İçindekiler:
- Yönetici görevi nedir kısaca?
- Site yöneticinin görevleri nelerdir?
- Apartman yöneticisi seçimi nasıl yapılır?
- Site yönetimi ile ilgili nereye şikayet edilir?
- Site yönetim Plani zorunlu mudur?
- Yönetici nasıl seçilir?
- Bina yöneticileri maaş alır mı?
- Apartman Site yönetimi nereye şikayet edilir?
Yönetici görevi nedir kısaca?
Madde 35 - Yöneticinin
görevleri,
yönetim planında belirtilir;
yönetim planında aksine hüküm olmadıkçe,
yönetici aşağıdaki işleri görür. a-Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi. b-Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması,korunması,bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması.
Site yöneticinin görevleri nelerdir?
Genel olarak
yöneticinin görevi ana taşınmazı korumaktır.
Yönetici,
görevlerini yerine getirir iken gereken parayı kat maliklerinden toplayacak olup yine bu paranın toplanması da
yöneticinin görevleri arasındadır.
Apartman yöneticisi seçimi nasıl yapılır?
Yönetici veya yönetim kurulu, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu ile
seçilir. Yönetici veya yönetim kurulu kat malikleri arasından seçilebileceği gibi, kat maliki olmayan kimseler arasından da seçilebilir.
Site yönetimi ile ilgili nereye şikayet edilir?
Kat malikleri ve
site yönetimi arasında yapılacak değerlendirme toplantıları ve
site yönetimine yapılan uyarılar dikkate alınmıyorsa
site yönetimi şikayeti için Sulh Hukuk Mahkemesi'ne konu ile alakalı bir suç duyurusu yapılır ve gerekli işlemler başlatılabilir.
Site yönetim Plani zorunlu mudur?
Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşmedir. Kat mülkiyeti kanununda kat malikleri arasındaki ilişkiler düzenlenmiş olmasına rağmen kat mülkiyetine konu olan gayrimenkullerin hepsinin kendine özel durumları olabileceğinden ayrıca
yönetim planı hazırlanması kanun tarafından
zorunlu tutulmuştur.
Yönetici nasıl seçilir?
Yönetici veya yönetim kurulu, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu ile
seçilir.
Yönetici veya yönetim kurulu kat malikleri arasından seçilebileceği gibi, kat maliki olmayan kimseler arasından da
seçilebilir.
Bina yöneticileri maaş alır mı?
Apartman yönetim planında yöneticiye bir ücret ödenmeyeceği belirtilmişse,
yönetici kat maliklerinden biri ise ücret
almaz. Fakat uğraşlarının karşılığı olarak genelde aidatlardan muaf tutulabilir. ...
Yönetici ücreti ve yönetim giderleri arsa payları ile orantılı bir şekilde kat malikleri tarafından ödenir.
Apartman Site yönetimi nereye şikayet edilir?
APARTMAN YÖNETİCİSİ
NEREYE ŞİKAYET EDİLİR?
Apartman yöneticisi hakkında
şikayet oluşması üzerine kat malikleri toplanarak çoğunluk oyunun toplanması halinde yeni yönetici seçebilir. Konu hakkında
şikayet yapılacaksa yetkili yine taşınmazın bağlı olduğu Sulh Mahkemesidir.