İçindekiler:
- Hisseli tapuda yer tespiti nasıl yapılır?
- Hisseli tarlaya kaç ev yapılır?
- Hisseli imarsız arsaya prefabrik ev yapılır mı?
- Hisseli tapu ortak alınır mı?
- Hisseli tapu bölünür mü?
- Hisseli yere ev yapılırsa ne olur?
- Prefabrik ev için izin gerekir mi?
- Hisseli tapu nasıl bölünür?
- Hisseli tapu nasıl ayrılır?
- Kaç dönüm tarla bölünebilir?
- 5 dönüm tarla bölünebilir mi?
- Musterek yere ev yapmak sonucu ne olur?
- Hisseli tarım arazisine ev yapılabilir mi?
- Köyde izinsiz ev yapmanın cezası nedir?
Hisseli tapuda yer tespiti nasıl yapılır?
Peki,
hisseli arsada
yer belirleme
nasıl yapılır? Arsa ve arazi sahiplerinin sahip oldukları alanın yerini veya sınırlarını öğrenmeleri için arsanın/arazinin bulunduğu yerdeki kadastro müdürlüğüne başvurmaları gerekiyor. Ayrıca lisanslı harita kadastro bürosu olan yerlerde ise bu bürolara başvurulabiliyor.
Hisseli tarlaya kaç ev yapılır?
- Maksimum 250 metrekarelik
ev yapılabilir. - Bu doğrultuda yola bakan 5000 metrekarelik bir
tarla içerisinde, 250 metrekarelik prefabrik
ev yapma imkanı bulunur. - Diğer yandan gerekli altyapı sistemlerinin yakınlığı ve ulaşım da büyük öneme sahiptir.
Hisseli imarsız arsaya prefabrik ev yapılır mı?
İmarsız Arsaya Prefabrik Ev Yapılır mı? Bazı şartlar sağlandığı takdirde
imarsız arsaya prefabrik ev yapılabilmektedir. İmarı olmayan
arsaya prefabrik ev yapılmasının temel şartı,
arsanın yola cephesinin bulunmasıdır. Kadastro cepheli
imarsız arsalarda en fazla %5 imar izni bulunmaktadır.
Hisseli tapu ortak alınır mı?
Hisseli tapu alınabilmesi için en az iki hissedara ihtiyaç vardır. Hissedar sayısının üst sınırı ise belirtilmemiştir yani bir arsa ya da arazinin büyüklüğüne göre istediğiniz kadar kişi ile satın alma işlemini gerçekleştirebilirsiniz ve her birinizin ismi
tapu üzerinde gösterilebilir.
Hisseli tapu bölünür mü?
Tek bir
tapuya birden fazla kişinin sahip olduğu,
hisseli tapulara sahip gayrimenkuller, ifraz işlemleri adı altında yürütülen düzenlemeyle bölünebilir ve ayrı tapular çıkartılabilir.
Hisseli yere ev yapılırsa ne olur?
Hisseli olan bir arsaya
ev yapılması mümkün olabiliyor. Ancak
hisseli arsada hangi kısmın hangi hissedara ait olduğunun tespit edilmemesi halinde,
ev yapmak için herkesin onay vermesi gerekiyor. Onay alınmadan
hisseli arsaya
ev yapılması halinde diğer hissedarların mülkiyet hakkı ihlal edilmiş
oluyor.
Prefabrik ev için izin gerekir mi?
Prefabrik ev için belediyelerden ya da gerekli kurumlardan imar ve
ruhsat izinlerinin alınması gerekmektedir. Kadastro Müdürlüğünden alınacak olan aplikasyon belgesi de
prefabrik ev belediye
izni için
gereklidir. Mimari projeyi mimar hazırlar.
Hisseli tapu nasıl bölünür?
hisseli
tapu nasıl bölünür Haberi İfraz ile
tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmazın teknik usullere göre düzenlenen haritalarla gerek kazaen ve gerekse rızaen (yargı yoluyla veya anlaşarak) belli parsellere
bölünerek, her parselin
tapu kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil ediliyor.
Hisseli tapu nasıl ayrılır?
Hisseli arsa tapusu, yapılacak ifraz işlemi ile ayrılabiliyor. İfraz işlemi, tapu kütüğünde yapılan ayırma işlemi olarak tanımlanıyor.
Kaç dönüm tarla bölünebilir?
Toprak koruma ve Arazi kullanımı kanunu ile medeni kanunda düzenleme yapılarak
tarla olarak geçen araziler artık bölünemeyecek. Tarım arazileri 20
dönümden küçük olamayacak. Önceleri miras yolu ile kalan
tarla vasfında bulunan araziler mirasçılar arasında bölünebiliyordu.
5 dönüm tarla bölünebilir mi?
Belirlenen asgari büyüklüğe erişmiş tarımsal araziler,
bölünemez eşya niteliği kazanmış olur. Asgari tarımsal arazi büyüklüğü; mutlak tarım arazileri, marjinal tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 20
dönüm, dikili tarım arazilerinde
5 dönüm, örtü altı tarımı yapılan arazilerde 3 dönümden küçük belirlenemez.
Musterek yere ev yapmak sonucu ne olur?
Hisseli olan bir arsaya
ev yapılması mümkün olabiliyor. Ancak hisseli arsada hangi kısmın hangi hissedara ait olduğunun tespit edilmemesi halinde,
ev yapmak için herkesin onay vermesi gerekiyor. Onay alınmadan hisseli arsaya
ev yapılması halinde diğer hissedarların mülkiyet hakkı ihlal edilmiş
oluyor.
Hisseli tarım arazisine ev yapılabilir mi?
Tarlaya
ev yapmak için imar durumunun olumlu olması gerekmektedir. Öncelikle tarlaya
ev yapılır mı sorusunun cevabı olarak gerekli koşullar dahilinde evet denilebilir. Gerekli koşullar oluşmadığında ve izin belgesinin alınmadığı durumlarda tarlaya
ev yapılamaz.
Köyde izinsiz ev yapmanın cezası nedir?
İlk olarak 42. maddenin 5. fıkrasına göre, Kanun'un 27. maddesine göre belirlenmiş
köy yerleşik alanı ve civarı sınırları içinde
köyün nüfusuna kayıtlı olan ve
köyde sürekli oturanlar tarafından, projeleri fen, sanat ve sağlık şartlarına uygun olmasına rağmen valilik onayı alınmadan ve muhtarlığa bildirim yapılmadan ...