İçindekiler:
- Kira sözleşmesi şartları nelerdir?
- Kira sözleşmesi nedir ne işe yarar?
- Kiracı ile sözleşme nasıl yapılır?
- Kira kontratı süresi ne kadar geçerli?
- Kira sözleşmesi neleri kapsar?
- Kira sözleşmesinde demirbaşlar nelerdir?
- Kira sözleşmesi olduğu halde ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
- Kira sözleşme süresi dolunca ne olur?
- Sözleşmesi bitti ev sahibi evden çıkarabilir mi?
- Bir yıllık kira sözleşmesi kendiliğinden nasıl uzar?
- Yenilenmeyen kira sözleşmesi ne olur?
- Kira sözleşmesini her yıl yenilemek gerekir mi?
- Kira kontratı Hangi durumlarda kendiliğinden yenilenir?
- Kiracı sözleşmeyi ne zaman feshedebilir?
Kira sözleşmesi şartları nelerdir?
Kira Sözleşmesi Genel Koşulları- Kiralanan alt kiraya verilemez, ortak alınamaz; devir ve temlik edilemez.
- Kiralanan, kullanım amacı dışında herhangi bir amaçla kullanılamaz.
- Kiralananda, kiracı, eşi ve çocuklarının dışında kimse kalamaz.
- Kiralananın kapıcı/kaloriferci, yakıt ve genel giderleri kiracı tarafından ödenir.
Daha fazla öğe...
Kira sözleşmesi nedir ne işe yarar?
Kira sözleşmesi, diğer adıyla
kira kontratı, ev veya
iş yeri gibi bir mülk kiralanacağı zaman kiracı ile mülk sahibi arasında yapılan yazılı anlaşmadır. Taraflar arasında yaşanabilecek sorunların önüne
kira sözleşmesiyle geçilmiş olunur. İmzalanan kontrat ile her iki tarafın da hakları yasal olarak güvence altındadır.
Kiracı ile sözleşme nasıl yapılır?
İlk olarak kiraya verenin mülk sahibi olduğuna ilişkin tapuyu ya da vekaleti görerek kontratı doldurmaya başlayın. Kontrata mülke ilişkin bilgiler olan adres, mülkün niteliği (ev, işyeri) gibi temel bilgileri doldurun. Daha sonra kiraya veren ve
kiracıya ilişkin kişisel bilgileri eksiksiz doldurun.
Kira kontratı süresi ne kadar geçerli?
Ev sahibi ve kiracıyı güvence altına alan
kira sözleşmeleri 1 yıl
geçerli olacak şekilde hazırlanır ve bitimine 15 gün kala yenilenmesi gerekir. Yenilenmeyen
kira sözleşmeleri aynı koşullarla 1 yıl daha
geçerli olur.
Kira sözleşmesi neleri kapsar?
Kira Sözleşmesi Nedir? Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesi,
kira sözleşmesini, “
Kiraya verenin, bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan
kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” cümlesi ile tanımlamaktadır.
Kira sözleşmesinde demirbaşlar nelerdir?
Kiralanan mülkte var olan
demirbaşlar, yani evin içerisindeki eşyalar, abonelik sayaçları ve posta kutusu ile anahtar da
kira sözleşmesi içeriğinde yer almaktadır.
Kira sözleşmesi olduğu halde ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
3 YOLU
VAR Kontrat süresi dolmadan kiracının tahliye edilemeyeceğini belirten Avukat Mahir Orak, “
Sözleşme bitmeden kiracının çıkarılması söz konusu olamaz. ... Ayrıca
ev sahibinin izni olmadan konutta ciddi bir değişiklik yapılması gibi sözleşmeye esaslı bir aykırılık olunması durumunda kiracı tahliye edilebilir.
Kira sözleşme süresi dolunca ne olur?
Belirli süreli
kira sözleşmesinde, taraflar bildirimde bulunmadığı takdirde 1 yılın sonunda kontrat yenilenmiş
olur. ... Ancak
kira sözleşmesinin üzerinden 10 yıl geçtikten sonra bildirimde bulunarak
sözleşmeyi feshedip kiracının tahliyesini isteyebilir.
Sözleşmesi bitti ev sahibi evden çıkarabilir mi?
Mülk
sahibi, kira
sözleşmesinde yasal olarak belirlenen sınır oranında zam yapabilir.
Ev sahibi, kira zammını kabul etmeyen kiracıyı
sözleşme bitimiyle
evden tahliye etme hakına sahiptir.
Bir yıllık kira sözleşmesi kendiliğinden nasıl uzar?
Kira sözleşmesinin süresi kendiliğinden uzar mı?- İşyeri ve konut kullanımı amacıyla imzalanan kira sözleşmelerinin süresi, sözleşme süresinin sonunda kendiliğinden bir yıl süre için uzar.
- Bu kendiliğinden uzama her sene sonunda da devam eder.
- Sürenin sona ermesi nedeniyle kiralanan gayrimenkulü tahliye etmeniz gerekmez.
Daha fazla öğe...
Yenilenmeyen kira sözleşmesi ne olur?
Kira Sözleşmesi 10. Kez Yenilenmişse:
Kira sözleşmesinin kiracı tarafından bahsettiğimiz şekilde 10 kez yenilenmesinin üzerinden yani
kira sözleşmesinin ilk yapılışının 11. yılından sonra her uzama yılının bitiminden 3 ay öncesinde yazılı bildirimde bulunarak mülk sahibinin
kira sözleşmesini sona erdirme hakkı vardır.
Kira sözleşmesini her yıl yenilemek gerekir mi?
Yani
kira sözleşmesi bitince otomatik yenilenir
mi sorusuna verilecek cevap evet otomatik olarak yenilenir olacaktır. Ancak kiracı
sözleşmeyi devam ettirmeyeceğini,
kira sözleşmesi bitmezden 15 gün önceye kadar bildirmezse aynı şartlarda 1
kira yılı için daha sözleşme devam eder.
Kira kontratı Hangi durumlarda kendiliğinden yenilenir?
Kira kontratı kendini yeniler mi? sorusunun yanıtını ilgili yasada aramak gerekiyor. Söz konusu yasaya göre,
kira kontratı süresinin dolmasına 15 gün kala yazılı bir ihtarda bulunulmamışsa
kontrat kendiliğinden yenileniyor...
Kiracı sözleşmeyi ne zaman feshedebilir?
6098 numaralı Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine göre belirli süreli kira sözleşmelerinde
kiracı,
sözleşmenin bitimine en az 15 gün kala yazılı bildirim yolu ile kira
sözleşmesini feshedebilir. Bildirimde bulunulmadığı takdirde kira kontratı 1 yıl süre ile yenilenmiş kabul edilir.