İçindekiler:
- 1 yıllık kira sozlesmesi bitince ne olur?
- Yıllık kira artışı ÜFE mi TÜFE mi?
- Kira artış hesabı nasıl yapılır?
- Yeni ev sahibi kirayı artırabilir mi?
- Kira sözleşmesini her yıl yenilemek gerekir mi?
- 2021 yılı TÜFE oranı ne kadar?
- Yeni ev sahibi kira bedelini artırabilir mi?
1 yıllık kira sozlesmesi bitince ne olur?
Belirli süreli
kira sözleşmesinde, taraflar bildirimde bulunmadığı takdirde
1 yılın sonunda kontrat yenilenmiş
olur.
Kira sözleşmesi bitse dahi gayrimenkul sahibi, kiracının evi boşaltmasını talep edemez. ... Kiracı tahliye süresi, kiracının
kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesi ile başlar.
Yıllık kira artışı ÜFE mi TÜFE mi?
Yasal
kira artış oranı,
kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık
TÜFE ortalaması alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde
artış yapamıyor. Ev sahipleri yasal oranı aşarak zam yaparsa kiracının bu duruma hukuksal yoldan itiraz etme hakkı bulunuyor.
Kira artış hesabı nasıl yapılır?
Geçen yılın aynı oranına göre: Yİ-ÜFE ya da TÜFE üzerinden geçen yılın aynı ayına göre değişim oranı baz alınarak
kira artışı hesaplanır. 12 aylık ortalama: 12 aylık TÜFE ve Yİ-ÜFE aylık ortalaması toplanır ve 2'ye bölünür.
Kira artışı, çıkan sonuç üzerinden hesaplanır.
Yeni ev sahibi kirayı artırabilir mi?
Ev sahibi hakları, aşağıdaki gibidir:
Ev sahibi, her
yeni kira sözleşmesinde kanunlar çerçevesinde belirlenmiş sınır oranında zam yapabilir.
Ev sahibi,
kira zammını kabul etmeyen kiracıyı sözleşme bitimiyle beraber evden tahliye ettirebilir.
Kira sözleşmesini her yıl yenilemek gerekir mi?
Yani
kira sözleşmesi bitince otomatik yenilenir
mi sorusuna verilecek cevap evet otomatik olarak yenilenir olacaktır. Ancak kiracı
sözleşmeyi devam ettirmeyeceğini,
kira sözleşmesi bitmezden 15 gün önceye kadar bildirmezse aynı şartlarda 1
kira yılı için daha sözleşme devam eder.
2021 yılı TÜFE oranı ne kadar?
Buna göre, tüketici fiyat endeksi (
TÜFE)
yıllık yüzde 18,95, aylık yüzde 1,80 arttı.
TÜFE'de
2021 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre %1,80, bir önceki
yılın Aralık ayına göre %10,41, bir önceki
yılın aynı ayına göre %18,95 ve on iki aylık ortalamalara göre %15,15 artış gerçekleşti.
Yeni ev sahibi kira bedelini artırabilir mi?
Taşınmaz mal kiralamalarında
kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde;
yeni dönemde uygulanacak
kira bedeline zam yapılabiliyor.