Arsa alırken nelere dikkat etmemiz gerekir?

İçindekiler:

1. Arsa alırken nelere dikkat etmemiz gerekir?
2. Arsa imar durumu nasıl olmalı?
3. Arsa nasıl araştırılır?
4. Arsa alırken nelere dikkat edilmeli Ekşi?
5. Imar durumu bağ bahçe ne demek?
6. Arsa tapusu demek ne demek?
7. Bir yerin imar durumu nasıl öğrenilir?
8. Villa Arsası ne kadar olmalı?
9. Üzerime arsa varmı nasıl öğrenebilirim?
10. En karlı yatırım arsa mı?
11. Arsa mı arazi mi?
12. Imar durumu bağ bahçe ev yapılır mı?
13. Yüzde 5 imarlı ne demek?
14. Arsa tapusu ev alınır mı?
15. Arsa tapusu nasıl alınır?
16. Arsanın konut imarlı olduğunu nasıl anlarız?
17. Bir villa kaç metrekare?
18. Hangi arsalara villa yapılabilir?

Arsa alırken nelere dikkat etmemiz gerekir?

Arsayı satın almaya karar verdiyseniz, tapu kaydı üzerinde ipotek, haciz gibi herhangi bir şerh, beyan olup olmadığını kontrol edin. Eğer bu gibi kısıtlamalar varsa kayıtlar satıcı tarafından kaldırılmadan kesinlikle alım yapmayın. Ayrıca arsanın hisseli olup olmadığına dikkat edin.

Arsa imar durumu nasıl olmalı?

Arsa İmar Durumu Belgesi Bu belgelerin üzerinde arsanın ne kadarlık kısmına bina inşa edebileceğiniz, binanın kaç katlı olabileceği, arsa üzerinde ne tür bir bina inşa edilebileceği ve ifraz şartları yazılıdır. Bu belge üzerindeki şartların dışına çıkılmaması gerekir.

Arsa nasıl araştırılır?

E-Devlet uygulaması içinde yer alan arsa sorgulama sistemine, evinizden ya da iş yerinizden internet kullanarak giriş yapıp, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün sunduğu arsa verilerine ulaşmak mümkün oluyor.

Arsa alırken nelere dikkat edilmeli Ekşi?

Onlardan bazıları. 1. kesinlik 1. derece tarım arazisi olan yerlerden uzak durun, sittin sene imara açılmaz. 2. su havzalarından 1. derece dere koruma programında olan yerlerden uzak durun, yatırımınız elinizde patlar. 3. sanayi bölgelerinin 15 km çapındaki yerlerden yer almaya çalışın, mutlaka prim yapar.

Imar durumu bağ bahçe ne demek?

Adı üzerinde tarım arazileri üzerinde tarım yapılan arazilerdir ve imar parselleri olmadığından üzerlerine ruhsatlı binalar yapılamaz. Bu araziler bağ, bahçe, tarla, zeytinlik, tarım vb. olarak farklı isimlerle adlandırılabilirler.

Arsa tapusu demek ne demek?

Arsa tapusunda, konutun ya da işyerinin metrekaresi değil, konut/işyeri başına düşen arsa miktarı yazılıyor. Daire; arsa, bağ, bahçe, tarla sayılıyor. Yapılacak ya da yapılıyor olan binaların üzerinde kat irtifakı kuruluyor. Kat irtifaklı bir bina tapuya kayıtlı anlamına geliyor.

Bir yerin imar durumu nasıl öğrenilir?

Arsa satın almadan önce imar durumunu öğrenmenin en doğru yolu imar durumu belgesi almaktır. İmar durumu belgesi için, arsanın bağlı olduğu belediyeye dilekçe ile başvuru yapılması gerekmektedir. Belediye içerisindeki ilgili birimler arsanın imar durum hakkında size bilgi verebilir.

Villa Arsası ne kadar olmalı?

E değeri emsal değerini taşımakta olup, KAKS ile aynı anlamdadır. 500 m2 arsa için yukarıdaki bilgilere göre, toplamda 500 x 0, m2 villa yapılabilir. Farklı bir ifade ile; 200 m2 bir villa yapabilmek için 200 / 0, m2 arsa gerekiyor.

