İçindekiler:
- Kat mülkiyeti harcını kim öder?
- Kat irtifakından kat mülkiyetine geçmek için ne yapmak lazım?
- Yapı ruhsatı harcını kim öder?
- Kat mülkiyetine ne zaman geçilir?
- Kat mülkiyetine geçmek için ne yapmalıyım?
- Tapu Yenileme nasil yapilir?
- Yapı kullanma izni harcı nedir?
- Kat irtifakından kat mülkiyetine ne zaman geçilir?
Kat mülkiyeti harcını kim öder?
İskan alındıktan sonra
kat mülkiyeti için başvuru yapılır ve
kat mülkiyeti harcı ödemesi gerçekleştirilir. Fakat projeden alınan dairelerde
kat irtifakının
kat mülkiyetine dönüştürülmesi için yapılması gereken tüm harcamalar inşaat firması tarafından ödenir.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçmek için ne yapmak lazım?
Tapu kütüğünde yapılan ufak bir düzeltmeyle
kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş mümkündür.
Kat irtifakı alındığında, tapu dairesindeki
kat mülkiyeti kütüğünde “tapunun cinsi” kısmı “arsa” olarak belirtilmektedir. İskan ruhsatı alınır alınmaz, ilgili kısım “arsa” yerine “bina” olarak değiştirilir.
Yapı ruhsatı harcını kim öder?
Söz konusu
iskan masrafının ödemesi ise,
iskan ruhsatını alan kişiye ait oluyor. Genel olarak
iskan ruhsatını almak müteahhitlerin sorumluluğunda kabul edilse de, satış veya kat karşılığı sözleşmesinde bu konuyla ilgili bir madde yer alıyorsa bu madde uygulanıyor.
Kat mülkiyetine ne zaman geçilir?
Bu kapsamda iskân alındıktan sonra yetkili idarenin 60 gün içinde belgeleri tapu dairesine göndermesiyle
kat mülkiyetine kendiliğinden geçilecektir. Bu geçişi arsa sahipleri / ya da
kat irtifakı sahipleri de talep edebilecektir. Ancak
kat irtifakına geçmeksizin doğrudan
kat mülkiyetine başvurulması da mümkündür.
Kat mülkiyetine geçmek için ne yapmalıyım?
Kat irtifakından
kat mülkiyetine geçiş için mülk sahipleri içlerinden bir temsilci seçer veya bir emlak müşaviri ile anlaşır. Bu kişi bina iskan ruhsatını alarak belediyeye sunar. Belediye de tapu müdürlüğüne iskan ruhsatının verilmesi gerektiğini belirten yazı yazmalıdır.
Tapu Yenileme nasil yapilir?
Tapu yenileme işlemleri
nasıl yapılır?
Tapu yenileme işlemlerinden
Tapu Dairesi ve
Tapu Kadastro Müdürlükleri sorumludur. Tapunuzu
yenileme amacınıza göre bu kuruluşlardan birine başvurmanız gerekir. Satışı gerçekleştirilecek ya da miras kalan tapuların devir işlemleri
Tapu Dairesi'nde
yapılır.
Yapı kullanma izni harcı nedir?
1000 metrekareye kadar Konut-Rezidans projelerinin
yapı kullanma izin belgesi ücreti 4.03 TL oldu. Metrekare başına 37 kuruş zam yapıldı. İmar durum
belgesi alma ücreti 66 TL'ye çıktı. Yeni
yapı ruhsatı alınmasına ilişkin 1000 metrekareye kadar konut, rezidans metrekare başına 10.68 TL'den 11.75 TL'ye ulaştı.
Kat irtifakından kat mülkiyetine ne zaman geçilir?
Arsa üzerindeki inşaat tamamlandıktan sonra
kat irtifakından kat mülkiyetine geçilmesi gerekir. Zira
kat irtifakı hangi arsa payının binadaki hangi bağımsız bölüme denk geldiğini göstermez ve
kat irtifakı tapu yerine de geçmez.