İçindekiler:
- Kış bahçesi emsale dahil mi?
- Kat bahçeleri emsale dahil mi?
- Kış bahçesi ruhsata tabi mi?
- Teras çatı emsale dahil midir?
- Gölgelik ruhsata tabi mi?
- Ruhsata tabi olmayan yapılar nelerdir?
Kış bahçesi emsale dahil mi?
8 Eylül metninde
emsal hesabı için; “Bulunduğu katın
emsale dâhil alanının toplam 'sini geçmemek koşuluyla; sökülür-takılır-katlanır cam panellerle kapatılmış olanlar
dâhil olmak üzere balkonlar, açık çıkmalar ile kat
bahçe ve terasları,
kış bahçeleri, iç bahçeler, tesisat alanı, yangın güvenlik koridoru, bina giriş ...
Kat bahçeleri emsale dahil mi?
Kat bahçeleri; Binalarda yeşil bir görünüm elde etmek ve bina içinde yeşil doku ile iç içe yaşanmasını sağlamak amacıyla yapılıyor. ... Bulunduğu katın
emsale dahil alanının toplam yüzde 20'sini geçmemek koşuluyla
kat bahçeleri emsale dahil edilmiyor.
Kış bahçesi ruhsata tabi mi?
Yönetmeliğin 63. Maddesi ne göre;” Basit tamir ve tadiller ile korkuluk, pergola ve benzerlerinin yapımı ile bölme duvarı,
bahçe duvarı, duvar kaplamaları, baca, saçak ve benzeri elemanların tamirleri
ruhsata tabi değildir.
Teras çatı emsale dahil midir?
kullanılmayan (çatıya ana merdiven ile ulaşım sağlanmayan)
teras çatıların yapılması durumunda söz konusu
teras çatı alanı
emsal hesabına
dâhil edilir
mi? ...
teras çatıların bu binalar tek bağımsız bölümlü olsalar dahi,
emsal, hesabı yönünden ortak alan kapsamında değerlendirilebileceği" hükmü yer almaktadır.
Gölgelik ruhsata tabi mi?
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde, pergola ve benzerlerinin
ruhsata tabi olmadığı düzenlenmiş ve yargı kararlarında da yönetmelikteki tanımına uygun inşa edilen sundurma ve pergola benzeri imalatların
ruhsat gerektirmediği kabul edilmiştir.
Ruhsata tabi olmayan yapılar nelerdir?
Derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri ile çatı onarımı ve kiremit aktarılması
ruhsata tabi değildir.