Kat karşılığı arsa nasıl yapılır?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, diğer bir deyişle arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi; sözleşme konusu gayrimenkul (arsa) sahibinin, arsanın belli bir payını müteahhite (yükleniciye) devretmesi, müteahhitinde bunun karşılığında söz konusu arsa üzerine inşa ettiği belli sayıda bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim ...

Kat karşılığı daire ne demek?

Arsasını, üzerinde bina yapılması için inşaat müteahhitlerine verenler, yapılacak konutta ücretsiz daireler talep ediyor. Bu durumda arsa sahibi ile müteahhit arasında binanın belirlenen oranlarda paylaşılması esasına dayalı sözleşmeye “kat karşılığı anlaşma” deniyor.

Kat karşılığı inşaat yüzde kaç?

Kat karşılığında arsa sahibi ve müteahhitin payına düşen oranın ne kadar olacağı taraflar arasındaki en önemli pazarlık konulan arasında bulunuyor. Kat karşılığı oranı genelde yüzde 50-50.

Kat karşılığı arsa verirken nelere dikkat edilmeli?

Kat Karşılığı Arsa Verirken Nelere Dikkat Edilmeli?

Yapılacak kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, temel ruhsatının ne zaman alınacağı belirtilmelidir. ...
Sözleşmenin ekleri de sözleşme kadar önemlidir. ...
Sözleşme yapıldıktan sonra imar durumu değişebilir. ...
Dairelerin paylaşımının nasıl yapılacağı belirtmelidir.

Daha fazla öğe...

Kat karşılığı villa arsası nedir?

Kat karşılığı arsa, elinde arazisi bulunan ancak üzerine bina yapmak için yeterli parası ya da ekipmanları olmayan kişilerin, arazisini müteahhide vererek kendi arsası üzerinde yapılacak olan binadan ücretsiz daire alması işlemine denir.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaparken nelere dikkat edilmeli?

KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞMESİNDE DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR Tarafların kimlik ve adres bilgilerinin doğru verilmesi. 3. Arsa ve yapılacak yapı bilgilerinin doğru verilmesi. 4. Kat karşılığı sözleşmesi imzalandıktan sonra mal sahibinin, müteahhite süre uzatımı yapmadan vekâlet vermesi. 5.

200 metrekare arsaya kaç daire verilir?

İnşaatın taban alanını büyüterek örneğin 200 metrekareden kuracağınız taban alanlı inşaatan çift daireli ve her bir daire 100 metrekare olmak üzere toplam 4 katlı ve 8 daireli bir bina da yapılabiliyor.

4000 m2 arsaya kaç daire yapılır?

Bu ne demektir; 1.000 m2 arsanıza 1.250 m2 inşaat alanı verilirken, 4.000 m2 bir arsa oluşturduğunuzda 4.000 m2 x 2 = 8.000 m2 inşaat verilebilir demektir. Yani tek başınıza hareketle 1.000 m2 arsanıza 125 m2 den 10 daire yapabilirken, 4 arsayı birleşerek inşaat yaptığınızda sizin payınıza 2.000 m2 inşaat alanı düşer.

Müteahhite yer verirken nelere dikkat edilmeli?

Kat Karşılığı Arsa Verirken Nelere Dikkat Edilmeli?

Yapılacak kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, temel ruhsatının ne zaman alınacağı belirtilmelidir. ...
Sözleşmenin ekleri de sözleşme kadar önemlidir. ...
Sözleşme yapıldıktan sonra imar durumu değişebilir. ...
Dairelerin paylaşımının nasıl yapılacağı belirtmelidir.

Daha fazla öğe...

Kentsel dönüşümde nelere dikkat edilmeli?

Kentsel Dönüşümde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Durum tespiti: Kentsel dönüşümde işin kilit noktası ön hazırlıkta. ...
Riskli raporu: Yapınızı yıkılıp yenisinin yapılması için elinizde bir riskli yapı raporu olmalı. ...
Doğru firma seçmek önemli: Müteahhit seçimi oldukça önmeli.

Daha fazla öğe...

Kat karşılığı arsa almak ne demek?

Kat karşılığı arsa, elinde arazisi bulunan ancak üzerine bina yapmak için yeterli parası ya da ekipmanları olmayan kişilerin, arazisini müteahhide vererek kendi arsası üzerinde yapılacak olan binadan ücretsiz daire alması işlemine denir.

Kat karşılığı sözleşme ne demek?

Arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi; arsa sahibinin kendisine devredeceği belirli arsa payı veya daireye karşılık, müteahhidin kendi malzemesiyle arsa üzerine bağımsız bölümler inşa ederek, bir bina meydana getirmeyi taahhüt ettiği sözleşmelerdir.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kaç yıl geçerli?

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Feshinin Şekli ve Zamanaşımı Arsa sahibi dönme (geriye etkili fesih) hakkını teslimden itibaren 5 yıl içinde kullanmalıdır. Ancak yüklenici ağır kusurlu ise süre 20 yıldır.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi zamanaşımı ne zaman başlar?

Yüklenici ayıplı bir eser meydana getirmişse, bu sebeple açılacak davalar, teslim tarihinden başlayarak, taşınmaz yapılar dışındaki eserlerde iki yılın; taşınmaz yapılarda ise beş yılın ve yüklenicinin ağır kusuru varsa, ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın yirmi yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar.

250 metre kare arsaya kaç daire verilir?

Arsamız: 1.000 m2 x 0,25 üzerinden yapmaya karar verdiğimizde 1.000 x 0,25 = 250 m2 yapacağımız binanın taban alanı 250 m2 olacaktır ve 125 m2 den çift daire üzerine 5 katlı 10 daireli bir bina yapabiliriz demektir.

Ev kaç metrekare arsaya yapılır?

Mesela 1000 metrekare değerinde bir arsa olsun. Arsanın imar durum belgesinde kaks: 1,25 gösteriliyorsa o zaman bu katsayı üzerinden hesaplama gerçekleşir. Bu işlem ile beraber bina üzerine yapılacak olan toplam inşaat alanı 1250 metrekare olarak hesaplanır.

2000 metrekare arsaya kaç daire yapılır?

Yani: 2.000 m2 :125 m2 = 16 daire düşecek demektir.

750 metrekare arsaya kaç daire düşer?

Buna göre toplam 750 metrekareden fazla inşaat yapılamıyor. Taks: 0, = 100 metrekare. Buna göre taban alanı 100 metre kareden küçük olamıyor. Yani 100 metrekare dairelerden oluşan toplam: 750/100=7.5 katlı bir bina yapılabiliyor.

Kentsel dönüşüm için müteahhit seçerken nelere dikkat edilmeli?

1- Öncelikle Müteahhitin, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından verilen müteahhitlik lisansının olmasına dikkat edilmelidir. 2- Müteahhitin binanız için ayırdığı öz sermayesi yeterli olmalı ve bina tamamlanana kadar arsa/kat maliklerine yükümlülüklerinin ve cezai şartın maddi güvencesi için teminat sunmalıdır.

Kat karşılığı arsa nasıl hesaplanır?

Kat mülkiyeti sahibinin bölüm dairesinin 90 metrekare ve satış değerinin (rayiç değer) 150.000 TL olduğunu varsayalım.Bu dairenin arsa pay, evin metrekaresine göre aşağıdaki gibi hesaplanır:Dairenin metrekaresi: 90Satış değeri (Rayiç değer): 150.000 TLArsa payı oranı: 150.000/1.560.000 = 15/156 olur.O halde;1000/ 156= ...

Kat karşılığı arsa nasıl yapılır?

İçindekiler: