İçindekiler:
- Bir evin rayiç bedeli nedir?
- Belediye arsa rayiç bedeli nedir?
- Rayiç bedel internetten alınır mı?
- Rayiç değer nereden alınır?
- Tapu evin değeri nasıl öğrenilir?
- Evin rayiç bedeli nasıl öğrenilir?
- Ev fiyatları neye göre belirlenir?
- Bir evin rayiç bedeli nasıl öğrenilir?
- Tapudaki satış bedeli nasıl belirlenir?
Bir evin rayiç bedeli nedir?
Rayiç bedel, kısaca alınacak veya satılacak bir malın güncel sürüm değeridir. Daha basit açıklamak gerekirse bir malın pazar değeri olarak adlandırılabilir. Bu
bedel sayesinde alınacak veya satılacak taşınmaz malın pazar değerinin altında işlem görmesi engellenir.
Belediye arsa rayiç bedeli nedir?
Belediye rayiç bedeli, satılacak konut ya da arsanın piyasadaki değerinin belirlenmesi olarak tanımlanmaktadır. Bu
bedel konutun veya arsanın bulunduğu bölge hangi
belediyenin sorumluluğunda ise ona göre belirlenmektedir. Ülkemizdeki ekonomik durumlar
rayiç bedeline direkt olarak yansımaktadır.
Rayiç bedel internetten alınır mı?
Emlak
Rayiç Değeri Belgesi'nin de
internet üzerinden verildiğini hatırlatan Çağırıcı, “Hemşehrilerim artık e-Devlet Kapısı üzerinden aldıkları Barkodlu Emlak
Rayiç Değeri Belgesi ile tüm resmi kurumlardan işlemlerini hızlı ve zaman kaybı yaşamadan yapabiliyorlar” dedi.
Rayiç değer nereden alınır?
Gayrimenkulünüz için
rayiç bedel belgesi almak için taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeye gidilmesi gerekiyor. Ada ve parselden veya ad ve soyada göre emlak beyanlarından bakılıp, mahalle-cadde ve sokak bilgilerine göre...
Tapu evin değeri nasıl öğrenilir?
Bir
evin tapu değeri bağlı olduğu belediyeden veya varsa beledinen web sitesinden öğrenilebilmektedir. Alınacak olan
evin ada ve parsel bilgileri ile o yılki rayiç bedel ve arsa birim
değeri bağlı olduğu belediyeden kolaylıkla
öğrenilebilir.
Evin rayiç bedeli nasıl öğrenilir?
Konutun bağlı olduğu belediyeye gidilerek ya da e-Devlet üzerinden ilgili belediyenin internet sayfasında sorgulama yapılarak o yılki konut
rayiç bedel öğrenilir.
Rayiç bedel sorgulaması: e-Devlet üzerinden belediye listesine giriş yapılır.
Ev fiyatları neye göre belirlenir?
Satılık ilanı hazırlanan
evin fiyatını belirlerken,
evin kira bedeli üzerinden ilerleyebilirsiniz. Kira bedeli ile satış bedeli arasında ortalama 200-220 kat arasında değişen
bir oran söz konusu oluyor. Kira
fiyatı 2.500 TL olan
bir evin, kabul gören ortalama geri dönüş süresinin (amortisman) 17 yıl olduğunu düşünelim.
Bir evin rayiç bedeli nasıl öğrenilir?
Konutun bağlı olduğu belediyeye gidilerek ya da e-Devlet üzerinden ilgili belediyenin internet sayfasında
sorgulama yapılarak o yılki konut
rayiç bedel öğrenilir.
Rayiç bedel sorgulaması: e-Devlet üzerinden belediye listesine giriş yapılır. Sorgulanmak istenen belediye seçilir.
Tapudaki satış bedeli nasıl belirlenir?
Tapu Harcı
Nasıl Hesaplanır?
Tapu harcı hesaplaması,
tapuya alıcı veya satıcının beyan ettiği gayrimenkul alış/
satış tutarı üzerinden yapılır. Örneğin, gayrimenkul alış/
satış bedelinin tapuya 200 bin TL olarak beyan edilmesi durumunda hem alıcı hem de satıcı (200.000*%2) 4.000 TL
tapu harç
bedeli ödemesi yapar.