İçindekiler:
- Arsa alım satımı nasıl olur?
- Arsa satışı nasıl yapılır 2021?
- Arsa tapu nasıl alınır?
- Noter senedi tapu yerine geçer mi?
- Tarla tapu satışı nasıl yapılır?
- Arsa alırken tapu masrafı ne kadar?
- Noter satışı ile tapu alınır mı?
- Noter satışı ne kadar geçerli?
- Hangi araziler bölünemez?
Arsa alım satımı nasıl olur?
Tapu dairesinde
arsa alım satım işlemleri
nasıl yapılır? ... Mesajda tapu harcinin ödemesi ile ilgili randevu verilir. - Tapu harcı yatırıldıktan sonra tapu harç dekontları ve evraklar ilgili memura verilir. - Aklt odasında tapu kayıtları imzalanır ve müdürün imzasından sonra tapu belgesi teslim edilir.
Arsa satışı nasıl yapılır 2021?
Tapu Devri Nasıl Yapılır? 2021 Güncel Tapu Devri Prosedürleri- Tapu belgesinin aslı ya da fotokopi çıktısı
- Nüfus cüzdanı
- Gayrimenkulün Vergi borcu olmadığına dair belge.
- Bina vasfındaki taşınmazlar için zorunlu deprem sigortası- DASK poliçesi.
- İlgili belediyeden alınmış emlak vergisi değerini içeren rayiç değer yazısı
Arsa tapu nasıl alınır?
Arsa üzerine bina inşa edildikten sonra, mülkiyet
tapusu için yapıya iskan belgesinin alınmış olması gerekiyor. İskan izni, belediyenin imar birimleri tarafından evin ruhsatına göre inşa edilmesi halinde veriliyor. Bu iznin alınmaması halinde meskenin
tapusu da
arsa tapusu olarak kalıyor.
Noter senedi tapu yerine geçer mi?
Satış sözleşmesinin
tapuya şerh edilmesi gerekiyor. Aksi halde asıl
satış olan
tapu devrinin ne zaman yapılacağı,
satış bedeli,
noter dışında hazırlanarak, imzaları noterde atılarak, tasdik edilmiş
satış vaadi sözleşmeleri geçersiz sayılıyor.
Tarla tapu satışı nasıl yapılır?
Tapu işlemleri oldukça basittir. Yapmanız gereken şey,
Tapu Müdürlüğü tarafından istenen belgeleri tamamlamak, sonrasında da
tapu harcı ve
tapu döner sermaye bedelini ödemektir. Bu iki işlem gerçekleştirildikten sonra
tapu devri işlemlerini başlatarak 1 ya da 2 günde süreci tamamlayabilirsiniz.
Arsa alırken tapu masrafı ne kadar?
Tapu harcı veya
tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri,
arsa, tarla, arazi vb.)
tapuda beyan edilen satış bedelinin %4'ü olarak hesaplanan bir harçtır.
Tapu harcına ek olarak 2021 yılı için 194,75 TL döner sermaye bedeli de tahsil edilir.
Noter satışı ile tapu alınır mı?
Uygulamada çoğu zaman taraflar,
notere giderek taşınamaz
satışı sözleşmesi yapmak istediklerini beyan etmektedir. Yukarıda da belirttiğimiz üzere taşınmaz
satışı sözleşmesi için resmi şekil geçerlilik şartıdır. Noterde bu şekilde yapılmış olan taşınmaz
satışı sözleşmeleri geçerli değildir.
Noter satışı ne kadar geçerli?
Gerek Borçlar Kanunu, gerekse de diğer özel kanunlarda "
satış vaadi
sözleşmeleri" ile ilgili olarak özel bir zamanaşımı süresi öngörülmemiştir. Bu nedenle, Borçlar Kanunu 125 nci maddesindeki 10 yıllık süre bu tür sözleşmeler içinde
geçerlidir. Zamanaşımı; kural olarak;
sözleşmenin düzenlendiği tarihte başlar.
Hangi araziler bölünemez?
Belirlenen asgari büyüklüğe erişmiş tarımsal
araziler,
bölünemez eşya niteliği kazanmış olur. Asgari tarımsal
arazi büyüklüğü; mutlak tarım
arazileri, marjinal tarım
arazileri ve özel ürün arazilerinde 20 dönüm, dikili tarım arazilerinde 5 dönüm, örtü altı tarımı yapılan
arazilerde 3 dönümden küçük belirlenemez.