Üzerime arsa varmı nasıl öğrenebilirim?

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve e-devlet resmi internet sayfaları üzerinden parsel sorgulamalarını yapmak oldukça kolay. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün resmi internet sitesi aracılığıyla sorgulama seçeneklerinden adres girerek direk arsa veya arazinin olduğu konuma gidip, sorgulama da yapabilirsiniz.

En karlı yatırım arsa mı?

Kazançlı bir yatırım için arsa almak yatırımcılar tarafından en çok kullanılan akıllı bir yatırım enstrümanıdır. Doğru zamanda doğru lokasyonda gayrimenkule yapılan bir yatırım, orta ve uzun vadede büyük bir getiri sağlayabilir. Size bu yatırımlardan en yüksek kazancı sağlayacak olanlardan biri de arsa yatırımlarıdır.

Arsa mı arazi mi?

Öncelikle arsa ve arazi arasındaki farkı hatırlatalım. Arsa belediye sınırları içinde yer alan, belediyece parsellenmiş arazidir. Üzerine yapı yapılmaya izin verilenler imarlı arsa olarak anılırken; imarsız olanlar tarla vasfındadır.

Imar durumu bağ bahçe ev yapılır mı?

Son olarak ise arsanın imar durumunun olumlu olması gerekmektedir. Bu şartları sağladıktan sonra tarlaya ev inşa edebilirsiniz. İnşa ettiğiniz ev maksimum iki katlı, 6,50 metre yüksekliğinde olmalıdır. ... Tüm bu şartları sağladıktan sonra bağ, bahçe ve zeytinlik gibi imarı olmayan toprak parçalarına ev yapabilirsiniz.

Yüzde 5 imarlı ne demek?

Tarla alanların dikkat etmesi gereken bir nokta, yüzde 5 imarlı tarlalara maksimum yüzde 5 inşaat izni verilmesi. Buna göre, 2 dönüm tarlaya 100 metrekarelik inşaat yapılabiliyor. 250 metrekare, tarlalarda üst sınır... Yani; 6 dönüm bir tarlaya 300 metrekare inşaat yapılamıyor.

Arsa tapusu ev alınır mı?

Arsa tapulu daire alınır mı? Arsa tapulu ev satışlarında, resmi olarak evin değil arsa hissesinin satışı gerçekleşmiş oluyor. Arsa tapulu bir evlerin satışı pek tavsiye edilmiyor. Bunun nedeni ise arsa tapulu evlerin, iskan belgesinin alınmamış olması ve resmen bitmiş olarak gözükmemesi oluyor.

Arsa tapusu nasıl alınır?

Arsa üzerine bina inşa edildikten sonra, mülkiyet tapusu için yapıya iskan belgesinin alınmış olması gerekiyor. İskan izni, belediyenin imar birimleri tarafından evin ruhsatına göre inşa edilmesi halinde veriliyor. Bu iznin alınmaması halinde meskenin tapusu da arsa tapusu olarak kalıyor.

Arsanın konut imarlı olduğunu nasıl anlarız?

Arsa İmar Durumu Belgesi Arsa satın almadan önce imar durumunu öğrenmenin en doğru yolu imar durumu belgesi almaktır. İmar durumu belgesi için, arsanın bağlı olduğu belediyeye dilekçe ile başvuru yapılması gerekmektedir. Belediye içerisindeki ilgili birimler arsanın imar durum hakkında size bilgi verebilir.

Bir villa kaç metrekare?

Belirlenen kriterler doğrultusunda lüks bir villanın salonu 100 m2'den büyük olmalı, villanın mutfağı yaşam alanı olarak dizayn edilmeli ve 40 ile 60 m2 büyüklüğünde olmalı, minimum 4-5 yatak odasına sahip olmalı ve yatak odalarında banyo ve geniş gömme dolaplı olmalı.

Hangi arsalara villa yapılabilir?

Eğer arsa 300 metrekare iki katlı taks 0,30 kaks 0,60 ise; bu durumda taban alanı 90 metrekare kat alan toplamı 180 metrekare oluyor. Bu tür arsalar villa imarı olarak biliniyor.