelerinde yatırılan tutar karşılığında bankadan “blokeli çek” alınıyor. Tapu Genel Müdürlüğünde ipotekli olarak
konut satış işlemi yapılıyor.
Kredi ile alınan ev satılabilir mi?
Kredi Borcu Devam Eden Konutun
Kredi ile Alınması Kredisi borcu devam eden
evin satılması ve alıcının da konut kredisi kullanması durumunda, bankalar arası bir yazışma ile satış işlemi yapılabiliyor.
Banka kredisi olan ev nasıl satılır?
Banka, mevcut
kredi borcunu konutu
satın alacak kişiye devreder. Gayrimenkulü satan kişinin
kredi borcu kapanmış olur.
Ev üzerindeki ipotek ise devam eder.
Evin yeni sahibi,
kredi taksitlerinin tamamını ödediği zaman bankaya başvurarak fek yazısı alır ve tapu devir işlemini gerçekleştirebilir.
Banka konut kredisi devredilebilir mi?
Devir alacak kişinin ödeme gücü ve bankalardaki
kredi notu uygunsa
kredinin devri mümkündür. Ancak devir yapılacak kişinin
kredi notu
bankanın beklediği ölçüde yüksek değilse, geriye tek alternatif kalır.
Krediyi devir almak isteyen kişi uygun olan bir bankadan kendi üzerine ihtiyaç
kredisi çekebilir.
Emlak vergisi borcu kime ait?
Gayrimenkuller için ödenmesi gereken vergilerin başında
emlak vergisi yer alıyor. Kanunen
emlak vergisinin mükellefi taşınmazın maliki oluyor. Eğer malik yoksa, intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa bina veya arazide malik gibi tasarruf edenler vergiden sorumlu oluyor.
Kredi başka birine devredilebilir mi?
Devir alacak kişinin ödeme gücü ve bankalardaki
kredi notu uygunsa kredinin devri mümkündür. Ancak devir yapılacak kişinin
kredi notu bankanın beklediği ölçüde yüksek değilse, geriye tek alternatif kalır. Krediyi devir almak isteyen kişi uygun olan
bir bankadan kendi üzerine ihtiyaç
kredisi çekebilir.
Banka kredisi devredilebilir mi?
Konut
kredisi krediyi kullanan kişi adına mevcut koşullar (faiz oranı,
kredi notu, piyasa koşulları vb.) dikkate alınarak düzenlenir ve uzun bir vadeyi kapsar. Bu nedenle
kredi çekerken oluşan mevcut koşullar, değişen zamanla birlikte geçerli olamayacağı için konut
kredisi farklı birine devredilemez.
Konut kredisi borcu ödenmezse ne olur?
Peki,
konut kredisi ödenmezse kefile ne
olur?
Kredi taksit borcunun 2 aydan fazla süreyle ödenmediği takdirde banka
konut üzerindeki haklarını kullanma yetkisine sahip oluyo. Banka, alıcıya 1 ay daha süre tanır. Borcun yine bu süre zarfı içinde ödenmemesi durumunda banka, evi şatışa çıkarabiliyor.