İçindekiler:
- Müşterek tapu nasıl yapılıyor?
- Müşterek olan tapu nasıl ayrılır?
- Müşterek tapu oluyor mu?
- Hisseli yer nasıl alınır?
- Müşterek ev nasıl ayrılır?
- Hisseli tapu noter satışı olur mu?
- Bir ev tapusu 2 kişi üzerine olur mu?
- Müşterek arsaya ev yapılır mı?
- Hisseli ev nasıl satılır?
Müşterek tapu nasıl yapılıyor?
Müşterek mülkiyette kişiler, bahsi geçen mülke belirli paylar ile sahip olur. Taşınmaz mala
müşterek mülkiyet ile sahip olunması durumunda,
tapu üzerinde tüm hissedarları gösterir şekilde tek bir
tapu senedi verilir. Ancak hisseli
tapu sahibi olan kişiler talep ederse her birine ayrı ayrı da
tapu senedi de verilebilir.
Müşterek olan tapu nasıl ayrılır?
Peki,
müşterek tapu nasıl bölünür?
Müşterek tapunun bölünebilmesi için taşınmaz malın bölünmeye müsait olması gerekiyor.
Müşterek tapu bölme işlemi serbest harita mühendisi tarafından yapılıyor. Bölme işlemi yapılacak taşınmaza ait çap ve aplikasyon krokisi Kadastro Müdürlüğünce düzenlenerek ilgilisine veriliyor.
Müşterek tapu oluyor mu?
Gayrimenkulün tapusu, birden fazla kişi adına çeşitli oranlamalar ile paylaştırabiliyor. Bu tür tapulara "ortak
tapu" deniyor. Tapunun iki kişinin üzerine olması için akrabalık koşulu bulunmuyor. Akraba olmayan kişilerde ortak
tapu alabiliyor.
Hisseli yer nasıl alınır?
Hisseli tapu alınabilmesi için en az iki hissedara ihtiyaç vardır. Hissedar sayısının üst sınırı ise belirtilmemiştir yani bir
arsa ya da arazinin büyüklüğüne göre istediğiniz kadar kişi ile satın alma işlemini gerçekleştirebilirsiniz ve her birinizin ismi tapu üzerinde gösterilebilir.
Müşterek ev nasıl ayrılır?
Müşterek tapunun ayrılması.. Ayırma işlemi yapılacak taşınmaza ait çap ve aplikasyon krokisi Kadastro Müdürlüğünce düzenlenerek ilgilisine verilir. Taşınmazın bulunduğu yere göre Belediye Encümen veya İl İdare Kurulu kararı alındıktan sonra ayırma işlemi serbest harita mühendisi tarafından yapılır.
Hisseli tapu noter satışı olur mu?
Hisseli Tapunun
Satışı Mümkün müdür?
Hisseli tapunun satışının önünde herhangi bir engel bulunmamaktadır.
Satış Noter'de yapılan sözleşme ile yahut
tapu sicilinde gerçekleştirilecektir. Ancak burada diğer pay sahiplerinin bir önalım / şufa hakkına sahip olduğunun bilinmesi gerekmektedir.
Bir ev tapusu 2 kişi üzerine olur mu?
Tapu,
bir kişi üzerine olabileceği gibi birden fazla
kişi üzerine de düzenlenmiş olabilir. Bu durumda
tapu,
bir taşınmaz
üzerinde birden fazla
kişi ya da ortağın mülkiyet hakkına sahip olduğunu belirtir. Bu şekilde birden fazla maliğin düzenlendiği tapuya hisseli
tapu denir.
Müşterek arsaya ev yapılır mı?
Hisseli olan bir
arsaya ev yapılması mümkün olabiliyor. Ancak hisseli
arsada hangi kısmın hangi hissedara ait olduğunun tespit edilmemesi halinde,
ev yapmak için herkesin onay vermesi gerekiyor. Onay alınmadan hisseli
arsaya ev yapılması halinde diğer hissedarların mülkiyet hakkı ihlal edilmiş oluyor.
Hisseli ev nasıl satılır?
Hisseli arsa tapusu, yapılacak ifraz işlemi ile ayrılabiliyor. İfraz işlemi, tapu kütüğünde yapılan ayırma işlemi olarak tanımlanıyor.