İçindekiler:
- Emsale neler dahil?
- Planlı alanlar tip imar yönetmeliği ne demek?
- Şakuli mesafesi nedir?
- Teraslar inşaat alanına girer mi?
- Yüzde 30 emsal ne demek?
- Kış bahçesi emsale dahil mi?
- Teras çatı inşaat alanına dahil mi?
- En fazla kaç metre çıkma yapılır?
- Teras inşaat alanına dahil mi?
- Imar yönetmeliği ne zaman değişti?
Emsale neler dahil?
Emsale dahil edilmeyen alanlar- Yangın merdiveni.
- Yangın güvenlik holü
- Asansör boşlukları
- Bacalar.
- Şaftlar.
Planlı alanlar tip imar yönetmeliği ne demek?
Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği, yapılaşmaların Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca belirlenen tanımlara göre hayata geçirilmesini ve yapılaşma ile ilgili planlarla ve çıkarılacak başka yönetmeliklerle değiştirilmesini engellemeye yönelik düzenlemelerden meydana geliyor.
Şakuli mesafesi nedir?
(2) Açık ve kapalı çıkmaların tabii zeminden veya tesviye edilmiş zeminden çıkma altına kadar en yakın şakûli
mesafesi en az 2.40 metre olmak zorundadır.
Teraslar inşaat alanına girer mi?
İnşaat alanı hesabına ışıklıklar, avlular ve iç bahçeler hariç olmak üzere, bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan mekânlar, çatı veya kat bahçeleri, çatıda, katta ve zemindeki
teraslar, balkonlar, açık çıkmalar ile binadaki ortak alanları dahil ediliyor.
Yüzde 30 emsal ne demek?
“
yüzde 30 imarlı” bir arsada
emsal oranı (KAKS) %
30, yani 0,
30'dir. Bu da şu
demektir: Bu parselde parsel alanının %
30'i kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 300 m2'yi geçmemelidir.
Kış bahçesi emsale dahil mi?
8 Eylül metninde
emsal hesabı için; “Bulunduğu katın
emsale dâhil alanının toplam %20'sini geçmemek koşuluyla; sökülür-takılır-katlanır cam panellerle kapatılmış olanlar
dâhil olmak üzere balkonlar, açık çıkmalar ile kat
bahçe ve terasları,
kış bahçeleri, iç bahçeler, tesisat alanı, yangın güvenlik koridoru, bina giriş ...
Teras çatı inşaat alanına dahil mi?
Açıklama: Son kat
çatı döşemesi ile kullanılmayan
teras çatılar da
dahil olmak üzere
inşaat alanı hesabına
dahil edildiği görülmektedir.
En fazla kaç metre çıkma yapılır?
1) Parsellerin yol cephelerinde parsel sınırları içerisinde kalmak koşuluyla yapı yaklaşma sınırından itibaren
en fazla (1.50)
m. taşacak şekilde
çıkma yapılabilir. 2) Arka ve yan bahçe mesafelerine, parsel sınırlarına (3.00)
m.'den
fazla yaklaşmamak kaydı ile, (1.50)
m. taşabilir.
Teras inşaat alanına dahil mi?
İnşaat alanı hesabına ışıklıklar, avlular ve iç bahçeler hariç olmak üzere, bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan mekânlar, çatı veya kat bahçeleri, çatıda, katta ve zemindeki teraslar, balkonlar, açık çıkmalar ile binadaki ortak alanları
dahil ediliyor.
Imar yönetmeliği ne zaman değişti?
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Planlı Alanlar
İmar Yönetmeliğinde yapılan değişiklik yaptı.
Yönetmeliği ilgili değişiklik 11 Temmuz tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak resmen yürürlüğe girdi.