İçindekiler:
- Kat mülkiyeti tapu ne demek?
- Tapunun kat mülkiyeti olup olmadığı nasıl anlaşılır?
- Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?
- Binanın iskanı olup olmadığını nasıl anlarız?
- Tapunun hisseli olup olmadığı nasıl anlaşılır?
- Kat irtifakı kat mülkiyetine çevrilmesi ne olur?
- Kat irtifakı kat mülkiyetine çevrilir mi?
- Iskan durumu nasıl öğrenilir?
- Binanın iskanı olup olmadığı nasıl anlaşılır?
Kat mülkiyeti tapu ne demek?
Tamamlanmış bir binanın, kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, depo, mahzen gibi ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli bölümleri üzerinde kurulan ve arsa payı ve ana gayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı olan özel bir
mülkiyet hakkı olarak biliniyor.
Tapunun kat mülkiyeti olup olmadığı nasıl anlaşılır?
Evlerin tapusunda '
kat irtifakı' ya da '
kat mülkiyeti' gibi ifadeler yer alıyor. Çoğu kişi bu ifadelerin ne anlama geldiğini bilmeden ev alıyor ama bu ifadeler iskanla ilgili. İnşaat 'resmen' tamamlanmamışsa yani iskanı alınmamışsa
tapuda kat irtifakı, iskan alındıysa
kat mülkiyeti yazıyor.
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?
Kat İrtifakı ile
Kat Mülkiyeti Arasındaki Farklar Kat mülkiyeti tapusunda da tamamlanmış bir inşaat söz konusudur. Kısaca; inşaat boyunca geçerli olan
kat irtifakı, geçici bir süreliğine alınacak belgedir. İnşaat sırasında alınan
kat irtifakı, inşaat tamamlandığında
kat mülkiyetine çevrilir.
Binanın iskanı olup olmadığını nasıl anlarız?
Satın almayı düşündüğünüz gayrimenkulün iskân durumu
tapu belgesi üzerinde yer alan bilgilere göre değerlendirilir. Gayrimenkulün niteliği,
tapu belgesi üzerinde yazılı olan kısımlarda işaretlidir. Burada kat mülkiyeti ibaresinin vurgulanmış olması söz konusu yapının iskân iznine sahip olduğu anlamına gelir.
Tapunun hisseli olup olmadığı nasıl anlaşılır?
Hisseli tapularda gayrimenkulün sahiplerinin isimleri açık bir şekilde yazıyor ve bu gayrimenkulün kaç ortağı olduğu belirtiliyor. Ancak
hisseli tapuda sadece gayrimenkulün ortaklarının isimlerinin ve sayısının kaç olduğunun yazması gerekiyor.
Kat irtifakı kat mülkiyetine çevrilmesi ne olur?
İrtifak rejiminden
kat mülkiyetine geçiş için iskan belgesinin yetkili idareye sunulması ile başvuru yapılmaktadır. Başvurunun ardından yetkili idare 60 gün içinde belgeleri tapu dairesine gönderecek ve
kat mülkiyetine geçiş işlemleri tamamlanacaktır.
Kat irtifakı kat mülkiyetine çevrilir mi?
Bir yapıda bağımsız bölümler oluşturulup bu bağımsız bölümler üzerinde hukuki işlemlerin gerçekleştirilebilmesi için
kat irtifakından kat mülkiyetine geçilmesi zorunludur. ...
Kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi için
kat mülkiyeti tesis edilecek yapıda iskan belgesi alınmış olmalıdır.
Iskan durumu nasıl öğrenilir?
Satın almayı düşündüğünüz gayrimenkulün
iskân durumu tapu belgesi üzerinde yer alan bilgilere göre değerlendirilir. Gayrimenkulün niteliği, tapu belgesi üzerinde yazılı olan kısımlarda işaretlidir. Burada kat mülkiyeti ibaresinin vurgulanmış olması söz konusu yapının
iskân iznine sahip olduğu anlamına gelir.
Binanın iskanı olup olmadığı nasıl anlaşılır?
Tapunun üzerinde yazan kat irtifakı ve kat mülkiyeti şeklindeki ibareler aslında o konutun
iskanı olup olmadığının en büyük göstergesidir.