İçindekiler:
- KAKS 0.50 ne demek?
- 15 emsal ne demek?
- Arsada 15 emsal ne demek?
- Emsal hesabı nasıl yapılır?
- Emsale dahil olmayan alanlar nelerdir?
- Imar durum belgesi hangi kurumdan alınır?
KAKS 0.50 ne demek?
“Emsal” yani
KAKS,
Kaks, arsaya yapılabilecek toplam net inşaat alanını kaç m² olabileceği anlamında kullanılmaktadır. ... Örnek: Bin metre karelik bir arsaya sahip olan kişinin, imar planı emsal değeri 0,5 olarak yazılmış ise bu arsaya yapılabilecek olan inşaat alanı 1000 x 0.5= 500 m² olarak hesaplanır.
15 emsal ne demek?
İmar ile ilgili çevrelerde daha çok KAKS (Kat alanı katsayısı) olarak bilinen
emsal, bir arsanın üzerine yapılacak toplam inşaat alanını belirleyen bir oran. Bu oran, imar durum belgesinde KAKS:
1,5 gibi ifadelerle yer buluyor. Bu da “arsaya
1,5 emsal verilmiş” anlamına geliyor.
Arsada 15 emsal ne demek?
Örneğin; arsanız 1000 metrekare ise ve bu
arsanın emsal değeri
1.5 ise daire sayınız 1.500 metrekareyi geçemez.
Arsa emsal değeri, kat alanı katsayısıdır. Kısaca 'KAKS' olarak gösterilir. İmar planına uygun bir şekilde, yapılacak yapının toplam inşaat alanı sınırlarını oluşturur.
Emsal hesabı nasıl yapılır?
Emsal hesabı nasıl yapılır- TAKS hesaplama işlemi ise şöyle yapılıyor : Taban alanı çarpı arsa alanı formülü baz alarak TAKS hesabı yapılıyor. ...
- Taban alanına dahil olmayan alanlar: ...
- Taban alanı yasal çerçevede; ...
- KAKS hesabına dahil edilmeyen alanlar:
Emsale dahil olmayan alanlar nelerdir?
Emsale dahil edilmeyen alanlar- Yangın merdiveni.
- Yangın güvenlik holü
- Asansör boşlukları
- Bacalar.
- Şaftlar.
Imar durum belgesi hangi kurumdan alınır?
İmar durum belgesi, bir parselin; Kanun, uygulama
imar planı, plan notlarını ve bu Yönetmelikte yer alan kullanım kararlarını ve yapılaşma şartlarını içeren, yapının inşa edileceği
imar parselini sınır ve boyutlarıyla gösteren belgeyi ifade eder.
İmar durumu belgesi belediyeden veya il özel idaresinden
alınır.