İçindekiler:
- Iskansız bina alınır mı?
- Iskanı olmayan daire alınır mı?
- Imar ve iskan ne demek?
- Kat Mülkiyeti olmazsa ne olur?
- Tek başına iskan alınır mı?
- 5 yıl içinde iskan alınmazsa ne olur?
- Daire alırken iskan masrafını kim öder?
- Iskan alımı ne kadar tutar?
- Ferdi iskan ne demek?
- Osmanlı devletinde iskan ne demek?
- Iskan ruhsatını almayan müteahhide karşı ne yapılabilir?
- Apartmanda iskan alınmazsa ne olur?
- Daire iskanı kime aittir?
- Iskan almak ne kadara mal olur?
- Ferdi iskan ne işe yarar?
Iskansız bina alınır mı?
İskansız evler satın alınırken, daire tapusu yerine arsa tapusu veriliyor.
İskan belgesi olmayan evler için banka kredileri kullanılamıyor. Konut kredisi kullanarak,
iskansız ev almayı düşünen kişiler nakit veya birikimleriyle satın alma işlemi yapabilirler. Ayrıca
iskan belgesi olmayan binalara abonelikler verilmiyor.
Iskanı olmayan daire alınır mı?
Gayrimenkul alacakların bilmesi gereken en önemli husus ,
iskanı alınmamışbir yerin yasal olarak tamamlanmamış , bitmemiş bir yapı olduğudur. Genelde , iskansız dairelerde Kat İrtifakı durumu söz konusudur. Yani budairelerin tapuları kat irtifak tapusudur. İskanlı bir dairenin tapusu , katirtifakından çıkar.
Imar ve iskan ne demek?
İskan, kısaca 'yapı kullanma izni' anlamına gelir.
İskan ruhsatı, yapının ruhsata ve eklerine uygun olarak yapıldığını gösterir.
İskan raporu almak için belediyeye dilekçeyle başvurmak gerekir. Belediye'de
İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimleri tarafından düzenlenir.
Kat Mülkiyeti olmazsa ne olur?
Kat mülkiyeti almazsanız ceza ödersiniz Bu tapu, aslında sizin evin tam olarak sahibi olduğunuzu gösteren bir belge ve bununla birlikte eviniz, daire numaranız net olarak belli
olur. Kanunen ev satın aldığınızda 1 ya da 2 yıl içerisinde
kat mülkiyetine geçmeniz gerekir. Eğer geçmezseniz ceza ödersiniz.
Tek başına iskan alınır mı?
Bu şekilde
iskan belgesi alınmamış olan binalarda daire sahibi
iskan alabilir
mi, diye soruyorsanız hemen yanıtlayalım. Bireysel olarak
iskan belgesini alabilmek mümkün olmuyor.
İskan belgesini alabilmek için sadece müteahhitte olan belgelerin ilgili idarelere verilmesi gerekiyor.
5 yıl içinde iskan alınmazsa ne olur?
Bina fiili olarak bitmiş ama
iskan alınmamışsa da “Yapı ruhsatı alındıktan sonra iki
yıl içinde inşaata başlanmazsa yada yapı ruhsatı tarihinden
5 yıl içinde yapı bitirilemezse yapı ruhsatı iptal
olur. “ Gereği, Bina bitmiş bile olsa; yapı ruhsatı iptal ediliyor.
Daire alırken iskan masrafını kim öder?
Söz konusu
iskan masrafının ödemesi ise,
iskan ruhsatını
alan kişiye ait oluyor. Genel olarak
iskan ruhsatını almak müteahhitlerin sorumluluğunda kabul edilse de, satış veya kat karşılığı sözleşmesinde bu konuyla ilgili bir madde yer alıyorsa bu madde uygulanıyor.
Iskan alımı ne kadar tutar?
Yapı kullanım izin belgesi almak isteyenlerin ödemesi gereken bedeller 2016 yılı için şöyledir:Eğer eviniz bir rezidans içerisinde ve binanızın oturumu bin metrekare ve altında ise metrekare başına 2.75 lira: bin - 15 bin metrekare arasında ise 2.97 lira; 15 bin- 50 bin metrekare arasında ise 3.08 lira; bin ...
Ferdi iskan ne demek?
Ferdi iskan, bağımsız bölüm kullanma izin belgesi demektir. Bağımsız bölüme sahip olan kişilerin başvurusu ile her bölüm için ayrı düzenlenen ruhsat niteliğinde izin belgesi anlamına gelir.
Osmanlı devletinde iskan ne demek?
İskan politikası,
Osmanlı Devleti döneminde fethedilen yerlerin Türkleşmesini sağlayabilmek için uygulanmış bir politikadır. ...
İskan politikası, kavram olarak; "beşeri açıdan yerleşme" anlamına gelmektedir.
Iskan ruhsatını almayan müteahhide karşı ne yapılabilir?
Sözleşmede belirtilen,
iskan alma sorumluluğunu yerine getirmeyen
müteahhit, teslimi eksik yaptığı gerekçesiyle dava edilme yolu vardır. Dava sonucunda,
müteahhit iskan iznini almaya mecbur tutulur. Bu konuda yapılabilecek diğer alternatif ise;
müteahhidin borçlarının ödenmesi ve
müteahhide rücu edilmesidir.
Apartmanda iskan alınmazsa ne olur?
İskan izni alınamazsa hukuki süreç nasıl işliyor? Eğer satın aldığınız evin
iskan izni çıkmazsa veya
iskan izni bina bittiği halde alınmamışsa kat malikleri tarafından müteahhit veya inşaat firmasına dava açılabiliyor. Ayrıca bu süreç içinde iskansız evin değeri de düştüğü için yine tazminat davası da açılabiliyor.
Daire iskanı kime aittir?
İskan, yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren ve Belediyelerin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimleri tarafından düzenleniyor.
Iskan almak ne kadara mal olur?
Yapı kullanım izin belgesi almak isteyenlerin ödemesi gereken bedeller 2016 yılı için şöyledir:Eğer eviniz bir rezidans içerisinde ve binanızın oturumu bin metrekare ve altında ise metrekare başına 2.75 lira: bin - 15 bin metrekare arasında ise 2.97 lira; 15 bin- 50 bin metrekare arasında ise 3.08 lira; bin ...
Ferdi iskan ne işe yarar?
Ferdi İskan diğer adıyla Bağımsız Bölüm Kullanma İzni: inşaatın bağımsız bölüm kullanma izin belgesidir.
Ferdi İskan ücreti bağımsız bölümün metrekaresine göre hesaplanıp belediyeden belediyeye farklılık göstermektedir. Hem Genel
İskan hem de
Ferdi İskan belgeleri genellikle müteahhit tarafından alınır.