İçindekiler:
- Arsa metrekare fiyatı nasıl hesaplanir?
- Arsa değeri neye göre hesaplanır?
- Arsa değerlemesi nedir nasıl yapılır?
- Gayrimenkul değerleme yöntemleri nelerdir?
- Tarla değerini nasıl öğrenirim?
- Tarla rayiç bedeli nereden alınır?
Arsa metrekare fiyatı nasıl hesaplanir?
Dikdörtgen arsalar için komşu iki kenarın çarpımı, üçgen parçaların ise iki dik kenarın çarpımının ikiye bölünmesi ile alan bulunmaktadır. Bu alan hesapları arsanın
metrekaresi değerini vermektedir.
Arsa değeri neye göre hesaplanır?
Proje geliştirme yönteminde
arsa üzerine ticari ve veya konut alanı olarak kaç metrekare alan yapılacağı ortak alanlar ilave edilerek
hesaplanır, çevrede bulunan konut ve ticari binaların metrekare satış birim
değerleri bağımsız bölümlerin bulunduğu kat ve cephelerine
göre şerefiyeleri
hesaplanıp bina yapım maliyeti ...
Arsa değerlemesi nedir nasıl yapılır?
Arsanın
değerlemesi emsal karşılaştırma yöntemi veya proje geliştirme yöntemi ile
yapılır. Herhangi bir yatırım kararı vermeden önce bir arsanın en etkin ve en verimli kullanımını belirlemek ve o yatırımın karlılık/verimlilik oranını hesaplamak için kullanılan yöntemlerin başında proje geliştirme yöntemi gelir.
Gayrimenkul değerleme yöntemleri nelerdir?
En çok kullanılan değerleme yöntemleri şunlardır;- Emsal Karşılaştırma Yöntemi (Piyasa Yöntemi)
- Maliyet Yöntemi.
- Gelir Yöntemi.
- Doğrudan Kapitalizasyon Yöntemi.
- Yatırım Bandı Yöntemi.
- Artık Değerleme Yöntemi.
- Getiri Kapitalizasyon Yöntemi.
Tarla değerini nasıl öğrenirim?
Arsanın emlak
değerini bağlı olduğu belediyeye giderek öğrenebilirsiniz. Arsanın ada ve parsel bilgilerine bakarak ya da
arsa sahibinin bilgilerine ulaşarak arsanın emlak
değerini sorup öğrenebilirsiniz.
Tarla rayiç bedeli nereden alınır?
Gayrimenkulünüz için
rayiç bedel belgesi almak için taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeye gidilmesi gerekiyor. Ada ve parselden veya ad ve soyada göre emlak beyanlarından bakılıp, mahalle-cadde ve sokak bilgilerine göre...