Bina taban alanı nasıl hesaplanır?

İçindekiler:

1. Bina taban alanı nasıl hesaplanır?
2. Ek emsal hakkı ne demek?
3. Yüzde 25 ek emsal hakkı nedir?
4. Imarda emsal değeri nedir?
5. Arsa sahibine kaç daire düşer?
6. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kaç daire?
7. Arsa kat karşılığı nasıl verilir?
8. Kat karşılığı arsa ne demek?
9. Müteahhite arsa verirken nelere dikkat etmek gerekir?
10. Konutlarda arsa payı nasıl hesaplanır?

Bina taban alanı nasıl hesaplanır?

İnşaat Alanı Hesaplama - HESAPLAMA.NEThttps://insaat-alani.hesaplama.nethttps://insaat-alani.hesaplama.net

Ek emsal hakkı ne demek?

Ek emsal esas olarak kanunen bir arsaya ev yapacak kişilere verilen konut alanı hakkıdır ve bu açıdan inşaat tamamlandıktan sonra herhangi bir risk taşımamaktadır.

Yüzde 25 ek emsal hakkı nedir?

“YÜZDE 25 EK EMSAL, KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ DESTEKLEYEN BİR KARARDIR” ... Danıştay kararı nedeniyle inşaat şirketlerinin belediyelerden eskiden imzalanan sözleşmelere göre inşaat ruhsatı alamadıklarını belirten Tavukçuoğlu, bunun da kentsel dönüşümü durma noktasını getirdiğini söyledi.

Imarda emsal değeri nedir?

Emsal, inşaatına başlanacak yapıların kesin sınır ve kat sayılarını belirleyen değerlere deniyor. Kat Alanı Kat Sayısı (KAKS) olarak da bilinen bu değerler, belediye tarafından belirleniyor. KAKS değerine ilişkin bilgiler, yine belediye tarafından hazırlanan imar durum belgesi kapsamında yer alıyor.

Arsa sahibine kaç daire düşer?

Kat karşılığı oranı genelde yüzde 50-50'dir ama. Lokasyonu çok iyi olan bir yerde arsa sahibini payı yüzde 70 çıkıyor, Arsanın konumu iyi değilse arsa sahibinin payına düşen oran 25-30'a kadar düşüyor.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kaç daire?

Kat karşılığı sözleşmelerinde iki taraf için de genel kabul gören oran %50 – %50' dir. Tabi arsaya yapılacak olan daire sayısı da bu anlamda önemlidir. Oran böyle olduğunda arsaya 4 katlı ve her katta 2 daire olan bir bina yapıldığında arsa sahibi de müteahhit de 4′ er daire almış olacaktır.

Arsa kat karşılığı nasıl verilir?

Üzerinize kayıtlı olan arsayı kat karşılığı olarak değerlendirmek istiyorsanız, müteahhitlerin size ulaşmasını beklemeden direkt olarak kendi adınıza bir ilan oluşturabilirsiniz. Müteahhitler genellikle merkezi bölgelerde bulunan arsalara doğrudan kendileri ulaşarak kat tekliflerini yapar.

Kat karşılığı arsa ne demek?

Müteahhitler tarafından sıklıkla yapılan bir uygulama olarak kat karşılığı arsa yöntemi, boşta bulunan arsaya ya da halihazırda bir konutun yer aldığı arsaya yeni bir konut dikmek üzere arsa sahibine birkaç konutu söz vermek üzere yapılan çalışma oluyor.

Müteahhite arsa verirken nelere dikkat etmek gerekir?

Arsa sahibi mutlaka kurumsal müteahhitlik firmalarına öncelik vermeli, bu durumda bile firmayı iyice araştırarak daha önce yaptığı projeleri detaylıca araştırmalıdır. Arsa sahiplerine tavsiyemiz: Müteahhitin daha önce inşaat yaptığı arsaların sahipleriyle görüşsünler, müteahhitten memnun kalıp kalmadıklarını sorsunlar.

Konutlarda arsa payı nasıl hesaplanır?

Bunun için kullanılabilecek ilk yöntem şudur: Tapuda belirtilmiş olan toplam alanın metrekare cinsinden değeri, toplam bölümden size düşen paya bölünüyor. Bu bölme işleminden elde edilen sayının bölüm değeri ile çarpılması sonucunda arsa payı kolaylıkla bulunmuş oluyor.