Site aidatı nasıl belirlenir?

İçindekiler:

1. Site aidatı nasıl belirlenir?
2. Hangi şartlarda site aidatı ödenmez?
3. Site Yönetim Kurulu aidatı artırabilir mi?
4. Site aidatı kime aittir?
5. Aidat nasıl belirlenir?
6. Dükkan aidatı nasıl belirlenir?
7. Bağımsız Dükkan aidat öder mi?
8. Yönetimin aidatları artırma yetkisi var mıdır?
9. Aidat ödeme yükümlülüğü ne zaman başlar?
10. Aidat ödemeyen kiracının borcunu kim öder?
11. Apartmanlarda aidat nasıl belirlenir?
12. Kat Mülkiyeti Kanunu aidat nasıl hesaplanır?
13. Dükkan aidat oder mi?
14. Apartmandaki işyerleri aidat öder mi?
15. Site içinde dükkan aidat öder mi?
16. Apartman aidatları neye göre toplanır?
17. Yeni bir sitede aidat ne zaman başlar?
18. Kat Mülkiyeti Kanunu aidat ne zaman başlar?
19. Aidat borcu olan yönetici olabilir mi?
20. Apartman aidat kim sorumlu?

Site aidatı nasıl belirlenir?

Apartmandaki daire sayısına belirlenen bütçe bölünerek daire başına düşen miktar belirlenir. Hesaplamanın ardından yönetim planına bakılarak aidat kesinleşir. Yani kat malikinin sahip olduğu alanın metrekaresine veya arsa payı oranında genel hükmüyle aidat ücreti belirlenir.

Hangi şartlarda site aidatı ödenmez?

Apartman Aidatı Hangi Durumda Ödenmez? Aidatlar yönetim tarafından üstlenilen hizmetlerin yerine getirilmediği takdirde ödenmez. ... Hizmet alamadıkları konuları tek tek tespit eden malikler konuyu yönetime bildirmelerine rağmen aidat alınmaya devam ediyorsa, Cimer ve tüketici hakem heyetine de başvurabilirler.

Site Yönetim Kurulu aidatı artırabilir mi?

Evet, kat malikleri toplantısı ile yönetimin artan masrafları belgeleyebilmesi durumunda ve çoğunluk kararı alınması halinde aidata zam yapılması mümkündür. ... Burada önemli olan kat maliklerine bu tip tadilatların sorulması ve çoğunluk tarafından bu giderlere onay verilmesidir.

Site aidatı kime aittir?

Ancak kanuna göre aidat ödemek ev sahibinin sorumluluğundadır. Bu kanuna göre ev sahibi kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi, yönetici aylığı gibi giderlere ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderlerine katılmakla yükümlüdür.

Aidat nasıl belirlenir?

Apartman aidat miktarı ve ödeme tarihi, kat sahiplerinin ortak kararıyla apartman toplantısında belirlenir. Apartman aidatlarını ödemek ile yükümlü kişi, ev sahipleridir. Ancak daire sahibi, mülkü kiraya verirken kira sözleşmesine kiralayan kişinin aidatı ödeyeceği maddesini ekletebilir. Bu durumda aidatı kiracı öder.

Dükkan aidatı nasıl belirlenir?

Aylık hesaplama ile ya da yıllık hesaplama ile bulunan giderler bağımsız bölümlerin m2'sine göre dağıtılır. Bu şekilde ödenecek aidat bulunmuş olur. Her bir dairenin m2'si 14,40 TL/m2 ile çarpılarak önce yıllık aidat bulunur, bu tutarın 12'ye bölünmesi ile de aylık aidat hesaplanmış olur.

Bağımsız Dükkan aidat öder mi?

Apartmandaki dükkanlar aidat öder mi? Apartmanda aidat ödeme hususunda dükkanların bu gidere katılıp katılmayacağına ilişkin hükümler Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında 20. maddede açıklanıyor. Kanuna göre, dükkanlar da dahil tüm bağımsız bölümlerin aralarında başka anlaşma olmadıkça aidata katılmaları gereiyor.

Yönetimin aidatları artırma yetkisi var mıdır?

Site yönetiminin aidatları artırma yetkisi var mıdır? Site yönetimlerinin görev ve yetkilerinin düzenlendiği Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında düzenleniyor. Site yönetimlerinde bu bedeli gerektiğinde artırma ve gerektiğinde azaltma yetkisi bulunuyor.

Aidat ödeme yükümlülüğü ne zaman başlar?

Peki, apartman aidatı ne zaman ödenir? Kat malikleri genel kurulu tarafından belirlenen apartman aidatı, kat malikinin, mülkiyetin sahipliğin kaydedildiği tarihten sonraki giderlerden sorumlu oluyor. Fakat Yapı kullanma izni veya Kat irtifakı belgesi alınma tarihinden önceki giderleri müteahhitin karşılaması gerekiyor.

