İçindekiler:
- Gayrimenkul değerleme esasları nelerdir?
- Gayrimenkul değerleme işlemi nasıl yapılır?
- Gayrimenkul değerleme sürecinin aşamaları nelerdir?
- Gayrimenkul değerlemesinde gayrimenkule ait hangi özellikler dikkate alınmaktadır?
- Gayrimenkul değerleme raporunda yer alan unsurlar nelerdir?
- Gayrimenkul değerleme uzmanı kimler olabilir?
- Gayrimenkul değerleme raporu neden hazırlanır?
- 5 sağlık tesislerinin değerlemesi için hangi değerleme yöntemleri kullanılmaktadır?
- Gayrimenkul değerlemesini etkileyen faktörler nelerdir?
- SPK raporu nedir?
- Sermaye Piyasası Kurulu sertifikası nasıl alınır?
- Sermaye Piyasası Kurulu Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı Ne Zaman?
Gayrimenkul değerleme esasları nelerdir?
GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI NELERDİR?- Dünyaca kabul görmüş analiz ve tekniklerin kullanılmasına,
- Nitelik / kullanım / fayda / gelir ve pazar koşullarının dikkate alınmasına,
- Deneyim ve bilgi birikimleri ile bunların bir araya getirilmesine,
- En düşük hata payı ile raporlanmasına,
- Belli bir tarihte olması gerektiğine,
BE
Gayrimenkul değerleme işlemi nasıl yapılır?
Gayrimenkul Değerleme, belli bir dönemde yasal prosedürler de dikkate alınarak ve piyasa koşulları değerlendirilerek bağımsız olarak gayrimenkulün değerinin tespit edilmesi işlemidir. Eskiden taşınmaz
değerleme hatta taşınmaz kıymet takdiri olarak anılan iş, günümüzden
gayrimenkul değerleme olarak anılmaktadır.
Gayrimenkul değerleme sürecinin aşamaları nelerdir?
Değerleme sürecinin aşamaları aşağıda açıklanan aşamalardan oluşmaktadır.- a) İşin Tanımlanması Gayrimenkul değerleme sürecinin ilk aşamasında işin tanımı yapılmaktadır. ...
- b) Ön İnceleme ve Veri Analizinin Yapılması ...
- c) Değerleme Alternatiflerinin Analizi ve Sonuca Ulaşılması ...
- d) Değerleme Raporunun Yazılması
Gayrimenkul değerlemesinde gayrimenkule ait hangi özellikler dikkate alınmaktadır?
Gayrimenkulün konumu, tapu kayıt bilgileri, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, projesi ve benzeri gibi dokumanlar bu kısımda yer almalıdır. Ayrıca imar bilgisi, emsal araştırmaları, taşınmazın takyidat bilgisi ve
gayrimenkule ait son 3 yıllık durum bilgisi de bu kısımda yer almalıdır.
Gayrimenkul değerleme raporunda yer alan unsurlar nelerdir?
a)
Değerleme konusu gayrimenkule ilişkin fotoğraf, grafik, tapu örneği ve benzeri bilgi ve belgeler, b)Değerlemeyi yapan
değerleme uzman(lar)ının
değerleme lisanslarının örnekleri, c)
Değerleme konusu gayrimenkulün Şirket tarafından daha önceki tarihlerde de
değerlemesi yapılmışsa, son üç
değerlemeye ilişkin bilgiler.
Gayrimenkul değerleme uzmanı kimler olabilir?
Kimler Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı ile Lisans Alabilir? ... Türkiye'deki sisteme göre 4 yıllık üniversite mezunu olan ve/ya YÖK tarafından kabul edilmiş üniversitelerden mezun olmuş herkes sınava başvurabilir. Başarılı olursa da lisans alabilir.
Gayrimenkul değerleme raporu neden hazırlanır?
Taşınmaz
değerlemesi bir taşınmazın imar durumu, tapu takyidatları, taşınmazın bulunduğu bölgenin analizi, yeri, konumu, benzer taşınmazlara göre artı ve eksileri gibi pek çok etkeni değerlendirerek, taşınmazın değerinin tespit edilmesi için
hazırlanır. ...
5 sağlık tesislerinin değerlemesi için hangi değerleme yöntemleri kullanılmaktadır?
Bu
yöntemler sırasıyla “Emsal Karşılaştırma Yaklaşımı”, “Gelir İndirgeme Yaklaşımı” ve “Maliyet Yaklaşımı” ve “ Geliştirme” yöntemleridir.
Gayrimenkul değerlemesini etkileyen faktörler nelerdir?
Değerleme Yapılırken Dikkat Edilen
Faktörler · Dünyaca kabul görmüş analiz ve tekniklerin kullanılması, · Nitelik/kullanım/fayda/gelir ve pazar koşullarının dikkate alınması, · Deneyim ve bilgi birikimleri ile bunların harmanlanması, · Minimum hata payı ile raporlanması, “Belli bir tarihe dayanması” gereklidir.
SPK raporu nedir?
Gayrimenkul değerleme
raporu, gayrimenkul değerinin tespiti için Sermaye Piyasası Kurulu (
SPK) Lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından hazırlanmalı ve
rapor taşınmaza ait, taşınmazın değerini etkileyen tüm faktörlerin analizini ve değerini içermelidir.
Sermaye Piyasası Kurulu sertifikası nasıl alınır?
SPK Lisansı alınabilmesi için,- Sermaye Piyasası Faaliyetleri Düzey 1 Lisansı ve Konut Değerleme Lisansı için en az 2 yıllık yükseköğretim düzeyinde eğitim alınmış olması,
- Diğer tüm lisans türleri için ise 4 yıllık yükseköğretim düzeyinde eğitim alınmış olması, gerekmektedir.
BE
Sermaye Piyasası Kurulu Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı Ne Zaman?
2021 SPL
SINAVI Kağıt Ortamında Aralık 2021 Tarihinde Yapılacaktır.
Sermaye Piyasası Lisanslama
Sınav Başvuruları www.basvuru.spl.com.tr adresinden yapılacaktır.
Gayrimenkul Değerleme Lisans
Sınavları Tüm Dersler den İstanbul'da Elektronik
Sınav olarak da yapılmaktadır..