İçindekiler:
- Şerh ve irtifak ne demek?
- Irtifak ne demek?
- Şerh yazısı nedir?
- Idari irtifak ne demek?
- Tapuya şerhi kim koyar?
- İrtifak hakkı ne tür bir haktır?
- Şerh nereden konulur?
- İrtifak hakkı nedir kısaca tanımı?
- Hukukta irtifak hakkı nedir?
- Şerhi kim koyar?
- İrtifak hakkı nedir kadastro?
- Irtifak haklarının türleri nelerdir?
Şerh ve irtifak ne demek?
İrtifak hakkı
şerhi nedir?
İrtifak hakkı, bir taşınmaz mal üzerine, diğer bir gayrimenkul veya şahıs lehine kurulan ve hak sahibine sınırlı bir yararlanma sağlayan hakka deniyor. Gayrimenkul sahibi, ilgili mülkün bir başkası tarafınsan kullanılmasına izin verdiği takdirde,
irtifak hakkını vermiş oluyor.
Irtifak ne demek?
Kelime anlamı olarak dayanma, destek, yüklenim, yararlanmak istemek gibi anlamlara gelen
irtifak, hukuki bir terim olarak gayrimenkuller üzerindeki hak kurulumunu tanımlamak için kullanılır.
İrtifak hakkından farklı olarak
irtifak hakkı taşınmaz mallar üzerinde kurulabilir.
Şerh yazısı nedir?
Şerh; açmak, ayırmak anlamlarına gelir. Ancak bir şeye "
şerh koymak" şeklinde kullanıldığında ise o şey hakkında açıklamada bulunmak anlamını taşır. Bu ifadeyle emlak sektöründe tapu işlemlerinde sıkça karşılaşılır.
Idari irtifak ne demek?
İdari irtifaklar, kamu veya kamu yararına özel mülkiyetteki taşınmaz mallar üzerine kanunla koyulan sınırlandırmalardır . ...
İdari irtifaklarda malikin mülkiyet hakkı kamu yararı lehine sınırlandırılmakta ve bu surette
idarenin irtifak hakkı doğmaktadır.
Tapuya şerhi kim koyar?
Normalde
tapuya şerh koyabilecek kişiler sınırlanmamıştır, yani
şerh koymaya sebep olan hakka sahip olan herkes
şerh koyabilir. Fakat kanunlar eşlerin birbirlerine karşı olan haklarını korumak amacıyla özel bir durumda eşlere
tapuya şerh hakkı tanımıştır.
İrtifak hakkı ne tür bir haktır?
Bir taşınmaz sahibinin sahip olduğu hakları sınırlayarak, taşınmazını
bir başkasının kullanmasına ya da yararlanmasına izin verdiği hakka '
irtifak hakkı' denir. Ayni
bir haktır ve
hak sahibine gayrimenkulü kullanma
hakkı tanır.
Şerh nereden konulur?
Tapuya kişisel haklar ya da tasarruf hakkını kısıtlayan haklar gibi çeşitli nitelikle haklar
şerh edilebilir. Farklı tip şerhler için farklı belgeler aranabilir. Koyulacak olan
şerh için gerekli belgeler ile beraber Tapu Müdürlüğü'ne başvurarak tapuya
şerh koydurmak mümkündür.
İrtifak hakkı nedir kısaca tanımı?
Bir gayrimenkul sahibine başka bir gayrimenkul üzerinde sınırlı kullanım
hakkı sağlanmasına
irtifak hakkı denir. 4271 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 779. maddesine göre
irtifak hakkı, bir taşınmaz lehine diğer taşınmaz üzerinde kurulur.
Hukukta irtifak hakkı nedir?
İrtifak hakkı, bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yararlanma yetkisi sağlayan bir ayni haktır.
İrtifak hakkı sahipleri, eşyadan veya eşyanın özünden elde edilebilecek menfaatlerden yararlanma imkânına sahiptirler.
Şerhi kim koyar?
Normalde tapuya
şerh koyabilecek kişiler sınırlanmamıştır, yani
şerh koymaya sebep olan hakka sahip olan herkes
şerh koyabilir. Fakat kanunlar eşlerin birbirlerine karşı olan haklarını korumak amacıyla özel bir durumda eşlere tapuya
şerh hakkı tanımıştır.
İrtifak hakkı nedir kadastro?
"Taşınmaz lehine
irtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü taşınmazın malikini mülkiyet
hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya yararlanan taşınmaz malikinin yüklü taşınmazı belirli şekilde kullanmasına katlanmaya mecbur kılar..."
Irtifak haklarının türleri nelerdir?
İrtifak Hakkı Çeşitleri Nelerdir?- İntifa hakkı (Ayrıntılı bilgi için bkz. İntifa Hakkı)
- Oturma hakkı (Ayrıntılı bilgi için bkz. Oturma Hakkı)
- Üst(inşaat) hakkı (Ayrıntılı bilgi için bkz. Üst Hakkı)
- Kaynak hakkı
- Diğer irtifaklar(Geçit İrtifakı) (Ayrıntılı bilgi için bkz. Geçit İrtifakı)