İçindekiler:
- Site yönetimi hangi kanuna tabi?
- Site yönetimi hangi kanun?
- Site yönetimi nereye sikayet edilir?
- Site yönetimi tek başına karar alabilir mi?
- Site yönetim Kurulu seçimi nasıl yapılır?
- Site yönetim Kurulu üyeleri kimlerden oluşur?
- Site yönetimine kimler aday olabilir?
- Site Yönetim Kurulu üyeleri kimlerden oluşur?
- Site havuzu nereye şikayet edilir?
- Site yönetimi nasıl karar alır?
- Apartman yöneticisi hesap vermezse ne olur?
- Site yönetim kurulu 4 kişi Olur mu?
- Site yönetim kurulu 2 kişiden oluşur mu?
- Site yönetim kurulu Nasıl Seçilir?
- Site yönetim kurulu üyeleri aidat öder mi?
- Kat maliki olmayan yönetim kurulu üyesi olabilir mi?
- Site yöneticisi kimler olabilir?
- Site yönetimi nasıl denetlenir?
- Apartman Site yönetimini kim denetler?
Site yönetimi hangi kanuna tabi?
Apartman ve
site yönetimi ile ilgili yasal hükümlere Kat Mülkiyeti
Kanunu kapsamında yer veriliyor.
Kanunun beşinci bölümünde yer alan esaslara göre, anagayrimenkuller kat malikleri tarafından seçilen yönetici veya
yönetim kurulu ile yönetiliyor.
Site yönetimi hangi kanun?
634 sayılı Kat Mülkiyeti
Kanunu'nun 34'üncü maddesi gereğince, kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da (
Yönetim kurulu) denir.
Site yönetimi nereye sikayet edilir?
Kat malikleri ve
site yönetimi arasında yapılacak değerlendirme toplantıları ve
site yönetimine yapılan uyarılar dikkate alınmıyorsa
site yönetimi şikayeti için Sulh Hukuk Mahkemesi'ne konu ile alakalı bir suç duyurusu yapılır ve gerekli işlemler başlatılabilir.
Site yönetimi tek başına karar alabilir mi?
Peki, apartman yöneticisi
tek başına karar alabilir mi? Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, apartman yöneticisinin görevi
tek başına karar almak değil; Kat malikleri tarafından verilen kararları yerine getirmek oluyor.
Site yönetim Kurulu seçimi nasıl yapılır?
Yönetici veya
yönetim kurulu, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu ile seçilir.
Yönetici veya
yönetim kurulu kat malikleri arasından seçilebileceği gibi, kat maliki olmayan kimseler arasından da seçilebilir.
Site yönetim Kurulu üyeleri kimlerden oluşur?
Site yönetim kurulu kaç kişiden
oluşur? Bu sorunun cevabını
site yönetim planı belirler.Ya yönetici olarak 1 kişi ya da
yönetim kurulu olarak 3 kişi seçilir.İcra ya yönelik
yönetim organıdır.Seçilen bu kurulda tüm bağımsız bölümlerin malikleri toplanır 3 asil ve 3 te yedek üyeden
oluşur.
Site yönetimine kimler aday olabilir?
Yönetici veya
yönetim kurulu, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu ile seçilir. Yönetici veya
yönetim kurulu kat malikleri arasından seçilebileceği gibi, kat maliki olmayan kimseler arasından da seçilebilir.
Site Yönetim Kurulu üyeleri kimlerden oluşur?
Site yönetim kurulu kaç kişiden
oluşur? Bu sorunun cevabını
site yönetim planı belirler.Ya yönetici olarak 1 kişi ya da
yönetim kurulu olarak 3 kişi seçilir.İcra ya yönelik
yönetim organıdır.Seçilen bu kurulda tüm bağımsız bölümlerin malikleri toplanır 3 asil ve 3 te yedek üyeden
oluşur.
Site havuzu nereye şikayet edilir?
Şikayeti Sağlık Bakanlığı İletişim Merkezi Alo 184 hattına veya bulunduğunuz ilin Halk Sağlığı Müdürlüğüne yapabilirsiniz.
Site yönetimi nasıl karar alır?
Apartman ve konut sitelerinde, kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlası ile toplanıyor ve kurul oy çokluğuyla
karar veriyor. Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç onbeş gün sonra yapılır.
Apartman yöneticisi hesap vermezse ne olur?
Apartman yöneticisi hesap vermezse ne olur? ...
Yönetici kendisine yapılan isteme rağmen
hesap vermiyorsa, kat maliki bu durumda hakimden müdahelesini isteyebiliyor. Kat maliki Sulh Hukuk Mahkemesine giderek, yöneticiye karşı dava açabiliyor.
Site yönetim kurulu 4 kişi Olur mu?
Site yönetim kurulu,
site yönetimi için en az 3
kişinin seçilmesi halinde söz konusu
oluyor.
Site yönetim kurulu 2 kişiden oluşur mu?
Genel olarak yapılan uygulamalarda bütün Bağımsız Bölümlerin malikleri toplanıp, 3 asil ve 3 de yedek üyeden oluşan
Site Yönetim Kurulu'nu seçerler. Her yıl ocak ayında toplanan genel kurulda apartman veya
site sakinleri yeni bir
site yönetimi oluşturabilir. Seçilen
site yönetimi göreve
2 yıl devam eder.
Site yönetim kurulu Nasıl Seçilir?
Yönetici veya
yönetim kurulu, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu ile
seçilir. Yönetici veya
yönetim kurulu kat malikleri arasından seçilebileceği gibi, kat maliki olmayan kimseler arasından da
seçilebilir.
Site yönetim kurulu üyeleri aidat öder mi?
Eğer bu konuda kat malikleri
kurulu seçilen yöneticinin ücreti veya
yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı konusunda herhangi bir karar almamış ise mevcut yönetici kendisine düşen
yönetim giderlerinin yarısına katılmaz yani ödemez. ...
Kat maliki olmayan yönetim kurulu üyesi olabilir mi?
Yönetim planına,
yöneticilerin bağımsız bölüm
malikleri arasından seçileceği hükmü konmuşsa
kat maliki olmayan yönetici olamıyor. Eğer böyle bir hüküm konmamışsa kiracı da
yönetici olabiliyor.
Site yöneticisi kimler olabilir?
Apartman yöneticisi kimler olabilir? Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (
Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir.
Site yönetimi nasıl denetlenir?
Denetçi veya denetim kurulu
yönetim planında yazan sürelerde denetim raporu hazırlamalı, görüşlerini bildirmeli ve sonucu taahhütlü mektupla kat maliklerine göndermelidir. Eğer
yönetim planında herhangi bir zaman belirtilmemişse her yılın ocak ayında bu işlemleri gerçekleştirmelidir.
Apartman Site yönetimini kim denetler?
Apartmanda yönetimin denetlenmesi için denetçi atanabiliyor. Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye verebiliyor.