İçindekiler:
- Evin satış bedeli nasıl hesaplanır?
- Evin değeri nasıl anlaşılır?
- Kira bedeli nasıl tespit edilir?
- Daire fiyatları neye göre belirlenir?
- Kira tespit davası ne zaman açılır?
- Emsal kira bedeli nasıl tespit edilir?
Evin satış bedeli nasıl hesaplanır?
Her bir konutun çıkartılan 1 metrekare fiyatları toplanır ve referans alınan konut sayısına bölünür. Bulunan 1 metrekare fiyatı, rayiç
bedeli hesaplanacak evin metrekaresiyle çarpılır. Bulunan sonuç evin evin rayiç
bedeli olarak kabul edilir.
Evin değeri nasıl anlaşılır?
Evin yıllık yani 12 aylık kira bedeli öğrenilip amortisman süresi ile çarpılarak yaklaşık bir
değer belirlenebilir. Amortisman süresi, il ve ilçelere göre farklılık göstermektedir. Amortisman sürelerini öğrenmek için sahibinden.com'da yer alan Emlak Endeksi hizmetinden faydalanılabilir.
Kira bedeli nasıl tespit edilir?
Bir dairenin
bedeli kabaca daire
bedelinin 180'de 1'i veya 200'de 1'i olarak hesaplanabiliyor. Örneğin değeri 300 bin TL olan bir daire için aylık
kira bedeli ortalama 1.500 TL olarak talep...
Daire fiyatları neye göre belirlenir?
Kira bedeline
göre evin değerinin
belirlenmesi, en basit ama en gerçekçi yöntemdir. Zaten herhangi bir varlığın
fiyatı, o varlığın ilerleyen yıllarda sahibine kazandıracağı paranın bugünkü değeri olarak hesaplanır. ... Bu durumda ortalama 214 aylık kira bedelinin evin fiyatını verdiği kabul edilebilir.
Kira tespit davası ne zaman açılır?
Kira Tespit Davası Açma Süresi (Ne
Zaman Açılır?)
Kira tespit davası şartları içinde süre koşulu bulunmamaktadır. Ancak yeni
kira döneminin başlangıcından en az 30 gün önceden açılmış olur ise mahkeme belirleyeceği
kira bedelini yeni
kira dönem başlangıcından itibaren olarak karar verebilecektir.
Emsal kira bedeli nasıl tespit edilir?
Emsal kira bedeli,
kiraya verilmiş mülkün emlak vergisi değeri miktarının %5'ine karşılık gelmelidir. Örneğin emlak vergisi değeri 900 bin TL olan bir gayrimenkulün
emsal kira bedeli 45 bindir. Gayrimenkul emlak vergisi 500 bin TL üzerinden hesaplanmış ise minimum 25 bin TL
emsal bedeli bildirmek zorunludur.