İçindekiler:
- Endeksa nasıl kullanılır?
- Endeksa sahibi kim?
- Emlak değeri nasıl hesaplanır?
- Endeksa com nedir?
- Hangi ayda ev alınır?
- Dükkan kira bedeli nasıl hesaplanır?
- Ev satın alırken kira çarpanı ne olmalı?
- Konut kendini kaç yılda amorti eder?
Endeksa nasıl kullanılır?
Adres bilgisi, alan dağılımı ve ek özelliklerini girin saniyeler içinde değerini hesaplayın.- Gayrimenkulün adresini girin.
- Alan dağılımını girin.
- Ek özelliklerini belirtin.
- Değerleme raporunu alın.
Endeksa sahibi kim?
Endeksa Kurucu Ortağı ve CEO'su Görkem Öğüt, gayrimenkul sektörünün Türkiye'de her zaman lokomotif sektörlerden biri olduğuna vurgu yaparak, "Sektör, teknoloji ile dönüşeceği için biz de buna katkı sunmak istiyoruz" diye konuştu...
Emlak değeri nasıl hesaplanır?
Kira bedeli üzerinden hesaplayın Kira
fiyatı 2.500 TL olan bir evin, kabul gören ortalama geri dönüş süresinin (amortisman) 17 yıl olduğunu düşünelim. Bu durumda 17 yıl, yani 204 ayda eve yaptığınız yatırım size geri dönüyor. Sonuç olarak 2.500×204=510.000 TL olarak evinizin değerini hesaplayabiliyorsunuz.
Endeksa com nedir?
Endeksa, büyük veri analizi ve makine öğrenimi yöntemlerini kullanarak tüm Türkiye için gayrimenkul değeri, lokasyon veri analizi ve öngörüleri sunan bir platformdur.
Hangi ayda ev alınır?
Emlak piyasasında alım-satım hareketlerinin zamansal olarak ele alındığı araştırmada piyasanın hareketli ve durgun olduğu dönemler belirlendi. Genel olarak piyasa oyuncuları tarafından sıkça dile getirilse de emlak piyasasında alım işlemleri en fazla mart ile ağustos ayları arasında yapılıyor.
Dükkan kira bedeli nasıl hesaplanır?
Kira sözleşmesinde brüt
kira bedeli belirtilmediyse net
kira oranı 1,25 ile çarpılarak ya da 0,80'e bölünerek brüt
kira bedeli hesaplanabilir. Örneğin 4.000 lira brüt
kira bedeli olan bir işyerinin %20'si yani 800 lira stopaj vergisidir. 3.200 lira ise gayrimenkul sahibine ödenecek net
kira bedelidir.
Ev satın alırken kira çarpanı ne olmalı?
Yani
satın almak istediğiniz
evin aylık
kira çarpanı 18-20 aralığında
olmalıdır. 18x12 ay=216 ise yıllık
kira çarpanıdır. Günümüzde bankaların krediye uygun görülen eski
ev ve yeni
ev için verdikleri uzun vadeli konut kredilerinde kullanılan
kira çarpanı oranı 2 arasındadır.
Konut kendini kaç yılda amorti eder?
İster oturmak için ister kiralamak için olsun evi
amorti değerine bakarak alanlar uzun vadede kazanıyor.
Ev sahibi olmak isteyenlerin ileri de zarar etmemesi için
amorti süresinin en fazla 15
yıl olması gerekiyor.