Site yöneticisi görevleri nelerdir?

Genel olarak yöneticinin görevi ana taşınmazı korumaktır. Yönetici, görevlerini yerine getirir iken gereken parayı kat maliklerinden toplayacak olup yine bu paranın toplanması da yöneticinin görevleri arasındadır.

Site yöneticisi maaş alır mı?

Kat malikleri kanununa göre (madde 40) yönetici, kendisiyle yapılan sözleşmede veya yönetim planında belirtilmemiş ise bile bir ücret talep edebilir. ... Apartman yönetim planında yöneticiye bir ücret ödenmeyeceği belirtilmişse, yönetici kat maliklerinden biri ise ücret almaz.

Apartman yöneticisinin yetki ve sorumlulukları nelerdir?

Apartman Yöneticisinin Görevleri ve Yetkileri Nelerdir?

Kat malikleri kurulunca verilen kararlar uygulanmalı.
Apartmanın korunması, bakımı, onarımı ve güvenlik önlemleri için tedbirler alınmalı.
Apartmanın sigorta yaptırılması.

Daha fazla öğe...

Site yöneticisi tek başına karar alabilir mi?

Peki, apartman yöneticisi tek başına karar alabilir mi? Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, apartman yöneticisinin görevi tek başına karar almak değil; Kat malikleri tarafından verilen kararları yerine getirmek oluyor.

Site Yönetim Kurulu üyeleri kimlerden oluşur?

Site yönetim kurulu kaç kişiden oluşur? Bu sorunun cevabını site yönetim planı belirler.Ya yönetici olarak 1 kişi ya da yönetim kurulu olarak 3 kişi seçilir.İcra ya yönelik yönetim organıdır.Seçilen bu kurulda tüm bağımsız bölümlerin malikleri toplanır 3 asil ve 3 te yedek üyeden oluşur.

Site yönetimi güvenlikten sorumlu mudur?

Site yönetiminin tedbir alınması maksadıyla bir güvenlik şirketiyle anlaşması halinde; vuku bulan hırsızlık olaylarından hem site yönetimi hem de güvenlik şirketi müteselsilen sorumludur.

Apartman yöneticisi nelerden muaftır?

Apartman sakinleri dikkat! Apartman yöneticileri su, asansör bakımı, temizlik gibi apartman giderlerinden muaf tutuluyor.

Apartman yönetici ücretini kim öder?

Apartman yöneticisi, söz konusu apartman için verdiği hizmetin karşılığını diğer kat maliklerinden talep edebiliyor.

Bina yöneticisi ne iş yapar?

Apartman ile ilgili yetki ve sorumluluklara sahip olan kişiye apartman yöneticisi deniyor. ... Kat maliklerinin oy birliğiyle seçilen apartman yöneticisi; gayrimenkulün bakım, onarım gibi işlerinin organize edilmesi ve sürdürülebilir bir şekilde takip edilmesi sorumluluğunu alıyor.

Bina yönetimi nereye şikayet edilir?

APARTMAN YÖNETİCİSİ NEREYE ŞİKAYET EDİLİR? Apartman yöneticisi hakkında şikayet oluşması üzerine kat malikleri toplanarak çoğunluk oyunun toplanması halinde yeni yönetici seçebilir. Konu hakkında şikayet yapılacaksa yetkili yine taşınmazın bağlı olduğu Sulh Mahkemesidir.

Site yönetimi hangi kararları alabilir?

Site yönetimi, site genel kurulunu olağan veya olağanüstü toplantıya çağırdıktan sonra toplantıda site ile ilgili olacak tüm kararları alabiliyor.

Site yönetim kurulu Nasıl Seçilir?

Yönetici veya yönetim kurulu, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu ile seçilir. Yönetici veya yönetim kurulu kat malikleri arasından seçilebileceği gibi, kat maliki olmayan kimseler arasından da seçilebilir.

Site yönetim kurulu üyeleri aidat öder mi?

Eğer bu konuda kat malikleri kurulu seçilen yöneticinin ücreti veya yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı konusunda herhangi bir karar almamış ise mevcut yönetici kendisine düşen yönetim giderlerinin yarısına katılmaz yani ödemez. ...

Bina yöneticisine maddi tazminat davası açılabilir mi?

Yargıtay, yöneticinin kasıt ve ihmali nedeniyle ana taşınmazın yönetiminde uğranılan zarar(örneğin avansın zimmete geçirilmesi, zamanında ödeme yapılmamasından dolayı sigorta priminin cezalı tahsili gibi) konusunda kat maliklerinden herhangi birinin yönetici hakkında tazminat davası açabileceğini ve icra takibinde ...

Site yönetimi hakkında dava açılabilir mi?

Apartman yönetimi dava açabilir mi sorusunun cevabı 634 sayılı kat mülkiyet kanunu kapsamında verilmiştir. İlgili kanuna göre apartman ve site yönetim davaları yönetim tarafından açılabildiği gibi yönetime karşı da açılması söz konusu olabilir. Bu kanunda yer alan bazı durumlarda yönetim dava açma ehliyetine sahiptir.

Apartman yöneticisi aidat öder mi?

Eğer bu konuda kat malikleri kurulu seçilen yöneticinin ücreti veya yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı konusunda herhangi bir karar almamış ise mevcut yönetici kendisine düşen yönetim giderlerinin yarısına katılmaz yani ödemez. ...

Apartman yöneticisi aidat dışında para toplayabilir mi?

Kat mülkiyetine tabi bir site ya da apartmanda aidat ya da para ancak kesinleşmiş işletme projesine göre toplanabilir. Bir sitenin 1 yıllık gelir ve giderlerini gösteren işletme projesi istisnalar hariç Genel Kurul'da (GK) görüşülür ve kabul edilir. ... Kesinleşmiş işletme projesi dışında aidat toplanamaz.

Aidat parasını kim öder?

Günümüzde konutunu kiraya veren ev sahipleri ile kiracılar arasında imzalanan kira sözleşmelerinde, apartman aidatlarının kim tarafından ödeneceğine dair maddeler yer almaktadır. Uygulamada esas alınan kurallar genellikle bu yöndedir ve apartman aidatları kiracılar tarafından ödenir.

Apartmana dışarıdan yönetici nasıl atanır?

Apartmana dışardan yönetici atanabilmesi için sakinlerden birinin ya da tamamının başvurması gerekmektedir. Başvuru gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine yapılır ve yönetici atanır. Aynı apartman sakinleri tarafından seçilen yönetici gibi sorumluluklara sahiptir.

Site yöneticisi görevleri nelerdir?

İçindekiler: