İçindekiler:
- Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapılması konusunda kim yetkilidir?
- Satış vaadi sözleşmesi yasal mı?
- Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nasıl yapılır?
- Noter satışı kaç yıl geçerlidir?
- Taşınmaz satış sözleşmesini kim yapar?
- Satış vaadi sözleşmesi tapuda yapılır mı?
- Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi noter ücreti ne kadar?
- Noter satışı ile tapu alınır mı?
- Taşınmaz satışı noterde yapılır mı?
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapılması konusunda kim yetkilidir?
Kanuni düzenlenme olmamasına rağmen doktrin ve pratikte
taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin tapuda da düzenlenebileceği belirtilmektedir. Tapu sicil memurları veya muhafızları ana sözleşmeyi düzenlemeye
yetkili oldukları için satım
vaadi sözleşmesini de düzenleyebilmektedirler.
Satış vaadi sözleşmesi yasal mı?
Gayrimenkul
satış vaadi sözleşmesinin resmi işlemlerde geçerli olabilmesi için noter huzurunda
yasal prosedürlere göre düzenlenmiş olması gerekir. Noter dışında düzenlenen ve notere sadece imza onayı için getirilen sözleşmelerin ise herhangi bir
yasal geçerliliği yoktur.
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nasıl yapılır?
Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri de resmi senet şeklinde düzenlenmesi ve noter huzurunda iki tarafça imzalanması suretiyle geçerlilik kazanır ( BK md. 29, Noterlik K. md. 60/3, md.89). Sözleşmenin şekil şartı kamu düzeni ile ilgili olup noter tarafından düzenleme şeklinde yapılması zorunludur.
Noter satışı kaç yıl geçerlidir?
Tapuya düşülen şerhin 5
yıl geçerlilik süresi bulunur. 5
yıl içerisinde gayrimenkul alım satım işlemi gerçekleştirilmezse sözleşme iptal edilir. Tapuya şerh düşülmediği takdirde gayrimenkul
satış vaadi sözleşmesinin 10
yıl geçerliliği olur.
Taşınmaz satış sözleşmesini kim yapar?
Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri de resmi senet şeklinde düzenlenmesi ve noter huzurunda iki tarafça imzalanması suretiyle geçerlilik kazanır ( BK md. 29, Noterlik K. md. 60/3, md.89).
Sözleşmenin şekil şartı kamu düzeni ile ilgili olup noter tarafından düzenleme şeklinde yapılması zorunludur.
Satış vaadi sözleşmesi tapuda yapılır mı?
Taşınmaz
satış vaadi sözleşmesi de ileride taşınmaz mülkiyetinin
tapuda devrini yapmayı taahhüt eden bir ön sözleşmedir. ... Tapusuz taşınmazlara ilişkin taşınmaz
satış vaadi sözleşmesi yapılması mümkün değildir,
yapılan sözleşme geçerli kabul edilmez.
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi noter ücreti ne kadar?
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi noter harcı: - Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifenin 12 nolu Pozisyonu uyarınca sözleşmede yazılı bedel ile kayıtlı değerin yüksek olanından binde 6,83 oranında harç tahsili gerekiyor.
Noter satışı ile tapu alınır mı?
Uygulamada çoğu zaman taraflar,
notere giderek taşınamaz
satışı sözleşmesi yapmak istediklerini beyan etmektedir. Yukarıda da belirttiğimiz üzere taşınmaz
satışı sözleşmesi için resmi şekil geçerlilik şartıdır. Noterde bu şekilde yapılmış olan taşınmaz
satışı sözleşmeleri geçerli değildir.
Taşınmaz satışı noterde yapılır mı?
Noterlerin yetkisi yoktur. Noterler
taşınmaz satış vaadi yapabilir.
Noterde yapılan satış sözleşmesi geçersizdir. Ancak tarafların iradesinin
taşınmaz satış vaadi
yapmak olduğu düşünülerek bu
satış sözleşmesi
taşınmaz satış vaadine çevrilir.