İçindekiler:
- Kentsel Dönüşüm Yasası nedir?
- 6306sayılı kanun nedir?
- Kentsel dönüşüm için yüzde kaç yıllık binaları kapsıyor?
- 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapı ne demek?
- Kentsel dönüşüm ne işe yarar?
- Kentsel dönüşümde gecekondular ne olacak?
- Tapuda riskli alan ne demek?
- Riskli bina tespiti için nereye başvurulur?
- Kentsel dönüşüm de para ödeyecek mi?
- 30 yıllık bina kentsel dönüşüme girer mi?
- Tapuda riskli yapı şerhi nedir?
- Binanın riskli olup olmadığı nasıl anlaşılır?
- Kentsel dönüşümde ev sahibi para öder mi?
- Kentsel dönüşümde hak sahiplerine ne verilecek?
- Kentsel dönüşümde 2 3 çoğunluk sağlanamazsa ne olur?
- Imar planı riskli alan ne demek?
- Riskli alan ve riskli yapı nedir?
- Bina hasar tespiti için nereye başvurulur?
- Riskli yapı tespitini kimler isteyebilir?
Kentsel Dönüşüm Yasası nedir?
“
Kentsel Dönüşüm Kanunu” olarak bilinen 6306 sayılı
Kanun, afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde sağlıklı ve güvenli yaşama çevreleri oluşturmak için iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları düzenlemektedir (md. 1).
6306sayılı kanun nedir?
MADDE 1 – (1) Bu Yönetmeliğin amacı; 16/5/2012 tarihli ve
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında
Kanun uyarınca, riskli yapılar ile riskli alan ve rezerv yapı alanlarının tespitine, riskli yapıların yıktırılmasına, yapılacak planlamaya, dönüştürmeye tabi tutulacak taşınmazların değerinin ...
Kentsel dönüşüm için yüzde kaç yıllık binaları kapsıyor?
6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki
Kentsel Dönüşüm Kanununda yıl veya yaş kısıtlaması bulunmamaktadır. Ekonomik ömrünü tamamlamış eski yapıların tamamı
Kentsel Dönüşüm kapsamına alınabilir.
6306 sayılı kanun gereğince riskli yapı ne demek?
Riskli yapılar,
riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme
riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen
yapılardır.
Kentsel dönüşüm ne işe yarar?
Kentsel dönüşüm, şehrin bir bölümünün veya ciddi anlamda büyük bir kısmının proje kapsamında sistematik bir şekilde mevcut yapı stoklarının olası depremlere karşı toprak zeminin ve üzerindeki yapının risk değerlerinin belirlenmesi, olası depremde yıkılması ve yıkılırken çevredeki diğer yapılara zarar vermesi ...
Kentsel dönüşümde gecekondular ne olacak?
Kentsel dönüşümde gecekonduların durumu! Ancak; Resmi Gazete'de yayımlanan Riskli Yapıyı Malik, Kiracı veya Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olmaksızın Kullananlara Yardım Yapılmasına Dair Karar ile,
gecekondu sahiplerine yapılacak anlaşma ile yardımda bulunulacak ve enkaz bedeli ödenecek.
Tapuda riskli alan ne demek?
Yıkılma ya da ağır hasar görme ihtimali bulunan binalara
riskli yapı denir.
Riskli bina tespiti için nereye başvurulur?
Riskli bina ihbarı için Bakanlık tarafından bir telefon hattı kurulmuştur. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı-Tapu Kadastro Çağrı Merkezi ALO 181'e konu hakkında her türlü görüşü iletebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm de para ödeyecek mi?
Kentsel dönüşüm için yıkımına karar verilmiş binadaki mülk sahiplerine TOKİ tarafından yapılmış evler veriliyor. TOKİ anlaşmasını tercih etmeyen ev sahipleri içinse yıkılan dairenin bedeli için nakit ödeme yapılabiliyor. Ayrıca yıkım kararı sebebiyle tahliye edilen ev sahipleri için kredi desteği de bulunuyor.
