İçindekiler:
- Binanın iskanı yoksa ne olur?
- Iskan ruhsatı olmazsa ne olur?
- Iskan daireye mi alınır binaya mı?
- Evde iskan oldugu nasil anlasilir?
- Iskan raporu olmadan tapu alınır mı?
- Iskan raporu olmazsa ne olur?
- Iskan çıkıp çıkmadığını nasıl öğreniriz?
- Iskan olmayan evin tapusu olur mu?
- Binanın Iskani olduğu nereden öğrenilir?
- Iskani Alinmamis daire alınır mı?
- Iskan raporu olmayan ev alınır mı?
- Tarla tapulu ev alınır mı?
Binanın iskanı yoksa ne olur?
Yapı projeye aykırıysa banka, ekspertiz raporunu hazırlarken, bu bilgiyi görüp kredi kullandırmaz.
İskanı olmayan bir evde yaşamaya başlarsanız, kullandığınız elektrik ve su da şantiyeden bağlanır. Bu da normal değerlere göre daha fazla fatura ödemenize neden
olur.
Iskan ruhsatı olmazsa ne olur?
İskan (yapı kullanma izni)
alınmazsa ne olur? İmar Kanunu uyarınca inşaatın bitme günü, kullanma izninin verildiği tarih olarak kabul edilmiştir. Buna göre; Kullanma izni verilmeyen veya alınmayan yapılar, bu izin alınıncaya dek elektrik, su ve kanalizasyon hizmetlerinden ve tesislerinden faydalandırılmaz.
Iskan daireye mi alınır binaya mı?
Daire sahibi
iskan alabilir
mi? ... Bu şekilde
iskan belgesi alınmamış olan binalarda
daire sahibi
iskan alabilir
mi, diye soruyorsanız hemen yanıtlayalım. Bireysel olarak
iskan belgesini alabilmek mümkün olmuyor.
İskan belgesini alabilmek için sadece müteahhitte olan belgelerin ilgili idarelere verilmesi gerekiyor.
Evde iskan oldugu nasil anlasilir?
Satın almayı düşündüğünüz gayrimenkulün
iskân durumu tapu belgesi üzerinde yer alan bilgilere göre değerlendirilir. Gayrimenkulün niteliği, tapu belgesi üzerinde yazılı olan kısımlarda işaretlidir. Burada kat mülkiyeti ibaresinin vurgulanmış olması söz konusu yapının
iskân iznine sahip
olduğu anlamına gelir.
Iskan raporu olmadan tapu alınır mı?
Yapı Kullanım İzni olmayan yapılar, resmi
olarak inşaat halinde nitelendiriliyor. Dolayısıyla, iskansız yapılarda yapılan satışlar daire
olarak değil arsa hissesi satışı
olarak yapılıyor. İskansız evler satın alınırken, daire tapusu yerine arsa tapusu veriliyor.
Iskan raporu olmazsa ne olur?
İskan izni alınamazsa hukuki süreç nasıl işliyor? Eğer satın aldığınız evin iskan izni çıkmazsa veya iskan izni bina bittiği halde alınmamışsa kat malikleri tarafından müteahhit veya inşaat firmasına dava açılabiliyor. Ayrıca bu süreç içinde iskansız evin değeri de düştüğü için yine tazminat davası da açılabiliyor.
Iskan çıkıp çıkmadığını nasıl öğreniriz?
Bir yapının iskanlı olup olmadığını sorgulamak için yapının yer aldığı ilçenin belediyesindeki İmar Müdürlükleri birimine müracaat edilebilir yada tapu sahibi e devlete giriş yaparak kolaylıkla tapunun iskanlı olup olmadığını görebilmektedir.
Iskan olmayan evin tapusu olur mu?
Gayrimenkul alacakların bilmesi gereken en önemli husus ,
iskanı alınmamışbir yerin yasal olarak tamamlanmamış , bitmemiş bir yapı olduğudur. Genelde , iskansız dairelerde Kat İrtifakı durumu söz konusudur. Yani budairelerin tapuları kat irtifak tapusudur. İskanlı bir dairenin
tapusu , katirtifakından çıkar.
Binanın Iskani olduğu nereden öğrenilir?
Tapuda iskân
nasıl anlaşılır ya da görülür?” sorularının cevabını en doğru şekilde almanın yolu, tapu müdürlüğüne ve belediyelere başvurmak. Yapının inşa edildiği belediyenin imar müdürlüğündeki yapı kullanma izni birimleri, bu konuda size yardımcı olacaktır.
Iskani Alinmamis daire alınır mı?
İskansız evler satın alınırken,
daire tapusu yerine arsa tapusu veriliyor.
İskan belgesi olmayan evler için banka kredileri kullanılamıyor. Konut kredisi kullanarak, iskansız
ev almayı düşünen kişiler nakit veya birikimleriyle satın alma işlemi yapabilirler. Ayrıca
iskan belgesi olmayan binalara abonelikler verilmiyor.
Iskan raporu olmayan ev alınır mı?
Gayrimenkul alacakların bilmesi gereken en önemli husus ,
iskanı alınmamışbir yerin yasal olarak tamamlanmamış , bitmemiş bir yapı olduğudur. Genelde , iskansız dairelerde Kat İrtifakı durumu söz konusudur. Yani budairelerin tapuları kat irtifak tapusudur. İskanlı bir
dairenin tapusu , katirtifakından çıkar.
Tarla tapulu ev alınır mı?
Peki, arsa
tapulu ev alınır mı? ... Arsa
tapulu ev satışlarında, resmi olarak
evin değil arsa hissesinin satışı gerçekleşmiş oluyor. Bu nedenle arsa
tapulu bir evlerin satışı pek tavsiye edilmiyor. İskan belgesi olmayan yapıların satışlarında kimi bankalar konut kredisi kullandırtmıyor.