Aidat ödemeyen kiracının borcunu kim öder?

Kiracının ödemediği aidattan mal sahibi sorumlu oluyor. Bu nedenle mal sahibinin kiracısını sürekli kontrol etmesi, ödemediği aidatlar için uyarıda bulunması faydalı oluyor. Kat Mülkiyeti Kanunu madde 20'de yer alan esaslara göre; Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer...

Apartmanlarda aidat nasıl belirlenir?

Aidat tutarı her yıl sonunda yapılan kat malikleri olağan toplantısında değerlendirilir. Sürekli ihtiyaçlar veya apartman bakımı, iyileştirme gibi konularda alınan kararlara göre belirlenir. Aidat miktarı, tahmini aylık giderin daire sayısına bölünmesi ile belirlenir.

Kat Mülkiyeti Kanunu aidat nasıl hesaplanır?

Aylık hesaplama ile ya da yıllık hesaplama ile bulunan giderler bağımsız bölümlerin m2'sine göre dağıtılır. Bu şekilde ödenecek aidat bulunmuş olur. Her bir dairenin m2'si 14,40 TL/m2 ile çarpılarak önce yıllık aidat bulunur, bu tutarın 12'ye bölünmesi ile de aylık aidat hesaplanmış olur.

Dükkan aidat oder mi?

Apartmandaki dükkanlar aidat öder mi? Apartmanda aidat ödeme hususunda dükkanların bu gidere katılıp katılmayacağına ilişkin hükümler Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında 20. maddede açıklanıyor. Kanuna göre, dükkanlar da dahil tüm bağımsız bölümlerin aralarında başka anlaşma olmadıkça aidata katılmaları gereiyor.

Apartmandaki işyerleri aidat öder mi?

Apartmandaki dükkanlar aidat öder mi? Apartmanda aidat ödeme hususunda dükkanların bu gidere katılıp katılmayacağına ilişkin hükümler Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında 20. maddede açıklanıyor. Kanuna göre, dükkanlar da dahil tüm bağımsız bölümlerin aralarında başka anlaşma olmadıkça aidata katılmaları gereiyor.

Site içinde dükkan aidat öder mi?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, binada sunulan günlük temizlik, güvenlik ve kapıcı gibi hizmetlere karşılık aidat ödenmesi gerekir ve tüm bina sakinleri bu aidatı ödemekle mükelleftir. Evet, öder; kanun, bağımsız bölümleri mesken ve dükkan olarak ayırmıyor. ...

Apartman aidatları neye göre toplanır?

Aidat tutarı her yıl sonunda yapılan kat malikleri olağan toplantısında değerlendirilir. Sürekli ihtiyaçlar veya apartman bakımı, iyileştirme gibi konularda alınan kararlara göre belirlenir. Aidat miktarı, tahmini aylık giderin daire sayısına bölünmesi ile belirlenir.

Yeni bir sitede aidat ne zaman başlar?

aidat ödeme yükümlülüğü ne zaman başlar Haberi Ancak Yapı kullanma izni veya Kat irtifakı belgesi alınma tarihinden önceki giderleri müteahhitin kendisi karşılaması gerekiyor. Kat irtifakı alındıktan sonra yeni kat malikleri aldıkları aydan itibaren oturmasalar da aidatı ödemek durumunda oluyorlar.

Kat Mülkiyeti Kanunu aidat ne zaman başlar?

Peki, apartman aidatı ne zaman ödenir? Kat malikleri genel kurulu tarafından belirlenen apartman aidatı, kat malikinin, mülkiyetin sahipliğin kaydedildiği tarihten sonraki giderlerden sorumlu oluyor. Fakat Yapı kullanma izni veya Kat irtifakı belgesi alınma tarihinden önceki giderleri müteahhitin karşılaması gerekiyor.

Aidat borcu olan yönetici olabilir mi?

Aidat borcunu ödemeyen kat malikine karşı yönetici yahut herhangi bir kat maliki alacağın tahsili için icra takibi başlatabilir. ... Bu hallerde olduğu gibi kat maliki dışında birinin söz konusu taşınmazda yaşıyor olması halinde aidat borcunda kat maliki ile taşınmazda yaşayan kişi ile birlikte müteselsil sorumludur.

Apartman aidat kim sorumlu?

Günümüzde konutunu kiraya veren ev sahipleri ile kiracılar arasında imzalanan kira sözleşmelerinde, apartman aidatlarının kim tarafından ödeneceğine dair maddeler yer almaktadır. Uygulamada esas alınan kurallar genellikle bu yöndedir ve apartman aidatları kiracılar tarafından ödenir.