Geriye dönük kira alınır mı?

İçindekiler:

1. Geriye dönük kira alınır mı?
2. Ecrimisil davası kaç yıl sürer?
3. Ecrimisil ödemeleri nasıl yapılır?
4. Ecrimisil hangi durumlarda istenir?
5. Ecrimisil davası kime karşı açılır?
6. Ecrimisil bedeli nereye ödenir?
7. Ecrimisil ile kira arasındaki farklar nelerdir?
8. Ecrimisil ne kadar ödenir?

Geriye dönük kira alınır mı?

Kira bedelleri belirlenen periyotlarda düzenli olarak alınmaktan buna karşılık ecrimisil bedelleri dava sonucunda geriye dönük alınmaktadır. Kira ödemesi yapılmaması durumunda uygulanacak kanun ecrimisil değil icra ve iflas kanunu olmaktadır.

Ecrimisil davası kaç yıl sürer?

Farklı haksız fiiller söz konusu olduğunda zamanaşımı süresi 10 yıl olduğu için ecrimisil davası zamanaşımı süresi de 10 yıl sanılabilmektedir. Ancak borçlar hukukuna göre ecrimisil davası zamanaşımı süresi 5 yıldır. Bu nedenle zarara uğrayan kişinin ecrimisil davası açmak için 5 yıldan fazla beklememesi gereklidir.

Ecrimisil ödemeleri nasıl yapılır?

Ecrimisil, ilçelerde malmüdürlüğü (muhasebe birimine), illerde ise defterdarlıklar bünyesindeki muhasebe müdürlüğü veznesine yatırılır.

Ecrimisil hangi durumlarda istenir?

Taşınmaz sahibinin ecrimisil talep edebilmesi için, ecrimisile konu taşınmazın sahibinin rızası dışında, kötü niyetli bir kişi tarafından işgal edilmesi gerekmektedir.

Ecrimisil davası kime karşı açılır?

Ecrimisil davası, taşınmaz üzerinde haksız işgalcilere karşı açılıyor. Ecrimisil davası için haksız olan malı kullana kişinin davacının rızası dışında malı kullanması ve kötüniyetli olması gerekiyor.

Ecrimisil bedeli nereye ödenir?

Ecrimisil ödemesi, milli emlak tarafından takdir edilen ecrimisilin, ilgili devlet kurumuna ödenmesidir. Ecrimisil; Ecrimisil İhbarnamesinin, düzeltme talebinde bulunulmuş ise Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesinin tarafınıza tebliğ tarihinden itibaren otuz gün içinde ilgili muhasebe birimlerine ödenir.

Ecrimisil ile kira arasındaki farklar nelerdir?

Ecrimisil ödeyen haksız işgalci hak sahibinin talebi üzerine işgal ettiği taşınmazdan her zaman çıkarılabilecek iken; kira bedeli ödeyen kiracı kiralanandan yalnızca kanunda belirlenmiş hallerde ve sürelerde tahliye edilebilecektir.

Ecrimisil ne kadar ödenir?

Ecrimisilin tebliğinden itibaren otuz günlük süre içinde ecrimisil borçlusunun ödeme güçlüğü nedeniyle yazılı olarak talep etmeniz ve toplam (kısmi ödeme yapılmış ise kalan) ecrimisilin en az yüzde yirmi beşinin peşin olarak ödenmesi kaydıyla ecrimisil, en fazla üç yıl içinde taksitler hâlinde ödenebilir.