30 yıllık bina kentsel dönüşüme girer mi?
30 yıllık binalar ekonomik ömrünü tamamlamış olarak gözüküyor. Yani binanız
30 yaşındaysa
kentsel dönüşüm kapsamında değerlendiriliyor. 1999 depremi sonrasında
bina güvenliği artırıldığı için önceki mevzuata göre yapılan
binalar genellikle riskli yapı statüsüne giriyor. ...
Tapuda riskli yapı şerhi nedir?
Yıkılma ya da ağır hasar görme ihtimali bulunan binalara
riskli yapı denir. Yetkili kuruluşlar tarafından inceleme yapılarak binanın
riskli yapı olup olmadığı belirlenir. Teknik verilere dayanan bu incelemeye ise
riskli yapı tespiti denir.
Binanın riskli olup olmadığı nasıl anlaşılır?
Riskli binaların tespiti için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan lisans almış kurumlara tapu ve kimlik fotokopisi ile başvurmanız gerekiyor. (Lisanslı kuruluşları Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri'nden öğrenebilirsiniz) Bu kurumlar binanıza ilişkin bir rapor hazırlıyor ve 7 gün içinde belediyeye gönderiliyor.
Kentsel dönüşümde ev sahibi para öder mi?
Kentsel dönüşüm için yıkımına karar verilmiş binadaki mülk sahiplerine TOKİ tarafından yapılmış evler veriliyor. TOKİ anlaşmasını tercih etmeyen
ev sahipleri içinse yıkılan dairenin bedeli için nakit ödeme yapılabiliyor. Ayrıca yıkım kararı sebebiyle tahliye edilen
ev sahipleri için kredi desteği de bulunuyor.
Kentsel dönüşümde hak sahiplerine ne verilecek?
Kentsel dönüşüm için yıkımına karar verilmiş binadaki mülk
sahiplerine TOKİ tarafından yapılmış evler veriliyor. TOKİ anlaşmasını tercih etmeyen ev
sahipleri içinse yıkılan dairenin bedeli için nakit ödeme yapılabiliyor. Ayrıca yıkım kararı sebebiyle tahliye edilen ev
sahipleri için kredi desteği de bulunuyor.
Kentsel dönüşümde 2 3 çoğunluk sağlanamazsa ne olur?
Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk; gasp aracı değildir! 6306 Sayılı
Kentsel Dönüşüme ilişkin yasa ile
2/3 çoğunluk sağlayan hak sahipleri diğer maliklerin hisselerinin satışı yoluna gidebiliyor.
Imar planı riskli alan ne demek?
Riskli alanlar, zemin yapısı ya da üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan alanlardır.
Riskli alanlar Bakanlığımızın teklifi üzerine Bakanlar Kurulunun Kararı ile kararlaştırılan alanlardır.
Riskli alan ve riskli yapı nedir?
Riskli yapı,
Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan yapıdır. Aynı zamanda yıkılma veya ağır hasar görme
riski taşıdığı ilmî-teknik verilere dayanılarak tespit edilen
yapı da
riskli yapı olarak tanımlanmaktadır.
Bina hasar tespiti için nereye başvurulur?
Risk
tespiti için nereye başvurulacak? Riskli
bina ihbarı için Bakanlık tarafından bir telefon hattı kurulmuştur. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı-Tapu Kadastro Çağrı Merkezi ALO 181'e konu hakkında her türlü görüşü iletebilirsiniz.
Riskli yapı tespitini kimler isteyebilir?
Bu hükümlere göre
riskli yapıların tespiti, öncelikle
yapı malikleri veya kanunî temsilcileri tarafından, masrafları kendilerine ait olmak üzere yaptırılır. Ayrıca Kanunun 3. maddesinde 'Bakanlık,
riskli yapıların tespitini süre vererek maliklerden veya kanuni temsilcilerinden
isteyebilir' hükmü bulunmaktadır.